住宅使用權(quán)出讓合同模板

住宅使用權(quán)出讓合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方（轉(zhuǎn)讓方）的名稱或個人姓名]乙方：[乙方（受讓方）的名稱或個人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平的原則，就甲方擬出讓乙方其所擁有的住宅使用權(quán)事宜，達成如下合同：第一條住宅使用權(quán)的出讓甲方自愿將其所擁有的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦自愿接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定享有該住宅的使用權(quán)。乙方根據(jù)本合同的約定，支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，甲方將住宅使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方權(quán)利義務(wù)甲方提供的住宅應(yīng)符合國家有關(guān)住房建設(shè)和使用的法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的證件資料，確保該住宅使用權(quán)的合法性和有效性。甲方保證住宅在出讓之前不存在任何可能妨礙乙方權(quán)益的債權(quán)、債務(wù)、抵押等法律糾紛，且無其他單位或個人對該住宅享有權(quán)利。若甲方違反前兩項約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使住宅使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條乙方權(quán)利義務(wù)乙方按照本合同的約定，支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。乙方擁有住宅使用權(quán)，有權(quán)享受該住宅的居住權(quán)益。乙方有權(quán)對該住宅進行裝修和改造，但必須符合國家相應(yīng)的建設(shè)規(guī)范和法律法規(guī)。乙方在住宅使用過程中，應(yīng)妥善保管和維護住宅，確保住宅的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款金額]（￥[轉(zhuǎn)讓價款金額]）。乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價款的[轉(zhuǎn)讓價款支付比例]%（￥[轉(zhuǎn)讓價款支付比例]）作為訂金。乙方應(yīng)在合同生效之日起[付款期限]內(nèi)，支付余下的轉(zhuǎn)讓價款[轉(zhuǎn)讓價款支付余額]%（￥[轉(zhuǎn)讓價款支付余額]）。第五條合同生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。乙方未按時支付訂金或轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金作為違約金。第六條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同內(nèi)容以中文書寫，若有任何異議，以中文文本為準。本合同的附件和補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的規(guī)定進行資金結(jié)算和財產(chǎn)歸還等相關(guān)事宜，并及時辦理相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同解除后，各方應(yīng)自愿配合對方退還或取回相關(guān)財產(chǎn)，并及時做好相應(yīng)的交接手續(xù)。第九條合同的變更和解釋本合同的變更、補充事項以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商并簽字蓋章后生效。本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補充協(xié)議。第十條合同的終止本合同于以下任一情況發(fā)生時終止：乙方完全支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方違約或解除合同。合同終止后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有該住宅的使用權(quán)。第十一條合同履行地和通知地址本合同的履行地為[合同履行地]。甲方的通知地址為[甲方通知地址]。乙方的通知地址為[乙方通知地址]。第十二條合同備案本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并提交相關(guān)部門備案。附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同各方對本合同全部條款和內(nèi)容均已充分理解和認識，承諾遵守并履行本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：_________________