簡易城市購房合同

第頁共頁簡易城市購房合同甲方（房屋買方）：姓名：_____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：__________________地址：______________________乙方（房屋賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：__________________地址：______________________鑒于甲方同意購買乙方所出售的位于________________（具體地址）的房屋，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購房信息1.房屋信息：建筑面積：____________平方米建筑類型：_______________房屋朝向：_______________建成年份：_______________樓層數(shù)：_______________房屋編號：_______________二、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)：_______________元（大寫：_____________）。2.甲方向乙方支付首付款：_______________元（大寫：_____________）。付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款（請?jiān)谙聞澗€處劃掉不適用的選項(xiàng)）分期付款詳情：第一期付款：______________元（大寫：_____________）。第二期付款：______________元（大寫：_____________）。第三期付款：______________元（大寫：_____________）。第四期付款：______________元（大寫：_____________）。3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的首付款，同意甲方按照分期付款方式進(jìn)行付款，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。三、房屋交付1.買賣雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起_________天內(nèi)交付。交付后,乙方應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證件。2.房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并提出合理的維修要求。如果存在房屋瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在__________日內(nèi)完成維修。四、房屋所有權(quán)和權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋交付完成，并支付全部房款后，乙方將產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)益證明文件交付給甲方。2.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后，甲方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.如果乙方未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的全部房款，并按照合同約定支付違約金。六、合同解除1.本合同解除條件：a)買受人無正當(dāng)理由拒絕支付第二期及以后的款項(xiàng)；b)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在問題；c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除后，乙方應(yīng)退還已收到并未履行的款項(xiàng)，并支付違約金。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方簽字）：簽字：_______________