工程造價(jià)知識(shí)課件

工程造價(jià)知識(shí)課件工程造價(jià)概述工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)的組成要素工程造價(jià)的核算方法工程造價(jià)的控制與管理工程造價(jià)案例分析與實(shí)踐contents目錄工程造價(jià)概述01CATALOGUE工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。按建設(shè)階段可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等；按工程對(duì)象可分為建筑工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)等。定義與分類分類定義通過合理的工程造價(jià)，可以在保證工程質(zhì)量的前提下，有效控制工程成本，提高投資效益?？刂瞥杀据o助決策規(guī)范市場(chǎng)工程造價(jià)可以為投資決策提供重要依據(jù)，幫助投資者做出科學(xué)、合理的決策。合理的工程造價(jià)可以促進(jìn)建筑市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展，防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和惡意壓價(jià)等行為。030201工程造價(jià)的重要性借助信息技術(shù)手段，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和效率，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的數(shù)字化、智能化。信息化隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加速，工程造價(jià)管理需要與國際接軌，適應(yīng)國際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。國際化提高工程造價(jià)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，推動(dòng)工程造價(jià)管理的專業(yè)化發(fā)展。專業(yè)化工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)02CATALOGUE介紹工程量清單計(jì)價(jià)法的基本概念、原理和特點(diǎn)，包括其與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別和聯(lián)系。定義與特點(diǎn)闡述工程量清單計(jì)價(jià)法的計(jì)價(jià)依據(jù)，包括工程量清單、招標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)文件。計(jì)價(jià)依據(jù)詳細(xì)講解工程量清單計(jì)價(jià)法的計(jì)價(jià)步驟，包括工程量計(jì)算、綜合單價(jià)分析、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)等。計(jì)價(jià)步驟工程量清單計(jì)價(jià)法

定額計(jì)價(jià)法定義與分類介紹定額計(jì)價(jià)法的基本概念和分類，包括按專業(yè)分類的定額和按費(fèi)用性質(zhì)分類的定額。定額組成詳細(xì)闡述定額的組成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等。定額應(yīng)用通過實(shí)例講解定額計(jì)價(jià)法的應(yīng)用，包括定額的套用、調(diào)整和換算等。工程量計(jì)算方法詳細(xì)講解工程量計(jì)算的方法，包括分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算和措施項(xiàng)目工程量的計(jì)算等。工程量計(jì)算原則介紹工程量計(jì)算的基本原則，如按照?qǐng)D紙計(jì)算、按照實(shí)際完成量計(jì)算等。工程量計(jì)算實(shí)例通過實(shí)例演示工程量計(jì)算的過程，包括圖紙解讀、工程量列表編制、工程量計(jì)算等。工程量計(jì)算規(guī)則工程造價(jià)的組成要素03CATALOGUE人工費(fèi)根據(jù)工種和技術(shù)等級(jí)確定的基本工資標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法定工作時(shí)間外的加班時(shí)長計(jì)算的加班費(fèi)用。包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等。如住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、餐飲補(bǔ)貼等?；竟べY加班工資社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)福利費(fèi)構(gòu)成工程實(shí)體的主要材料，如鋼筋、水泥、木材等。主要材料費(fèi)有助于工程實(shí)體形成的輔助材料，如砂、石、磚等。輔助材料費(fèi)用量較小、價(jià)值較低的材料，如釘子、螺絲等。零星材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)機(jī)械安裝、拆卸及場(chǎng)外運(yùn)輸所需費(fèi)用。機(jī)械維修及保養(yǎng)費(fèi)機(jī)械使用過程中產(chǎn)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)租賃或購置施工機(jī)械所需費(fèi)用，如塔吊、挖掘機(jī)等。機(jī)械費(fèi)工程項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)等。管理費(fèi)企業(yè)完成工程項(xiàng)目后獲得的盈利部分。利潤管理費(fèi)與利潤工程造價(jià)的核算方法04CATALOGUE03作用作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，控制項(xiàng)目總投資，為籌資提供依據(jù)等。01定義在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資進(jìn)行的預(yù)先測(cè)算和估計(jì)。02方法生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。投資估算定義在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。方法單位工程概算法、綜合概算法、其他工程費(fèi)概算法等。作用作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模、編制建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、貸款等的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用有關(guān)定額或單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)的文件。定義定額計(jì)價(jià)法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。方法作為確定建筑安裝工程造價(jià)、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)，也是簽訂施工合同、辦理工程結(jié)算等的文件依據(jù)。作用施工圖預(yù)算定義01竣工結(jié)算是工程竣工驗(yàn)收后，承包方與發(fā)包方之間進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐Q算是建設(shè)單位從籌建開始到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的總和。方法02竣工結(jié)算一般采用定額計(jì)價(jià)法或工程量清單計(jì)價(jià)法。竣工決算包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分。作用03竣工結(jié)算是承包方與發(fā)包方之間進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算，是反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)?？⒐そY(jié)算與決算工程造價(jià)的控制與管理05CATALOGUE資金籌措方案制定資金籌措方案，明確資金來源和資金成本，確保項(xiàng)目資金供應(yīng)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力等，為投資決策提供參考。投資估算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)條件等，編制投資估算，作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。投資決策階段控制123推行限額設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)通過多方案比較和優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)，提高投資效益。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)控。設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)階段控制編制招標(biāo)文件，明確工程范圍、質(zhì)量、工期等要求，以及投標(biāo)報(bào)價(jià)方式、評(píng)標(biāo)辦法等。招標(biāo)文件編制根據(jù)設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件等，編制標(biāo)底和最高投標(biāo)限價(jià)，作為評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的依據(jù)。標(biāo)底與最高投標(biāo)限價(jià)簽訂工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為工程造價(jià)控制打下基礎(chǔ)。合同簽訂招投標(biāo)階段控制工程量清單與計(jì)價(jià)根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件等，編制工程量清單和計(jì)價(jià)表，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程變更與索賠管理加強(qiáng)工程變更和索賠管理，及時(shí)處理工程變更和索賠事件，避免工程造價(jià)失控。工程款支付與結(jié)算按照合同約定和工程進(jìn)度，及時(shí)支付工程款，辦理工程結(jié)算手續(xù)。施工階段控制工程造價(jià)案例分析與實(shí)踐06CATALOGUE工程概況詳細(xì)分析住宅樓的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、施工費(fèi)等。造價(jià)構(gòu)成成本控制探討住宅樓工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料設(shè)備選型、施工管理等方面的成本控制措施。介紹住宅樓的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、功能布局等。住宅樓工程造價(jià)分析工程概況介紹商業(yè)綜合體的建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、功能需求等。造價(jià)特點(diǎn)分析商業(yè)綜合體工程造價(jià)的特點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)復(fù)雜、設(shè)備系統(tǒng)多、裝修檔次高等對(duì)造價(jià)的影響。成本控制探討商業(yè)綜合體工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購、施工過程中的成本控制等。商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析造價(jià)構(gòu)成詳細(xì)分析道路橋梁工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括路基工程費(fèi)、路面工程費(fèi)、橋涵工程費(fèi)、交通設(shè)施費(fèi)等。成本控制探討道路橋梁工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如優(yōu)化設(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、施工管理等方面的成本控制措施。工程概況介紹道路橋梁工程的類型、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等。