房地產(chǎn)擔(dān)保合同

第頁共頁房地產(chǎn)擔(dān)保合同合同編號：******房地產(chǎn)擔(dān)保合同（二）甲方：（出借方）乙方：（借款方）鑒于：1.甲方為合法持有位于________________（以下簡稱“抵押物”）的所有權(quán)。2.乙方因資金需求，向甲方借款_________________（以下簡稱“借款金額”）。3.為保證乙方按時償還借款本息，雙方達成以下協(xié)議。第一條抵押物及價值評估1.1乙方同意將其合法所有的抵押物對甲方進行抵押。1.2甲方有權(quán)根據(jù)自己的判斷方式對抵押物的價值進行評估，并應(yīng)提供評估報告給乙方。1.3如乙方提供的抵押物價值低于借款金額，則乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他擔(dān)保措施。第二條借款利率與期限2.1借款利率為___________年/月/日（借款利率）。乙方同意按照約定的借款利率支付利息。2.2本次借款的期限為___________年/月/日（借款期限）。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時償還借款本息。2.3如乙方未按時償還借款本息，應(yīng)以逾期還款的方式支付罰息，罰息的利率為借款利率的__________倍。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時、足額償還借款本息。3.2乙方可提前償還借款，但應(yīng)提前___________（提前還款期限）通知甲方，并按照甲方要求支付相應(yīng)的違約金。3.3若乙方逾期還款超過___________（逾期還款期限），甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部剩余借款本息。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)證明抵押物是其合法所有，不存在任何糾紛或爭議。4.2乙方應(yīng)在抵押物所有權(quán)發(fā)生變更、抵押物損壞或易主的情況下立即通知甲方。4.3如抵押物的價值下降，乙方須按照甲方的要求提供其他擔(dān)保。4.4乙方應(yīng)按時、足額支付借款本息，并按照約定的還款計劃進行還款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供準確、真實的抵押物價值評估報告。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以保證借款的安全性。5.3如乙方未按時償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部剩余借款本息。第六條抵押物的處理6.1乙方未按時償還借款本息的，甲方有權(quán)通過司法程序變賣抵押物償還借款。6.2在抵押物變賣后，剩余的借款本息加上變賣期間產(chǎn)生的費用，如有，由乙方承擔(dān)。6.3如抵押物的價值高于借款金額，甲方應(yīng)將剩余的部分返還給乙方。第七條合同的解除與終止7.1合同期滿或甲方告知乙方提前終止借款的，乙方應(yīng)按時償還借款本息，并返還甲方提供的所有擔(dān)保。7.2在本合同終止之前，乙方不得私自處理抵押物。7.3雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，并同時履行解約協(xié)議中約定的義務(wù)。第八條其他8.1本合同的任何修改或補充需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。8.3對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方：__