農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書格式

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書格式甲方（出賣方）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售、乙方擬購買的農(nóng)村宅基地達成如下協(xié)議：第一條宅基地信息1.甲方確認(rèn)，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)證號：____________處于有效期內(nèi)，面積為______平方米。2.宅基地所在地為___________（具體地址），至乙方核實，并與甲方進行實地考察確認(rèn)。第二條交易價格與付款方式1.甲乙雙方一致同意，本宅基地交易價格為人民幣_________元，大寫為__________。2.乙方向甲方支付的交易款項如下：1）在簽署本協(xié)議后的__日內(nèi)，乙方預(yù)支付交易款項的____%，即人民幣________元。2）交付宅基地過戶后的__日內(nèi)，乙方支付剩余交易款項的_____%，即人民幣________元。第三條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方預(yù)支付交易款項后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶所需的費用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證以及其他相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方，并與乙方一同前往相應(yīng)行政機關(guān)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條申請宅基地使用權(quán)證辦理1.宅基地使用權(quán)證的辦理工作由乙方負(fù)責(zé)。1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的__日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的相關(guān)材料申請宅基地使用權(quán)證。2）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)證辦理所需的費用。2.如因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)證辦理出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓稅費1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)匦姓C關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費。2.宅基地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付給甲方，并向甲方提供稅費繳納憑證。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，拒絕辦理宅基地過戶手續(xù)或不按規(guī)定向乙方交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未按時支付交易款項或不按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議。3.本協(xié)議的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：年月日附件：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、過戶費用收據(jù)等。（備注：本