租用新建廠房合同

第頁共頁租用新建廠房合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有一座新建的廠房，位于（地址），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將該廠房出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其在（地址）新建的廠房，包括其中的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，出租給乙方。廠房的具體面積為（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)為（具體建筑結(jié)構(gòu)），乙方承認(rèn)對此已經(jīng)了解和認(rèn)可。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（具體租賃期限），自（日期）起至（日期）止。乙方在租賃期屆滿前十五日提出租賃續(xù)期或解除本合同的書面通知。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付租金人民幣（具體金額）元/月，租金不含稅。2.租金以每月一期的方式支付，每期租金于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.乙方同意在簽訂本合同時，支付一個月的租金作為押金，本合同到期無逾期支付、損壞、滯納費(fèi)等費(fèi)用時，甲方將在該押金到期日后七個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第四條使用權(quán)及保管責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)享有該廠房的使用權(quán)利，可以合理利用廠房進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營活動。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方使用該廠房。2.乙方有責(zé)任妥善保管租賃期間各類設(shè)備、設(shè)施以及良好的使用狀況，對廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并提前告知甲方任何可能損壞廠房的事宜。3.乙方在租賃期滿后應(yīng)當(dāng)返還廠房于甲方并保持良好的狀態(tài)，如有損壞或損失，乙方有義務(wù)承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。第五條用電及其他費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)辦理用電手續(xù)，并承擔(dān)廠房使用期間的電費(fèi)和其他公共事務(wù)費(fèi)用（如供水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。2.乙方同意在每期租金支付之前將所產(chǎn)生的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的發(fā)票或費(fèi)用清單。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金及其他損失費(fèi)用。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在解除合同之日起三日內(nèi)返還廠房，并承擔(dān)因此造成甲方損失的違約金（每逾期一天按月租金的10%計(jì)算）。第七條合同變更1.任何一方需變更本合同的內(nèi)容或追加附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行，并在合同正本上簽字蓋章。2.合同變更未經(jīng)書面協(xié)議的，均無效。第八條合同解除1.本合同租賃期屆滿或協(xié)議解除時，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方租賃終止通知后的三日內(nèi)退還押金，并check列表，退還的押金不得作為乙方支付租金之用。2.在租賃期屆滿前，乙方如需解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為剩余租金的30%。第九條不可抗力1.由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力的情況協(xié)商解決方案。第十條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行以及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可在另行協(xié)商后達(dá)成一致，并在書面形式上進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條合同生效本合同以正