房地產(chǎn)代理合同范文

第頁共頁房地產(chǎn)代理合同范文房地產(chǎn)代理合同甲方：（委托人）乙方：（代理人）合同編號：合同簽訂日期：鑒于：1.甲方是一名合法擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)的個人或企業(yè)；2.乙方是一家合法注冊并有代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的公司；3.甲方希望委托乙方作為其房地產(chǎn)代理人，協(xié)助甲方出售、租賃或管理其房地產(chǎn)資產(chǎn)；因此，甲乙雙方本著自愿、公平、平等和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項1.甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出售、租賃、管理其位于以下地址的房地產(chǎn)資產(chǎn)：(1)房產(chǎn)地址：(2)房產(chǎn)面積：(3)房產(chǎn)性質(zhì)：2.乙方有權(quán)向公眾、企業(yè)、機(jī)構(gòu)等介紹甲方的房地產(chǎn)資產(chǎn)，并幫助甲方與潛在買方或租戶進(jìn)行協(xié)商和交易；3.乙方也有權(quán)代表甲方與有關(guān)政府部門、銀行、地產(chǎn)公司等第三方進(jìn)行協(xié)商和洽談，以促成房地產(chǎn)交易；第二條代理期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為______年；2.若在房地產(chǎn)交易期限屆滿后，乙方仍然沒有促成房地產(chǎn)交易，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商終止本協(xié)議；3.若在本協(xié)議期滿前，有第三方向甲方購買、租賃房地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)作為甲方的代理人，并按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)；第三條代理費(fèi)用1.甲方同意按照以下方式支付代理費(fèi)用給乙方：(1)出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的代理費(fèi)用為成交價的______%；(2)租賃房地產(chǎn)資產(chǎn)的代理費(fèi)用為租金的______%；(3)管理房地產(chǎn)資產(chǎn)的代理費(fèi)用為月管理費(fèi)的______%；2.代理費(fèi)用應(yīng)在完成房地產(chǎn)交易或每月房地產(chǎn)管理費(fèi)用產(chǎn)生之日起______日內(nèi)支付；3.若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)中止或終止代理行為；第四條委托文件1.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料和文件，以便乙方能夠有效履行代理職責(zé)：(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；(2)房屋登記證明文件；(3)房產(chǎn)照片和相關(guān)資料；(4)其他必要文件和資料；2.乙方應(yīng)妥善保管和保密甲方提供的所有文件和資料，在未得到甲方書面同意的情況下，不得向第三方披露或使用；第五條代理義務(wù)1.乙方應(yīng)盡力尋找潛在買方或租戶，并通過適當(dāng)?shù)那老蚱浣榻B甲方的房地產(chǎn)資產(chǎn)；2.乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行市場評估，并提供專業(yè)的意見和建議；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商和交渉，并在達(dá)成協(xié)議后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；4.乙方應(yīng)代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同和協(xié)議，并確保合同和協(xié)議的合法有效；5.乙方應(yīng)監(jiān)督和管理房地產(chǎn)資產(chǎn)，確保其良好的狀態(tài)，并及時向甲方報告房地產(chǎn)資產(chǎn)的租金收入、支出等情況；6.乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法亂紀(jì)的行為，不得利用代理職務(wù)謀取不正當(dāng)?shù)睦?；第六條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)在其他代理人或經(jīng)紀(jì)公司之間選擇合適的代理人；2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)的日常管理情況，包括租金收入、支出等；3.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約或失職的情況，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；第七條解除協(xié)議1.本協(xié)議解除的方式包括：(1)委托事項完成；(2)甲方和乙方協(xié)商一致解除；(3)甲方單方面解除；(4)乙方嚴(yán)重違約或失職；2.協(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)及時處理和交還彼此的文件、資料和財產(chǎn)；第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議解決應(yīng)適用中國法律；2.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決；第九條其他事宜1.本協(xié)議適用于所有合法買賣、租賃和管理房地產(chǎn)資產(chǎn)的行為；2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修訂協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分；3.本