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天津紅磡領(lǐng)世郡工程期住宅#地工程合同條件工程地點(diǎn):天津市津南區(qū)建設(shè)單位:天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)日期:200年月日目錄第一局部:協(xié)議書第二局部:合同條款1.定義2.合同文件組成及解釋次序3.甲乙雙方的人員、設(shè)備4.甲方責(zé)任5.乙方責(zé)任6.工程監(jiān)理7.工程造價(jià)8.工期管理9.質(zhì)量管理10.工地現(xiàn)場(chǎng)管理11.工程分包管理12.材料設(shè)備13.工程款的核實(shí)與支付14.工程竣工驗(yàn)收與移交15.竣工結(jié)算16.獎(jiǎng)勵(lì)與違約金17.銷售配合18.專利技術(shù)及特殊工藝19.不可抗力20.保險(xiǎn)和擔(dān)保21.文物和工程障礙22.甲控材料及分包23.違約和爭(zhēng)議24.合同解除25.合同生效與終止26.合同份數(shù)27.附件第一局部協(xié)議書發(fā)包方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕:天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)承包方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕:〔以下簡(jiǎn)稱本工程〕是由甲方投資開發(fā)建設(shè),經(jīng)過招投標(biāo),現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),保證工程順利實(shí)施,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下,簽訂本工程協(xié)議書。1.工程概況1.1工程概況:領(lǐng)世郡二期#地住宅工程,建筑面積20018.87平方米〔分標(biāo)段〕。1.2工程概況:二層別墅1.2.1.工程名稱:領(lǐng)世郡二期#地住宅樓全部工程。1.2.2.工程地點(diǎn):天津市津南區(qū)1.2.3.建筑面積:棟樓為平方米?!苍斠姽こ淘靸r(jià)表〕1.2.4.結(jié)構(gòu)形式:主體為2層框輕結(jié)構(gòu)(局部地下室).具體如下:以施工圖為準(zhǔn)2.工程承包范圍2.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)二期#地住宅樓施工總承包范圍為樁基施工外施工圖紙、營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除以下2.2、2.3條說明以外).2.2不包括本招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程,但包括局部分包工程的預(yù)埋(留)、暗配及構(gòu)件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合效勞,分包工程(詳見附表1)2.3.不包括甲供材料設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸,但包括其卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管、施工及附料,甲供材料內(nèi)容〔詳見附表2〕。2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi),材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購(gòu)、施工標(biāo)準(zhǔn)〔詳見附表3〕。2.5.包括乙方承包范圍內(nèi)的小于2000元的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更增加工程,超過2000元的結(jié)構(gòu)變更調(diào)整差值局部造價(jià),但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng),超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值局部。3.合同工期3.1.開工日期:200年月日完工日期:200年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:開工時(shí)間:200年月日地下室或根底完成時(shí)間:200年月日主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200年月日外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間:200年月日保證甲方配套工程插入時(shí)間:200年月日保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間:200年月日設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院到達(dá)竣工驗(yàn)收條件:200年月日。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格工程,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm,如超出1.5cm乙方無(wú)條件整改至甲方約定1.5cm內(nèi),同時(shí)向甲方交罰金5元/m2〔未到達(dá)甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積〕。5.價(jià)款合同總價(jià)為(人民幣小寫):(人民幣大寫):6.勞動(dòng)力安排6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的進(jìn)度要求,防止因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g,留有足夠的施工人員,并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥?zhǔn)?、大秋?dǎo)致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分,乙方同時(shí)向甲方交納100元/m2罰金〔在結(jié)算中扣除〕,乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場(chǎng),乙方腳手架存留現(xiàn)場(chǎng)交由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)接管,腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)支付,工程竣工驗(yàn)收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場(chǎng),甲方將強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場(chǎng)后1個(gè)月內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算,并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%,5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).9.本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二局部《合同條款》中定義相同.10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).發(fā)包方(公章):承包方(公章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:賬號(hào):賬號(hào):地址:地址:::日期:日期:第二局部合同條款1.定義以下定義除本協(xié)議中另有約定外,應(yīng)具有以下所賦予的含義:1.1.工程:指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,包括永久工程和臨時(shí)工程.1.2.工期:指甲方乙方在合同中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).1.3.圖紙:指由甲方按本協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙,或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料)。1.4.書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5.小時(shí)或天:本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的,均指日歷天,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2.合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明.除合同條款另有約定外,組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:2.1.1.本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件;2.1.2.甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要;2.1.3.本協(xié)議及其附件;2.1.4.中標(biāo)通知書(或定標(biāo)書);2.1.5.經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件;2.1.6.招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件;2.1.7.施工圖紙和設(shè)計(jì)變更;2.1.8.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成功的,按本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理.2.3.乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方,否那么甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失.雙方同意無(wú)保密措施費(fèi).2.4.國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3.甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備:3.1.1甲方駐工地總代表為先生〔即工程經(jīng)理〕,代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù),本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表〔或授權(quán)人〕簽署前方為有效。3.1.2假設(shè)甲方工地總代表易人,甲方提前七天通知乙方,其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。3.1.3甲方派駐工地的其他工作人員按本協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán),并可在必要時(shí)更改或撤回,并將授權(quán)情況以書面形式通知乙方。甲方總代表授權(quán)人,在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件,與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力,乙方對(duì)此有疑問時(shí),可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)必要時(shí),甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令,乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行,且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,乙方未提出要求的,責(zé)任由乙方承當(dāng)。