轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理協(xié)議書甲方：（單位名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（單位名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、協(xié)議背景為了更好地管理甲方物業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商愿意按照本協(xié)議的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。二、管理范圍1.甲方委托乙方進(jìn)行甲方物業(yè)的全面管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)、維修、清潔等。2.物業(yè)設(shè)施包括大樓、樓道、停車場(chǎng)、花園、公共設(shè)備等。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全性和功能性。三、管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和規(guī)章制度，并向甲方提供相關(guān)文件。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除隱患，確保物業(yè)設(shè)施的安全性。3.乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和清潔工作，保持甲方物業(yè)環(huán)境的整潔。4.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維修、更換和更新，并與甲方商議維修費(fèi)用和維修方案。5.乙方負(fù)責(zé)管理停車場(chǎng)，制定停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序良好。6.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主意見和投訴。四、費(fèi)用和支付方式1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣（具體金額），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)基本管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人工費(fèi)用等。具體費(fèi)用由乙方提供詳細(xì)清單，并在費(fèi)用調(diào)整時(shí)提前通知甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期為每月一次，甲方需在每月10日前將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.甲、乙雙方應(yīng)互相保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露。2.雙方在協(xié)議執(zhí)行期間和協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、違約條款1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。2.若甲方違反本協(xié)議的支付條款，乙方有權(quán)向甲方收取合同金額的10%作為違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的管控條款，甲方有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的管理費(fèi)用，并有權(quán)解除協(xié)議。七、協(xié)議期限1.本協(xié)議有效期為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。2.協(xié)議期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前30天內(nèi)協(xié)商續(xù)簽或修改協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院處理。九、協(xié)議變更和解釋1.協(xié)議的變更和解釋應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面確認(rèn)