房屋裝修合同范本

1、裝修合同范本甲方（業(yè)主）： 身份證號： 乙方（施工方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為 保證工程 順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共 同遵守。 第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：室廳 廚 衛(wèi)3.建筑面積：平方米4.承包方式：5.總價款： Y元 ，大寫（人民幣）：第二條：施工工期總工期： 天工程開工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年月 日1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支 付給甲 方，直至工費(fèi)扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲 一日，以裝潢工 程價款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。2.

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和 工期，其返 工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返 工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。誤工或延遲3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按 工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾 紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容 而延誤工期 的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原 因造成返工，由乙方 承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi) 容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第三條：工

3、程價格 以附表裝修工程價格表所定的價格為準(zhǔn)。第四條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同 意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住 宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)， 增加的費(fèi) 用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì) 量由乙方負(fù)責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。 第五條：甲方義務(wù)路圖，或1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線 由甲方提供房

4、屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行 現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必 要的 保護(hù)措施，均 需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng) 向鄰里打好招呼。 第六條乙方義務(wù)1 . 乙方 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2. 指派（姓名） 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求 組織施 工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 嚴(yán)格履行合同，實行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工 或借故誘 使甲方墊資

5、，舉查后均按違約處。4. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入 合格之日 算起，為 12 個月。第七條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一 律實行明碼 標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不 得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。到達(dá)，施2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。 如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期 工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理

6、費(fèi)支付給乙方。由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后， 乙方組織 甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來 驗收， 逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方 自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收， 應(yīng)及時通知乙方，另定 日期。 但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和 相關(guān)費(fèi)用。 第九條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付全款 30%作為訂金；當(dāng)工期進(jìn)度

7、過半， 甲方即第 二次付施工工費(fèi)的 50%。剩余 20%尾款待甲方對工程竣工驗 收后結(jié)算。（注：施 工工費(fèi)包括人工費(fèi)）2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并 由乙方負(fù)責(zé) 開具施工變更報告，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價 款，當(dāng)場結(jié)清。 第十條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 5% 作為違約 金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過 違約金的，應(yīng)進(jìn)行 補(bǔ)償。第十一條：爭議解決雙方應(yīng)1、 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下， 協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行 業(yè)協(xié)會家庭裝潢 專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向一仲裁委員會申請仲裁； - 人民法院提起訴訟。 第十二條：合同的 變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合 同的內(nèi) 容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的 一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價款的 10%交付 違約金，并辦理終止合同 手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方 同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。備注：此裝