3.1.4甲方的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施由甲方負(fù)責(zé),但乙方對(duì)其負(fù)有實(shí)施和配合的責(zé)任〔如甲方臨建的建設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)清潔等工作〕,涉及的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2乙方人員設(shè)備:3.2.1乙方駐工地總代表為先生〔即工程經(jīng)理〕,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字并加蓋乙方工程部公章后遞交甲方,但其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件,需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件。乙方本工程工程部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕,均須專職在崗,不得兼任其他工程任何職務(wù);如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更,必須提前一周以書面形式說明原因,經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。其中工程經(jīng)理及乙方管理人員變更后,其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.4乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。3.2.5對(duì)于以下乙方工作人員,甲方有權(quán)要求及時(shí)更換,乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍;同時(shí),乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員,如乙方未按甲方意見更換將向甲方交納5元/m2罰金〔乙方承接的全部工程面積〕。3.2.5.1對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員;3.2.5.2專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;3.2.5.3不能積極配合甲方正常工作〔包括銷售〕者;3.2.5.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;3.2.5.5無(wú)證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕;3.2.5.6與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者;3.2.5.7與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4.甲方責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備期間:4.1.1負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù),乙方協(xié)助辦理。4.1.2完成紅線以外的“三通一平”,提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù),移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。4.1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、座控制點(diǎn)提交乙方,并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承當(dāng)。4.1.5甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙6套〔含制作竣工圖所用圖紙1套〕,其他有關(guān)資料一套,并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。

4.1.6根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表,在不影響工程進(jìn)度的情況下,提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方假設(shè)需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.1.7組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審,作好會(huì)議紀(jì)要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.2施工期間:4.2.1審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度月報(bào)表,監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。5.乙方責(zé)任5.1遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,乙方在施工過程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,乙方將承當(dāng)法律責(zé)任,并承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。5.2履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng),從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電,并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.4工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周方案和上周完成方案、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕;工程月報(bào)由乙方在每月28日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送,主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報(bào)》和《下月施工方案》,《下月施工方案》必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料,否那么甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。5.5按合同約定內(nèi)容,為甲方分包的工程提供配合、管理、效勞、協(xié)調(diào)控制,并對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期、平安、文明施工負(fù)責(zé);5.6對(duì)于未正式移交甲方的已完工程,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,期間如發(fā)生損失或喪失,乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.7在施工過程中必須配合甲方銷售需要,積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。5.8配合甲方室外配套工程的施工。服從甲方管理,無(wú)償拆遷施工區(qū)、生活區(qū)內(nèi)影響配套工程施工的地上障礙物。5.9嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音等平安文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.10墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)交納,乙方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地,否那么造成有關(guān)保證金或押金未能全部或局部退回的,由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款中扣回。5.11按《有關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》的規(guī)定,履行相關(guān)的義務(wù),承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.12按《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù),承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.13按《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定,履行本工程的保修責(zé)任。5.14按《現(xiàn)場(chǎng)管理制度及獎(jiǎng)懲措施》的規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù),承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.15按《物業(yè)效勞協(xié)議》的規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù),承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。6.1工程監(jiān)理6.1.1甲方委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理駐工地總代表為先生,具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn),監(jiān)理合同未作說明的,按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé),如監(jiān)理合同內(nèi)容與本協(xié)議不相符合,以本協(xié)議為準(zhǔn);除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外,總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.1.2假設(shè)監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人,甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。6.1.3甲方根據(jù)合同發(fā)出的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行,但須經(jīng)甲方總代表的簽字,特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方工程經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間,三日內(nèi)無(wú)異議指令生效,乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件,否那么乙方承當(dāng)由此引起的責(zé)任。6.1.4甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作,參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì),服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為,按本協(xié)議進(jìn)行處分。