建設(shè)工程合同-建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

項(xiàng)目四建設(shè)工程合同4.5建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同

4.5.1建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同的概念建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同(簡稱工程聯(lián)營合同)，它是指由幾個(gè)承包商，包括建筑施工承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、建筑設(shè)計(jì)研究院等承包企業(yè)組成的聯(lián)合經(jīng)營體，通過簽訂建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同，共同承接業(yè)主的建設(shè)工程。在現(xiàn)代建設(shè)工程中，特別是在大型工程或特大型工程中，這種聯(lián)合經(jīng)營承包方式是經(jīng)常發(fā)生和常見的一種經(jīng)營方式。聯(lián)合經(jīng)營體成員是由從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、材料設(shè)備供應(yīng)等承包企業(yè)派往的專業(yè)人員組成。由于各方所承擔(dān)的任務(wù)是不相同的，因而各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)也不盡相同。因此，加強(qiáng)對聯(lián)合經(jīng)營體成員的指導(dǎo)與管理，做好各方的協(xié)調(diào)工作尤為重要。

4.5.2建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同的主要條款(內(nèi)容)現(xiàn)就建設(shè)工程聯(lián)合經(jīng)營合同的主要條款(內(nèi)容)介紹如下：1)工程基本情況這部分簡要介紹建設(shè)工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、工程范圍、總投資和總工期等。

2)聯(lián)營成員概況這部分主要介紹聯(lián)合經(jīng)營體名稱、各成員的公司名稱、地址、電話、電傳、郵政編碼、聯(lián)合經(jīng)營目的和聯(lián)合經(jīng)營合同的法律基礎(chǔ)。

3)出資比例和責(zé)任劃分規(guī)定并列出各成員的出資份額和比例，劃分各聯(lián)合經(jīng)營成員的權(quán)利和義務(wù)，特別是利潤、虧損、擔(dān)保責(zé)任和保險(xiǎn)等都按出資比例確定。

4)投標(biāo)報(bào)價(jià)工作主要是確定在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中聯(lián)合經(jīng)營成員各方的義務(wù)和責(zé)任。

5)聯(lián)合經(jīng)營體成員的職責(zé)及違約處理

6)聯(lián)合經(jīng)營體的組織機(jī)構(gòu)聯(lián)合經(jīng)營體通常是以管理委員會(huì)(簡稱“管委會(huì)”)或聯(lián)合經(jīng)營體成員大會(huì)作為最高機(jī)構(gòu)，而日常的管理工作分別由技術(shù)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、工地經(jīng)理負(fù)責(zé)。

(1)管理委員會(huì)(簡稱管委會(huì))

聯(lián)合經(jīng)營體成員在管委會(huì)中都有代表或副代表，并有相應(yīng)的投票權(quán)。聯(lián)合經(jīng)營體成員派往聯(lián)合經(jīng)營體的日常工作人員不能在管委會(huì)中代表聯(lián)合經(jīng)營體成員。

(2)技術(shù)經(jīng)理技術(shù)經(jīng)理是由某一聯(lián)合經(jīng)營體成員代表擔(dān)任，負(fù)責(zé)主合同建筑計(jì)劃的有序?qū)嵤?，?fù)責(zé)履行聯(lián)合經(jīng)營合同和執(zhí)行管委會(huì)技術(shù)方面的決定。(3)商務(wù)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理是由某一聯(lián)合經(jīng)營體成員代表擔(dān)任，負(fù)責(zé)對聯(lián)合經(jīng)營體所有商務(wù)工作有秩序地實(shí)施承擔(dān)責(zé)任，對遵守聯(lián)合經(jīng)營合同和執(zhí)行管委會(huì)關(guān)于商務(wù)方面的決定負(fù)責(zé)。

(4)工地經(jīng)理

7)特殊工作的報(bào)酬

8)財(cái)務(wù)

9)勞務(wù)人員

10)建筑材料

11)施工機(jī)械設(shè)備12)包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)

13)保險(xiǎn)

14)稅賦

15)檢驗(yàn)與監(jiān)督

16)擔(dān)保及聯(lián)合經(jīng)營體合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

17)保修

18)合同期