購房合同通用

第頁共頁購房合同通用合同編號(hào)：____甲方（出售方）：_____________身份證號(hào)碼：_________________乙方（購買方）：_____________身份證號(hào)碼：_________________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，且有權(quán)出售該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所屬房屋達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方購買的房屋為位于______（具體地址）的房屋，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬證明以公證機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)，雙方同意在簽訂本合同之日起15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元（￥_____，以下簡(jiǎn)稱總價(jià)）。2.乙方按以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）訂金：乙方于簽署本合同時(shí)支付訂金人民幣_(tái)___萬元（￥_____）給甲方作為誠意金，訂金在購房款中予以抵扣。（2）首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___萬元（￥_____）。（3）貸款：乙方按照合同約定的比例申請(qǐng)貸款，剩余部分按揭貸款或其他方式支付總價(jià)。三、質(zhì)量及保修期1.房屋質(zhì)量：（1）房屋賣方出售的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用功能和安全性能。（2）乙方購房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付房屋之日起3個(gè)月內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方書面提出的質(zhì)量異議后15個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保修期：自乙方交付房屋之日起，甲方對(duì)房屋提供6個(gè)月的保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：甲乙雙方約定的房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____（天/月/年）內(nèi)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方購買的房屋應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）房屋內(nèi)部清潔、整潔，無明顯污漬和損壞；（2）房屋門窗、水電設(shè)備齊全，無明顯故障；（3）房屋外立面無明顯裂縫或損壞。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方不按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款總額的____%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方不按合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為拖欠款項(xiàng)逾期天數(shù)乘以逾期利率。六、附加條款1.甲方保證所售房屋未受到法律糾紛的影響，未被查封、扣押，沒有第三方的優(yōu)先購買權(quán)或許可權(quán)，無限制性拆除和復(fù)建的情況。2.甲方如發(fā)現(xiàn)房屋有限制價(jià)款、執(zhí)行裁定價(jià)、相對(duì)人優(yōu)先購買權(quán)等情況的，須立即通知乙方，甲方應(yīng)按照雙方約定的操作方式予以解決。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充性的附加協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。七、合同解除1.合同解除的原因：本合同可以通過協(xié)商一致解除，包括但不限于以下情況：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除。2.解除后的處理：雙方同意解除合同后，甲方退還乙方支付的購房款項(xiàng)，雙方各自承擔(dān)解除合同可能產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：___________________簽名：__________________日期：____________