7.工程造價(jià)7.1合同單價(jià)為包干單價(jià),結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。無(wú)地下室房型元/平方米,有地下室房型元/平米(除甲供材料、分包工程外的全部圖紙及合同第七條《工程造價(jià)》約定的內(nèi)容)。面積計(jì)算:已經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)〔見附表〕結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。文明施工費(fèi)元/平米。合同造價(jià)=面積*包干單價(jià)〔詳見合同造價(jià)附表4〕7.1.1合同總價(jià)為:〔人民幣小寫〕:(人民幣大寫):詳見合同造價(jià)附表4:7.1.2合同價(jià)款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干總價(jià)。結(jié)算時(shí)除本協(xié)議約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整〔詳7.1.6.1〕。7.1.3合同價(jià)款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金.總包效勞費(fèi).甲供材料采管等費(fèi)用,并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。7.1.4乙方在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì),并考慮施工技術(shù)措施、平安維護(hù)、文明工地施工措施等因素。7.1.5按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi),由乙方向稅收等部門繳納。7.1.6合同價(jià)款的調(diào)整:7.1.6.1甲控價(jià)、鋼筋為暫定單價(jià)的工程,單價(jià)按實(shí)際確認(rèn)價(jià)調(diào)整。甲控價(jià)結(jié)算調(diào)差公式:〔實(shí)際確認(rèn)價(jià)-合同根本價(jià)格〕×結(jié)算量×〔1+稅率〕。鋼筋結(jié)算方法:鋼筋工程量結(jié)算時(shí)不予調(diào)整,鋼筋本合同簽約價(jià)格為3300元/T,結(jié)算時(shí)鋼筋單價(jià)超出3500元/T局部給予調(diào)整,調(diào)整方法如下:鋼筋單價(jià)在3500元/T~3800元/T之間時(shí),結(jié)算時(shí)鋼筋差價(jià)局部甲方給予乙方50%調(diào)整:鋼筋結(jié)算調(diào)整=〔實(shí)際發(fā)生單價(jià)-3500〕*50%B、鋼筋單價(jià)在3800元/T以上時(shí),結(jié)算時(shí)鋼筋差價(jià)局部甲方給予乙方80%調(diào)整。計(jì)算公式如下:鋼筋結(jié)算調(diào)整=〔實(shí)際發(fā)生單價(jià)-3800〕*80%3、鋼筋價(jià)格確認(rèn),乙方在使用鋼筋前3天向甲方提報(bào)鋼筋價(jià)格確認(rèn)單,甲方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)現(xiàn)金購(gòu)置價(jià)格3天內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)。如乙方?jīng)]有提前上報(bào)甲方鋼筋價(jià)格確認(rèn)單視為同意甲方合同約定3300元/T價(jià)格?!蹭摻顑r(jià)格單使用現(xiàn)場(chǎng)簽證單〕7.1.6.2工程結(jié)構(gòu)變更、增項(xiàng)及現(xiàn)場(chǎng)簽證:如是定額中的工程,那么土建按《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)〔2004年修訂〕》、安裝按《天津市設(shè)備安裝工程預(yù)算基價(jià)〔2004年修訂〕》計(jì)算工程量:取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:[〔基價(jià)-管理費(fèi)用〕+材差]+稅金;材料價(jià)格參考2005年5月份《天津市工程造價(jià)信息》及市場(chǎng)價(jià);定額中沒有的材料或工程按甲方限定價(jià)格計(jì)取。具體結(jié)算造價(jià)調(diào)整如下:結(jié)構(gòu)變更:?jiǎn)螚澖Y(jié)構(gòu)變更超過2000元時(shí)給予調(diào)整〔調(diào)整值=單棟結(jié)構(gòu)變更造價(jià)-2000元〕增項(xiàng):?jiǎn)螚澰鲰?xiàng)內(nèi)容造價(jià)超過1000元時(shí)給予調(diào)整〔調(diào)整值=單棟增項(xiàng)造價(jià)-1000元〕現(xiàn)場(chǎng)簽證:現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)超過5000元時(shí)給予調(diào)整〔調(diào)整值=現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)-5000元〕7.2本工程措施費(fèi)用已在綜合費(fèi)用中考慮,結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完本錢工程所需的技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實(shí)體工程全部費(fèi)用。7.3在工程施工過程中,包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容,乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè);如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè),那么甲方有權(quán)另外安排其它單位施工,向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除,并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7.4甲供材料設(shè)備施工允許用量=圖紙工程量*損耗率〔損耗率詳見附表2〕。7.5對(duì)于甲供的材料設(shè)備,如乙方的實(shí)際用量超出允許用量,那么超出局部材料設(shè)備價(jià)款按供貨單價(jià)在結(jié)算中扣除;如實(shí)際用量低于結(jié)算量,那么乙方按節(jié)省貨款的100%受益。7.6乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的計(jì)量、驗(yàn)貨、保管等承當(dāng)責(zé)任,相關(guān)配合費(fèi)用按其材料價(jià)款的1.44%〔含管理、效勞、協(xié)調(diào)配合費(fèi)及計(jì)取費(fèi)用的稅金〕計(jì)取。8.工期管理8.1工程總工期:開工時(shí)間2005年7月1日,完成時(shí)間2006年5月1日合同工期總天數(shù)為336日歷天。8.2工程進(jìn)度方案:8.2.1乙方應(yīng)于合同簽定后3天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),甲方和監(jiān)理在提交后的3個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,乙方可視為同意。8.2.2乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:開工時(shí)間:200年月日。地下室或根底完成時(shí)間:年月日。主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200年月日??⒐r(shí)間:200年月日。8.3甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制日期時(shí),已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、嚴(yán)寒天氣、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素〔除本協(xié)議定義的不可抗力因素外〕以及甲方分包工程的合理工期。8.4本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的完工驗(yàn)收之日,假設(shè)工程按甲方要求整改后通過完工驗(yàn)收的,完工驗(yàn)收日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。8.5乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與方案不相符時(shí),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改良措施,經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與方案不符的,乙方無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款,且工期不能順延。8.6暫停施工:甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的,由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。因甲方原因造成停工的,乙方因此造成的損失補(bǔ)償,雙方協(xié)商解決,工期相應(yīng)順延。8.7工期提前:如由乙方提出需提前竣工日期,乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度方案,經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行,甲方為趕工提供方便條件,但不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用;如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期,那么乙方應(yīng)按甲方要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期,增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。8.8工期延誤:8.8.1因以下原因在施工關(guān)鍵線路〔按乙方提交,并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路〕造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延;乙方因此發(fā)生的窩工停工費(fèi)等費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.8.1.1本協(xié)議定義的不可抗力〔本協(xié)議定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮〕;8.8.1.2甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工;8.8.1.3甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等,致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的;8.8.1.4本協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.9乙方在上述8.8款情況發(fā)生后7天內(nèi),就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出意見,視為同意順延工期。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出報(bào)告,工期不予順延。8.10非甲方原因造成的工期延誤,那么工期不能順延,由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承當(dāng)。