房屋場地租賃合同

第頁共頁房屋場地租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方姓名/單位名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方姓名/單位名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其名下的房屋場地（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的地址為：[租賃物地址]。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計租賃期限為[租賃期限]。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方可按照同等條件協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月租金[租金金額]元支付房屋場地的租金，租金支付方式為[支付方式]。3.2乙方每月須于[每月支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金[保證金金額]元作為租賃期間的履約保證。4.2乙方所支付的保證金須在租賃關(guān)系終止日起[保證金返還期限]內(nèi)全額退還給乙方，扣除應(yīng)扣除的費用（如租賃物損壞等）。4.3乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，承擔(dān)租賃期間的使用責(zé)任，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋場地用途等。5.2乙方承諾維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照甲方的要求定期清理和維修。5.3甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物檢查維修等工作，提前通知乙方。5.4乙方按照約定歸還租賃物時，應(yīng)保持租賃物的完好、清潔，如有損壞或違約現(xiàn)象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條解除及違約6.1本合同履行過程中，一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，對方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并向違約方索要相應(yīng)的損失賠償。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，按照約定處理彼此之間的權(quán)益關(guān)系。6.3若乙方租賃行為嚴(yán)重違反履行合同的約定，包括但不限于惡意占用、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除合同并沒收全部保證金。6.4若甲方提前解除合同，除非有事先約定或法律規(guī)定，應(yīng)返還乙方已支付的租金。第七條申明及保證7.1甲方聲明自己是租賃物的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋場地。7.2甲方承諾租賃物不存在抵押、查封、保全等情況。7.3乙方承諾對租賃物的使用、管理、維護(hù)、保養(yǎng)等負(fù)責(zé)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字之日起生效，以書面形式修改時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并作出相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除10.1本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方指定時間，將租賃物歸還并交付給甲方。10.2租賃物如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3租賃物如出現(xiàn)無法修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。