物業(yè)承包合同協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)承包合同協(xié)議書合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方全稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的物業(yè)管理運營能力和資金實力；2.乙方具備承接物業(yè)管理服務(wù)的能力，并愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本物業(yè)承包合同協(xié)議。一、合同目的及范圍1.1合同目的本合同的目的是明確甲方將乙方引入合作，由乙方獨立承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，維護甲方與乙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的正常進行。1.2合同范圍本合同約定了甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方負(fù)責(zé)承接的物業(yè)進行管理服務(wù)，包括但不限于：（1）日常的物業(yè)維修和保養(yǎng)；（2）安全管理和保護，包括消防安全、人員安全等；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；（5）輿情管理；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【服務(wù)期限】。3.2若甲方對本合同服務(wù)期限有變更需求，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知乙方。雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確立新的服務(wù)期限及相關(guān)事宜，并簽訂書面協(xié)議。四、費用結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件【費用明細(xì)表】。4.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定提交相關(guān)服務(wù)報告。4.3甲方應(yīng)在每期服務(wù)結(jié)束后【結(jié)算期限】內(nèi)結(jié)算相關(guān)費用，并在【結(jié)算期限】內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。五、合同解除5.1合同解除本合同自雙方協(xié)商一致解除，或出現(xiàn)以下情形之一時解除：（1）物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，且乙方無法在【通知期限】內(nèi)改正；（2）乙方無故中止物業(yè)管理服務(wù)超過【中止期限】；（3）因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的情形。5.2解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除合同的原因。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用、提供合同要求的資料等，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知，并要求甲方在【通知期限】內(nèi)履行合同義務(wù)。若甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，并要求乙方在【通知期限】內(nèi)改正。若乙方未能改正或在【通知期限】內(nèi)無故中止物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。七、附則7.1合同生效與變更本合同自雙方蓋章、法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后生效。若雙方對合同內(nèi)容有任何變更或補充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。7.2合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等