9.質(zhì)量管理9.1工程質(zhì)量:本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.2檢查和返工:9.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn),為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料,并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.2.2經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。9.2.3當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程從新驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格,由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,并相應(yīng)順延工期;如檢驗(yàn)不合格,乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收:9.3.1分局部項(xiàng)工程具備隱蔽條件或到達(dá)本協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位時(shí),乙方自檢合格后,在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收,并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料,如驗(yàn)收合格,監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工,隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格局部不能做任何改動(dòng);如驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。9.3.2關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后〔乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕,方可進(jìn)行下道工序施工。9.4為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方先做施工樣板,樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.5為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每種戶型的水電管路布置圖,詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。10.工地現(xiàn)場(chǎng)管理10.1本工程以該工程總平面圖紅線范圍作為施工用場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全,并經(jīng)甲方書面審核前方可實(shí)施。10.2本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例,遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,如達(dá)不到平安文明工地標(biāo)準(zhǔn),甲方即可勒令乙方停工整改,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.3平安施工:10.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,積極采取必要的平安防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承當(dāng)。10.3.2乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)平安防護(hù)設(shè)施,確保施工平安和第三者的平安,施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何〔包括但不限于甲方、乙方、第三方〕的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.3.4如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.5甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?,由甲方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.4文明施工:10.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工,遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,保證工地到達(dá)文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)場(chǎng)圍擋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一執(zhí)行。10.4.2乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦〔可上網(wǎng)〕、打印機(jī)、機(jī)等等。10.4.3乙方全表達(dá)場(chǎng)施工人員必須分工種戴平安帽,統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌。10.4.4施工期間,乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場(chǎng)清,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?,?yán)禁從高空直接向下拋物;以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。10.4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,協(xié)助甲方辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù),加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理,在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否那么,由此發(fā)生的費(fèi)用〔包括但不限于由于乙方責(zé)任造成的罰款〕均由乙方單獨(dú)承當(dāng)。10.4.6本工程的所有平安文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮,不作任何調(diào)整。10.5現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理:10.5.1考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電,乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施?!操M(fèi)用由甲方支付〕10.5.2甲、乙雙方用電用水必須安裝水表、電表〔乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意〕,安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),并簽字認(rèn)可;水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)。110.5.3水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付。10.5.4甲、乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表,甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中全額扣回,待抄表工作完成后,向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。10.5.5現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。10.5.6在正式電送到永久配電室后,現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室,且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表〔有功電度表〕為準(zhǔn)同時(shí)承當(dāng)變壓器的根本電費(fèi)。10.6雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方,未經(jīng)甲方許可,乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告,違反規(guī)定的,甲方有權(quán)派人強(qiáng)行撤除。11.工程分包管理11.1轉(zhuǎn)讓:乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。11.2乙方分包:11.2.1乙方可依法將非主要局部或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的局部工程分包給他人,分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案;如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng),甲方有權(quán)終止該分包合同。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。11.2.2乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任,乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約行為,均視為乙方違約?!布追街付ǚ职狻?1.2.3乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)〔并且不遲于分包工程開工前30天〕提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間,經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行;否那么,由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.3甲方分包工程:11.3.1甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位,甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合,并按甲方要求提供準(zhǔn)確的分包工程數(shù)量詳見附表,甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理、效勞、配合費(fèi),詳見附表2〔含總包管理、效勞、配合費(fèi)應(yīng)交稅金〕,乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。11.3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安、質(zhì)保期內(nèi)的維修等負(fù)總包管理責(zé)任。11.3.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并催促分包單位執(zhí)行。