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第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）、住所：（地址）、法定代表人：（姓名）乙方（買方）：（姓名/名稱）、住所：（地址）、法定代表人：（姓名）鑒于甲方是合法擁有位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權的合法權利人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方對該房屋有購買意愿并具備合法購房資格，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（地址）2.房屋性質(zhì)：農(nóng)村民房（私有/集體）所有3.房屋情況：（描述房屋結構、面積、使用年限等）第二條價格及支付方式1.乙方向甲方支付的房屋總價為（金額大寫），具體分期及付款時間如下：（具體分期付款安排）第三條房屋交付1.甲方應保證房屋的所有權獨立、清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。2.甲方應出具合法有效的產(chǎn)權證明文件（如房屋所有權證等）。3.房屋交付的具體時間為合同簽訂之日起（具體時間），房屋應處于良好狀態(tài)，沒有任何質(zhì)量問題或損壞。4.房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，并在驗收無誤后簽署交接確認書。第四條稅費及其他費用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（如契稅、印花稅、土地使用稅等）應由乙方承擔。2.房屋過戶產(chǎn)生的公證費、評估費、過戶手續(xù)費等費用由雙方協(xié)商決定各自承擔一半。第五條房屋權益保障1.甲方應保證所出售房屋不存在抵押、查封或其他限制性權益。2.如因甲方原因導致房屋權益產(chǎn)生爭議或受到侵害，甲方應承擔相關法律責任并賠償乙方全部經(jīng)濟損失。第六條違約責任1.如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。2.未按合同約定時間支付房屋款項的一方，應向對方支付逾期利息，利息率按中國人民銀行同期貸款利率的（%）計算。第七條合同解除和爭議解決1.本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方同意并遵守合同內(nèi)容，不得隨意解除合同。2.如因特殊原因需解除合同，需提前（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。3.如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同具有一致性。第九條合同生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自（日期）起。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單位蓋章）：日期：

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