正規(guī)房屋出租合同模板

第頁共頁正規(guī)房屋出租合同模板房屋出租合同甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出租給乙方居住一事達成如下合同：第一條房屋情況1.房屋的地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：住宅用途4.房屋配套設(shè)施：（列舉出房屋內(nèi)的配套設(shè)施）第二條定金1.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額）元（大寫）作為履行合同的保證，并視為本合同成立。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金。2.若甲方違約，甲方應(yīng)將原定金雙倍返還給乙方。第三條租金及支付方式1.雙方約定的租金為人民幣（金額）元/月（大寫），自（起租日期）起開始支付。2.乙方應(yīng)每月在（月份）的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，若逾期付款，乙方需支付滯納金（金額）元/天（大寫）。第四條租期1.雙方約定租期為（具體租期），共計（租期總月數(shù)）個月。2.房屋租期屆滿，甲方有權(quán)與乙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同，如果雙方不能達成協(xié)議，則乙方應(yīng)在租期滿后（租期滿后天數(shù)）內(nèi)將房屋交還給甲方。第五條房屋維修責(zé)任1.在租賃期間，因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞和故障，甲方負責(zé)維修。2.乙方對房屋使用過程中的正常損耗負責(zé)。第六條違約責(zé)任1.一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并經(jīng)催告后（天數(shù)）內(nèi)補足租金。3.乙方擅自更改或拆除房屋內(nèi)設(shè)施、損壞房屋及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)費用。第七條解除合同1.出現(xiàn)以下情況之一時，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：a.甲方所租房屋被政府征收、征用；b.房屋因不可抗力原因而無法使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第八條其他約定1.本合同的附件為租賃房屋的房屋照片和清單，以及雙方身份證復(fù)印件。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和履行1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效并履行。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