11.3.5乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月方案會(huì)議和每季度一次的季方案會(huì)議,并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工頂峰期間,應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度,以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾;各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。11.3.6乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求,了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求,如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等,并在隱蔽工程之前,請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否那么,因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織方案與進(jìn)度方案,并進(jìn)行匯總分析,對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。11.3.7乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系,核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)連的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一;及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。11.3.8乙方負(fù)責(zé)向指定的分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施,包括但不限于以下工程:11.3.8.1按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11.3.8.2提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備〔如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等〕,如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿足分包工程需要,而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的,由各指定分包自行承當(dāng)或委托乙方實(shí)施。11.3.8.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用,在撤除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。11.3.8.4乙方需在每個(gè)層面設(shè)立滅火器,統(tǒng)一管理,各指定分包單位建立假設(shè)干兼職消防員,明確動(dòng)火證制度,執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。11.3.8.5提供通道與場(chǎng)地〔如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等〕,負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間;負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地,分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。11.3.8.6指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn),乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作,如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放,作業(yè)面清理不到位,那么乙方作業(yè)對(duì)將作業(yè)面清理后,所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后通知甲方,甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng),甚至罰款。11.3.8.7提供施工用電、施工用水,并供給其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用電用水平安監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱,不再另行計(jì)費(fèi),提供指定分包的施工用電,為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡,乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前,收集指定分包的負(fù)荷要求,并統(tǒng)籌安排,從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決;在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源,不再另行計(jì)費(fèi);施工生活用水電費(fèi)由指定分包自行負(fù)責(zé)。11.3.8.8除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?,指定分包工程的?bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),指定分包單位協(xié)助。11.3.8.9其他方面分包工程施工的工作。11.3.9乙方管理配合費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用,如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的,或配合不及時(shí),甲方經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效可另行處理,所發(fā)生的費(fèi)用加15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。11.4甲方指定分包的工程,乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì),那么可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo),在同等條件下,甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。11.5在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,分包工程將由乙方統(tǒng)一管理,乙方應(yīng)對(duì)分包工程的全部?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)。12.材料設(shè)備12.1甲、乙雙方采購(gòu)供給的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定,均需有原廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料,必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。12.2施工用主要材料設(shè)備〔甲供除外〕均需甲方審核確認(rèn)并封樣前方可采購(gòu),乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供給商資料,其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料,假設(shè)有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備,乙方所采購(gòu)材料除無(wú)條件撤場(chǎng)外,還須支付此批貨款的20%作為違約金。12.3材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè),材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督,送檢合格前方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由供給方負(fù)擔(dān)。假設(shè)一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議,應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試,如復(fù)檢復(fù)試合格,復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān),否那么,由供給方、乙方負(fù)擔(dān)。12.4經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意,乙方可使用代用材料、設(shè)備;代用材料、設(shè)備需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格前方可使用,由甲方承當(dāng),減少的費(fèi)用甲方全部受益。12.5所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備〔包括甲供材料設(shè)備〕到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。12.6所有甲供材料乙方按甲方要求時(shí)間提供準(zhǔn)確的工程供料方案,如乙方拒絕提供造成的工期延誤及相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。12.7所有甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格接管后,乙方自動(dòng)承接甲供材料的全部責(zé)任,在施工過程中必須經(jīng)乙方簽字后甲方方能支付給供給商材料款,否那么乙方將不承當(dāng)關(guān)于甲供材料的任何責(zé)任。〔乙方拒絕簽字必須有充分合理的理由,否那么甲方直接撥付材料款,乙方仍對(duì)甲供材料負(fù)責(zé)〕13.工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付13.1本工程無(wú)預(yù)付款。13.2本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付:13.2.1按形象進(jìn)度支付方式:本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付,以實(shí)際完成工程量,并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。本工程付款節(jié)點(diǎn)為:完成單棟號(hào)地下室或根底開始付款;以后按每完成一層工程量支付工程款;單棟號(hào)砌筑、抹灰完成支付工程款;水暖電完成后付款;竣工驗(yàn)收合格后付款。乙方根據(jù)約定的工程進(jìn)度上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)資料。包括工程形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請(qǐng)表等。監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。具體付款方法如下:地下室付款:地下室面積*1300*0.7根底付款:根底面積*200*0.7標(biāo)準(zhǔn)層付款:?jiǎn)螌用娣e*550*0.7屋頂付款:屋頂面積*300*0.7建筑付款:建筑面積*200*0.7水暖電付款:建筑面積*80*0.7竣工驗(yàn)收合格付款:付至總造價(jià)的80%竣工驗(yàn)收合格半年后付至總造價(jià)的90%竣工驗(yàn)收合格一年后付至總造價(jià)的95%竣工驗(yàn)收合格兩年后付至總造價(jià)的100%13.2.2工程進(jìn)度款與質(zhì)量及工程資料掛鉤,報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《分局部項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》,假設(shè)所報(bào)工程的質(zhì)量及工程資料達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款。