期房購買合同范本

第頁共頁期房購買合同范本購房合同甲方（出售方）：_________________________住所：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼：________________________乙方（購買方）：_________________________住所：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼：________________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于____________________的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_________________________2.房屋坐落：_________________________3.房屋面積：_________________________（以建筑面積為準(zhǔn)）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________5.房屋用途：_________________________6.房屋裝修情況：_____________________第二條房屋交付與支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________元（大寫：____________________）。支付方式為一次性支付/分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商一致。3.若乙方選擇分期支付，乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項：（1）首付款：_____________元（大寫：_________________），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）按揭貸款：_____________元（大寫：_________________），由乙方自行辦理貸款并支付給甲方。（3）最后一期房款：_____________元（大寫：_________________），應(yīng)在房屋交付當(dāng)日支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋系合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.甲方在房屋交付之前應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.若因甲方原因?qū)е路课菟a(chǎn)生的糾紛和后果，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲乙雙方同意，乙方在房屋交付之前不得要求退房、返還房款，除非甲方違反本合同的約定。第四條其他約定1.甲方在本合同簽訂之日起至房屋交付之日，應(yīng)按照合理價格維護(hù)好房屋的裝修和設(shè)備設(shè)施。2.乙方在房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、改建等。3.房屋交付后，如出現(xiàn)因甲方的原因?qū)е碌姆课蓁Υ谩p壞等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。4.若因乙方的原因?qū)е路课輷p壞、破壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款并支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方由此造成的損失。第六條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________________________簽名：_________________日期：