房地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章總則第一條合同雙方本協(xié)議由以下雙方于某年某月某日簽訂：甲方（出售方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：所在地：房產(chǎn)面積（建筑面積/使用面積）：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)1.甲方委托乙方作為其代理，負(fù)責(zé)拍賣(mài)/尋找買(mǎi)家/協(xié)助交易等相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)方，并通過(guò)電話、郵件或面談等方式將買(mǎi)方與甲方聯(lián)系。第四條服務(wù)周期本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日開(kāi)始生效，至買(mǎi)賣(mài)合同簽署之日終止。在此期間，雙方應(yīng)共同努力促成房屋買(mǎi)賣(mài)。第五條傭金與費(fèi)用1.甲方同意支付乙方一定比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)用，具體比例為_(kāi)_%。2.甲方同意承擔(dān)因宣傳推廣、合同簽訂等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方單方面解除本協(xié)議，已支付的傭金概不退還；若因乙方原因解除本協(xié)議，應(yīng)按實(shí)際工作量退還傭金。第二章甲方義務(wù)第六條房屋準(zhǔn)備1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋拍照、宣傳資料收集等準(zhǔn)備工作，并提供真實(shí)和準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息無(wú)誤，并對(duì)信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第七條信息保密1.甲方同意提供個(gè)人/企業(yè)信息給乙方并同意乙方將其信息提供給潛在買(mǎi)方。2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整和準(zhǔn)確，并對(duì)其內(nèi)容負(fù)責(zé)。第八條買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方應(yīng)明確房屋的買(mǎi)賣(mài)條件，包括房屋價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等，并在協(xié)議中詳細(xì)描述。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。第三章乙方義務(wù)第九條買(mǎi)方尋找乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)方，并向甲方提供買(mǎi)方的聯(lián)系信息，以便甲方與買(mǎi)方進(jìn)行溝通和洽談。第十條信息溝通乙方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地向甲方提供與房屋交易有關(guān)的信息，并充分與甲方保持聯(lián)系、溝通、協(xié)商。第十一條案件調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行調(diào)查，確保買(mǎi)方的購(gòu)房意愿、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、合法性等符合甲方的要求和利益，以保證房屋交易的順利進(jìn)行。第四章買(mǎi)賣(mài)合同第十二條買(mǎi)賣(mài)合同1.甲方和買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起合理時(shí)間內(nèi)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。2.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的具體買(mǎi)賣(mài)條件、價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)條款。3.甲方和買(mǎi)方互相充分了解并確保買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。第十三條買(mǎi)賣(mài)履行1.甲方和買(mǎi)方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。2.如買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等未能按時(shí)履行，甲方和買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第六章其他條款第十六條本協(xié)議的變更、解除、解釋以及未盡事宜1.本協(xié)議的變更、解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)本協(xié)議的解釋及未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同的生效與轉(zhuǎn)讓1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。第十八條未盡事宜未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作出補(bǔ)充協(xié)議。第十九條合同的解除與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除，解除時(shí)雙方應(yīng)做到協(xié)商一致，并不得對(duì)對(duì)方造成不良影響。2.本協(xié)議的解除解決后，乙方應(yīng)退還未使用的傭金給甲方。第二十條合同的備案與辦理本協(xié)議備案及其他相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第二十一條附件本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分。第二十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條司法管轄因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議，雙方同意受杭州市人民法院的管轄?！緶剀疤崾尽?.本協(xié)議項(xiàng)下的該房地產(chǎn)交易相關(guān)各方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，如因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同效果不佳或產(chǎn)生其他后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本協(xié)議的任何條款不得違反中國(guó)的法律法規(guī)，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行適