13.2.3工程進(jìn)度款與平安、文明施工掛鉤,假設(shè)未能滿足監(jiān)理或甲方要求,甲方有權(quán)扣除該局部工程款的1%。14.工程竣工驗(yàn)收與移交14.1工程竣工驗(yàn)收14.1.1初步驗(yàn)收:在工程具備竣工驗(yàn)收條件后,乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理初步驗(yàn)收,并提出初驗(yàn)的整改要求,乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。14.1.2初驗(yàn)合格后,甲方與有關(guān)部門聯(lián)系,確定竣工驗(yàn)收日期,組織有政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改意見,乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。14.1.3乙方在竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料〔含每戶水電竣工圖、竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況〕。另外,乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交,屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方,由乙方匯總整理后移交檔案館,乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承當(dāng)。14.1.4因特殊原因,局部單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí),雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確各方責(zé)任。14.2工程移交14.2.1根據(jù)工程需要,完成某階段工作時(shí),應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕,并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)撤除或清理,對(duì)于占用的甲方將有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。14.2.3應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后14天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書,經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后,視為工程移交完畢;乙方逾期未向甲方移交,造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤,乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。14.2.4工程在未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)維護(hù);如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。14.2.5工程竣工驗(yàn)收并到達(dá)合同驗(yàn)收要求,乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。15.竣工結(jié)算15.1在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程移交手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后,甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后30天內(nèi)審核完畢,雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。15.2工程結(jié)算總價(jià)為按照本協(xié)議規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價(jià)。結(jié)算金額=合同價(jià)款+結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更+增減工程+現(xiàn)場(chǎng)簽證+鋼筋調(diào)增+甲控價(jià)調(diào)整+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金+文明施工費(fèi)〔15元/平方米〕+總包管理〔計(jì)算規(guī)那么詳見本合同第七條工程造價(jià)〕16.獎(jiǎng)勵(lì)與違約金16.1如乙方未按規(guī)定分段工期完成各分段工程,那么乙方需向甲方支付違約金每項(xiàng)每天2000元;假設(shè)階段工期拖延,但總工期未拖延,那么甲方根據(jù)對(duì)本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否返還已扣除的階段工期違約金。16.2假設(shè)工程未按規(guī)定日期通過竣工驗(yàn)收,每延誤一天乙方還需向甲方支付延期違約金為合同結(jié)算價(jià)款的1‰,并承當(dāng)由此引起的甲方所有損失,但上述違約金總額最高不得超過合同價(jià)款的1%。16.3施工單位在與甲方簽訂的合同中,確定工程質(zhì)量目標(biāo),竣工驗(yàn)收后,未到達(dá)質(zhì)量目標(biāo)的扣除工程總款的3%。爭(zhēng)創(chuàng)海河杯獎(jiǎng)勵(lì)10元/m2〔獲獎(jiǎng)棟號(hào)面積〕,爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程獎(jiǎng)勵(lì)20元/m2〔獲獎(jiǎng)棟號(hào)面積〕。16.4在施工過程中,每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題,缺陷或不合格,經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后,視情節(jié)輕重罰款5000~10000元。涉及結(jié)構(gòu)平安或使用功能的質(zhì)量問題,每出現(xiàn)一次罰款10000~100000元。假設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故,經(jīng)簽定后,同乙方解除合同,工程余款不予支付,且乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切損失。16.5工程驗(yàn)收后出現(xiàn)質(zhì)量問題,罰金從尾款中扣除,甲方有權(quán)增加尾款比例。16.6施工過程中,由甲方及監(jiān)理單位每月對(duì)施工單位進(jìn)行工程及文明施工管理成果評(píng)比。排名第一位獎(jiǎng)勵(lì)5000元,排名最后一位罰款5000元。16.7因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)平安事故,每發(fā)生一次,乙方除承當(dāng)所造成的一切損失外,還應(yīng)向甲方支付違約金:(1)一般事故5千元~2萬(wàn)元;(2)重大事故2萬(wàn)元~5萬(wàn)元;(3)特大事故5萬(wàn)元~15萬(wàn)元。16.8乙方不得向甲方代表(包括監(jiān)理人員)賄賂,或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切后果。16.9違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。17.銷售配合因銷售包裝需要,乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作〔銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知〕:17.1甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放,乙方在開放日前應(yīng)根據(jù)甲方要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,并作好相應(yīng)的平安措施,做好與甲方的工作配合。17.2為配合銷售而提前需要施工的工程,乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。要求如下:。。17.3乙方不能按合同要求完成上述工作,每延期一天,乙方向甲方支付違約金2萬(wàn)元。如乙方拒絕施工,那么甲方另外安排其它單位施工,收取乙方發(fā)生費(fèi)用的2倍做為違約金,并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。17.4其他銷售配合要求:。18.專利技術(shù)及特殊工藝18.1甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗(yàn);乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方的認(rèn)可,乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。18.2工程施工過程中,乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn),工程施工完成后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。18.3甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。18.4乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意后實(shí)施,由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承當(dāng),引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各獲益50%,縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。18.5擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。19.不可抗力19.1不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及以下方面的自然災(zāi)害:19.1.1烈度為6級(jí)以上的地震;7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng);19.1.3持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為300mm以上;40℃及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫;-15℃及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。19.2不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理,在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力時(shí)間結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。19.