購房合同范本實(shí)用版

第頁共頁購房合同范本實(shí)用版購房合同范本本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就以下約定事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本購房合同：一、買賣房屋基本情況1.房屋的詳細(xì)地址：__________________________________________________2.房屋的面積：_____________________________________________________3.房屋的用途：_____________________________________________________4.房屋的權(quán)利人，買賣雙方在此確認(rèn)乙方為房屋的所有權(quán)人，乙方保證其擁有合法的房屋所有權(quán)。5.房屋的現(xiàn)狀：房屋屬于新建或二手房，在此確認(rèn)_____________。6.房屋的價(jià)格：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_________________元（大寫：__________________）。7.房屋的支付方式：甲方將房款支付給乙方的方式為一次性支付/分期支付。8.分期支付的方式和時(shí)間：_________________________________________________（注：根據(jù)需要填寫相關(guān)合同約定如按月/季/年等支付，以及具體的支付日期和金額）。9.房屋的土地使用狀況和期限：_______________________________________________（注：根據(jù)需要填寫房屋所處的土地使用狀況和使用期限等相關(guān)情況）。二、買賣房屋的約定1.乙方保證其所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在查封、抵押、質(zhì)押、租賃等情況，無異議。2.甲方支付房款后，乙方應(yīng)在________（日期）前辦理過戶手續(xù)，并完成相關(guān)公證、登記等手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.甲方購買房屋后享有房屋的全部權(quán)益，并負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)，需按照相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。乙方不得干預(yù)甲方對(duì)房屋的合法使用。4.房屋交付日期為________________（具體日期），乙方應(yīng)在交付前按已簽合同的約定，確保房屋的基本設(shè)施以及裝修質(zhì)量符合合同要求。5.若乙方無法按照約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金直至完成交付。三、房屋質(zhì)量保證與維修1.房屋在乙方交付后的____________年內(nèi)保修，乙方應(yīng)承擔(dān)由于質(zhì)量問題造成的房屋修復(fù)、維護(hù)等費(fèi)用。2.甲方在房屋交付后__________（天/月）內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后解決問題或提供維修方案。3.若房屋質(zhì)量問題由乙方不當(dāng)使用或施工不當(dāng)引起，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。四、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)根據(jù)合同支付房款；(2)按照交付時(shí)間及約定收取房屋；(3)遵守有關(guān)法律法規(guī)，正確使用和維護(hù)房屋；(4)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；(2)保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整；(3)解決房屋質(zhì)量問題，并按時(shí)提供維修服務(wù)；(4)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)甲方對(duì)房屋的合法使用等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，則甲方需向乙方支付每日_______元的逾期利息直至結(jié)清房款。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，則乙方需向甲方支付每日_______元的逾期利息直至完成交付。3.若一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向受損害方支付相應(yīng)的賠償金額。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份原件，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________________