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承當(dāng):19.3.1工程本身〔乙方施工質(zhì)量未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外〕的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用,由甲方承當(dāng);19.3.2甲方乙方人員傷亡由其所在單位,并各自承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;19.3.3乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由乙方承當(dāng);19.3.4停工期間,乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承當(dāng);19.3.5因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。20.保險(xiǎn)和擔(dān)保20.1保險(xiǎn)20.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn),由于不可抗力造本錢工程承保工程的損失或損害時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料,配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查,并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。20.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn),并支付相應(yīng)的費(fèi)用,費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故〔包括第三者人員在內(nèi)〕所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承當(dāng)。20.2擔(dān)保20.2.1〔銀行保函方式〕中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書14天內(nèi)辦理并提交銀行出具的履約保函,擔(dān)保金額為合同價(jià)款的5%,履約保函在整個(gè)合同有效期內(nèi)有效。20.2.2〔企業(yè)保函方式〕中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書14天內(nèi)辦理并提交具有獨(dú)立法人資格的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)出具的履約保函,擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%,履約保函在整個(gè)合同有效期內(nèi)有效。20.2.3如中標(biāo)者未能按招標(biāo)人的規(guī)定提交履約擔(dān)保,那么招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金,而可以與另一投標(biāo)人簽訂合同或重新招標(biāo)。21.文物和工程障礙21.1在施工過程中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理,監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。21.2如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào),致使文物遭受破壞,乙方依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及因此造成的一切損失。21.3施工中出現(xiàn)了影響施工的地下障礙物時(shí),乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理,同時(shí)提出處置方案,監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。21.4所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。22.甲控材料及分包22.1甲方對(duì)甲控材料及分包控制內(nèi)容如下:價(jià)格控制〔甲控材合同的根本價(jià)格詳見附表3〕材料品質(zhì)控制22.2價(jià)格控制如實(shí)際購(gòu)置過程中乙方無(wú)法按甲方合同約定價(jià)格購(gòu)置的產(chǎn)品或分包的工程,乙方按工程進(jìn)度提前15天向甲方報(bào)送甲控材料及分包工程的價(jià)格,甲方3日內(nèi)對(duì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn),乙方按甲方指定價(jià)格進(jìn)行材料購(gòu)置和工程分包。甲方指定價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。22.3材料品質(zhì)控制乙方在滿足材料供貨周期的根底上提前15天把材料樣品報(bào)甲方,該種材料經(jīng)甲方認(rèn)可前方可進(jìn)行后期工作。23.違約和爭(zhēng)議23.1違約23.1.1甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的損失,順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí),乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到通知后仍不能按約定付款,那么甲方從約定應(yīng)付之日起30天起按銀行存款同期利率向乙方支付違約金。23.1.1.1甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款;23.1.1.2甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款;23.1.1.3甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;23.1.2乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任,賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第16條約定承當(dāng)違約責(zé)任。23.1.2.1乙方原因不能按照本協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工;23.1.2.2因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);23.1.3一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。23.2爭(zhēng)議23.2.1甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,或由第三方調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),采取以下第22.2.1.2種方式解決。23.2.1.1請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;23.2.1.2向人民法院提起訴訟。23.2.2發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)以下情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程:23.2.2.1單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;23.2.2.2調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;23.2.2.3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;23.2.2.4法院要求停止施工。24.合同解除24.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。24.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,甲乙雙方可以解除合同。24.3當(dāng)乙方將承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)包給他人,或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除合同。24.4如果乙方在合同執(zhí)行中嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定的條款,并經(jīng)書面要求改正后,15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改良的,甲方有權(quán)單方解除合同。24.5甲方根據(jù)市場(chǎng)需要,工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時(shí),甲方有權(quán)提出解除合同。24.6乙方依照24.2、24.3、24.4、24.5約定提出要求解除合同時(shí),應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本協(xié)議22.2條有關(guān)的約定處理。24.7因乙方原因引起合同解除時(shí),乙方除負(fù)責(zé)承當(dāng)甲方的所有損失賠償外,還須向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。24.8合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地,乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的,應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失,甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件,已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后進(jìn)行結(jié)算,辦理結(jié)算手續(xù)后支付。24.9除根據(jù)24.5款解除合同外,解除合同后甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)多發(fā)生的支出、費(fèi)用,已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失。24.10根據(jù)24.5款解除合同的,甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用,解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定,并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用;已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同,甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失;現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。25.合同生效與終止25.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一局部,具有同等法律效力。25.2除正常質(zhì)量保修外,甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù),乙方向甲方交付竣工工程,竣工結(jié)算款支付完畢,本合同即告終止。25.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后,乙方應(yīng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。26.合同份數(shù)本協(xié)議一式捌份,甲乙雙方各保存肆份,每份均有同等效力。發(fā)包方〔公章〕:承包方〔公章〕:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):地址:地址:電話:電話:日期:日期:合同附件:附件5-1《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》附件5-2《廉潔合作協(xié)議書》附件5-3《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方:天津紅磡房地產(chǎn)開發(fā)乙方:甲乙雙方協(xié)商于200年月日簽訂了領(lǐng)世郡二期樓工程合同,為標(biāo)準(zhǔn)與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證〔以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”〕的管理工作,分清責(zé)任,提高結(jié)算效率,保護(hù)甲乙雙方的利益,特簽訂以下協(xié)議:第一條:乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證,應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行,并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求;甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。第二條:關(guān)于變更、簽證辦理的約定甲方發(fā)出的變更、簽證通知單,應(yīng)有甲方指定工地代表簽字,否那么乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單,如果沒有乙方指定工地代表簽字,甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲方駐工地代表,乙方駐工地代表。合同履約中,甲乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格,否那么甲方可以不予審核費(fèi)用,乙方可以不予接受。乙方提出的變更、簽證申請(qǐng)必須有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)的簽字確認(rèn),甲方再據(jù)此進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。圖紙以外的根底處理類現(xiàn)場(chǎng)簽證,乙方還應(yīng)提供“地基驗(yàn)槽記錄”及“根底處理記錄”附草圖及詳細(xì)尺寸。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存;甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄,交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收并注明日期,接受方不得拒簽。第三條:關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的相關(guān)規(guī)定。甲方提出的單棟分項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)變更5000元及5000元以下結(jié)算不予計(jì)取,對(duì)在5000元以上的變更進(jìn)行簽證計(jì)入結(jié)算調(diào)整。在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí),乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書,提交于甲方;甲方不接受乙方以匯總方式匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確;結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容:①結(jié)算總費(fèi)用;②套用定額基價(jià);③綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù);④定額以外工程的工料機(jī)分析;⑤變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。原那么上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前,商談確定總費(fèi)用;特急變更簽證也應(yīng)在乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后7日內(nèi)申報(bào)變更費(fèi)用,否那么甲方將不予受理。關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng),雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題:工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)〔是綜合單價(jià),已含管理費(fèi)和利潤(rùn)〕。當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后,乙方要及時(shí)催促監(jiān)理和甲方工作代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn),否那么甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證,必須在覆蓋或撤除前,會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理共同完成工程量確實(shí)認(rèn),否那么甲方可以不計(jì)價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí),應(yīng)在撤除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率,否那么視為乙方100%的回收利用。雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后,應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格,并由雙方簽字、蓋章后生效。每月5日前,甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書,進(jìn)行綜合性核對(duì),并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐?。甲方?yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。第四條:其他本協(xié)議與雙方簽訂的主合同,具有同等法律效力;主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí),以本協(xié)議為。甲方〔蓋章〕:乙方〔蓋章〕:簽字:簽字:時(shí)間:時(shí)間:設(shè)計(jì)變更單施工單位:所屬合同:合同編號(hào):土建001〔連續(xù)編號(hào)〕事項(xiàng)名稱適用范圍〔注明對(duì)應(yīng)的圖紙;適用的房型及樓號(hào)〕提出時(shí)間:□技術(shù)核定□設(shè)計(jì)變更提出方:〔1〕設(shè)計(jì)院〔2〕建設(shè)單位〔3〕購(gòu)房客戶〔4〕其它變更原因施工前變更內(nèi)容〔如附有變更圖紙請(qǐng)注明〕注:1、變更單審批通過后,由工程部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)〔總包需分專業(yè)〕2、無(wú)甲方指定工地代表簽字無(wú)效;建設(shè)單位〔蓋章、簽字〕設(shè)計(jì)單位〔蓋章〕施工單位〔簽字即表示同意按本變更施工〕〔蓋章〕施工后完成情況實(shí)施完成時(shí)間及質(zhì)量狀況:監(jiān)理工程師:甲方工程師:乙方結(jié)算價(jià)〔附每單的結(jié)算書〕乙方預(yù)算:最終審定價(jià)雙方簽認(rèn):注:本單由設(shè)計(jì)〔建筑〕或工程〔結(jié)構(gòu)安裝〕填寫,提出局部、施工方、監(jiān)理、工程部、本錢方案部各一份?,F(xiàn)場(chǎng)簽證單施工單位:所屬合同:合同編號(hào)水001〔連續(xù)編號(hào)〕事項(xiàng)名稱適用范圍〔注明施工地點(diǎn)、適用范圍〕提出時(shí)間:提出方:〔1〕施工單位〔2〕建設(shè)單位〔3〕其它〔請(qǐng)注明〕簽證原因簽證內(nèi)容〔如附有圖紙請(qǐng)注明〕注:1、簽證單審批通過后,由工程部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)〔總包需分專業(yè)〕;2、無(wú)甲方指定工地代表簽字無(wú)效;3、沒有完成情況說明,預(yù)算員不給予結(jié)算;提出人員:甲方工程師:乙方估價(jià)建設(shè)單位〔蓋章、簽字〕監(jiān)理單位〔蓋章〕施工單位〔蓋章〕完成情況實(shí)施完成時(shí)間;及質(zhì)量狀況;監(jiān)理工程師:甲方工程師:乙方結(jié)算價(jià)〔附每單的結(jié)算書〕乙方預(yù)算:最終審定價(jià)雙方確認(rèn):注:1、本單由施工單位填寫,一式四份:工程部、監(jiān)理、施工單位、本錢方案部各一份;廉潔合作協(xié)議書甲方:天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)乙方:甲乙雙方于200年月日簽署了二期15#地住宅樓合同,為加強(qiáng)工程工程建設(shè)期間的廉潔合作,確保工程高效優(yōu)質(zhì)按期竣工,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)那么。甲方責(zé)任1.1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。1.2甲方有責(zé)任對(duì)本單位工程管理人進(jìn)行廉潔合作教育。1.3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定,不得接受乙方的宴請(qǐng),不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。1.4甲方在工程工程建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為,均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止,并及時(shí)通報(bào)乙方領(lǐng)導(dǎo)。1.5甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定,甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處分。1.6對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)保證乙方工作人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定并遵照?qǐng)?zhí)行。2.2乙方不得宴請(qǐng)甲方人員,不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。2.3乙方單位在工程工程建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為,均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止,并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程工程建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào),如乙方向甲方人員索賄,或甲方人員向乙方索賄,,乙方滿足其要求并且未向甲方舉報(bào)的,一經(jīng)查實(shí),除追回由此給甲方造

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