殘疾人聯(lián)合會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目競爭性磋商(網(wǎng)上磋商項(xiàng)目)招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站PAGE采購需求(本需求僅供參考，具體以磋商文件為準(zhǔn))付款方式：分兩次支付，每半年支付一次。服務(wù)期限:本次服務(wù)期限為合同簽訂后一年，如成交供應(yīng)商履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)甲乙雙方同意報(bào)主管部門批準(zhǔn)后可以續(xù)簽下兩年度合同，合同一年一簽，合同金額不變。前注：、本說明中提出的技術(shù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足用戶實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)磋商小組評(píng)審認(rèn)可；

、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件中列出完成本項(xiàng)目并通過驗(yàn)收所需的所有各項(xiàng)服務(wù)等全部費(fèi)用。成交供應(yīng)商必須確保整體通過用戶方及有關(guān)主管部門驗(yàn)收,所發(fā)生的驗(yàn)收費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)；供應(yīng)商應(yīng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，如供應(yīng)商因未及時(shí)勘察現(xiàn)場而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)缺項(xiàng)漏項(xiàng)廢標(biāo)、或成交后無法完工，供應(yīng)商自行承擔(dān)一切后果；、如對(duì)本磋商文件有任何疑問或澄清要求，請(qǐng)按本磋商文件“供應(yīng)商須知前附表”中約定方式聯(lián)系安徽省政府采購中心，或在接受答疑截止時(shí)間前聯(lián)系采購人，否則視同理解和接受，供應(yīng)商對(duì)磋商文件、采購過程、成交結(jié)果的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。一、項(xiàng)目概況安徽殘疾人聯(lián)合會(huì)殘疾人服務(wù)中心含康復(fù)中心、殘疾人輔具中心、老殘疾人康復(fù)中心，分別位于合肥市北二環(huán)及合肥市蒙城路橋。其中安徽省殘疾人康復(fù)中心新、老地點(diǎn)辦公綜合樓各一棟，安徽省殘疾人輔具中心辦公場所整樓層，建筑面積分別為平方米、平方米、平方米（另地下室平方米）。二、服務(wù)需求（一）服務(wù)范圍保安、保潔、水電維修維護(hù)（含高壓配電房值班、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)維護(hù)、電子大屏及日常照明維護(hù)、二次供水、地下室排污泵等）、電梯消防值班等。（二）主要工作內(nèi)容及要求、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的人員及日常事務(wù)負(fù)責(zé)管理工作；負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)系和溝通；負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)所有委托服務(wù)工作的安排、監(jiān)督等。要求：周一至周六須常住項(xiàng)目部，遇特殊事件及大型活動(dòng)，需及時(shí)到場。、保潔主管(由客服兼任)負(fù)責(zé)每日整個(gè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的保潔質(zhì)量檢查工作，合理調(diào)度保潔人員。工作要求：周一至周六須常住項(xiàng)目部，遇特殊事件及大型活動(dòng)，需及時(shí)到場。、保潔服務(wù)甲方所屬綜合建筑體的內(nèi)部公共部位衛(wèi)生保潔（含廁所、過道、樓梯、室外陽臺(tái)等）；甲方園內(nèi)的所有道路﹑廣場﹑操場等公共場所的衛(wèi)生保潔；甲方每日產(chǎn)生垃圾的集中、裝運(yùn)及垃圾桶沖洗、垃圾桶調(diào)配等。工作要求：每天兩次集中保潔（第一次集中保潔需在上課前完成），其余時(shí)段循環(huán)保潔；要求大廳、樓道、走廊：地面干凈、光亮、無紙屑、無雜物、無煙頭﹑無積水；扶手、窗臺(tái)、欄桿：無灰塵、無污跡；公共衛(wèi)生間：洗手盆、洗面盆、玻璃鏡面清潔干爽，地面無積水、污漬，便池?zé)o污物，無異味；天花板、消防柜、燈罩等公共設(shè)施：無灰塵，無網(wǎng)狀物，無污漬；電梯：內(nèi)外壁無手印，無污跡，地面干凈，無異味；墻面：瓷磚光亮，無灰塵，無污漬；門窗: 干凈光亮，無灰塵，無污漬；垃圾桶：外無污漬，內(nèi)無異味；各道路路、廣場、草坪干凈，無明顯泥沙、污垢、紙屑、煙頭及其他丟棄物；草坪綠地?zé)o明顯大片樹葉、紙屑、煙頭及其他丟棄物；垃圾及時(shí)清運(yùn)，垃圾箱周圍無污垢，無積水，無異味；公共設(shè)施及宣傳欄表面無污跡，無積塵，無亂張貼；雨季無積水，冬季無積雪。、保安服務(wù)：全年小時(shí)服務(wù)做好物業(yè)所屬區(qū)域包括人員、物資進(jìn)出管理、按要求開關(guān)大門；有效對(duì)于進(jìn)出所屬區(qū)域車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）進(jìn)行管理；制止打架斗毆，防火防盜，配合甲方處理有關(guān)突發(fā)事件等；堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，增強(qiáng)甲方內(nèi)部的安全防范能力，依法維護(hù)甲方正常的工作和學(xué)習(xí)秩序，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵犯；協(xié)助方做好各大型活動(dòng)時(shí)公共秩序維護(hù)工作等。、園區(qū)環(huán)境及綠化維護(hù)工作內(nèi)容：甲方所屬園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及園內(nèi)的綠化維護(hù)﹑養(yǎng)護(hù)工作。工作要求：負(fù)責(zé)甲方所屬園區(qū)的每日清掃及垃圾及時(shí)清運(yùn)工作，了解甲方所屬草坪﹑花卉﹑樹木等各植物的品種類別、習(xí)性。按季節(jié)對(duì)其進(jìn)行修剪﹑整枝﹑拔草﹑施肥﹑噴藥，做到及時(shí)養(yǎng)護(hù)﹑及時(shí)補(bǔ)植﹑及時(shí)清理草屑、樹枝、殘留物，保持綠地清潔、美觀。、水電維修服務(wù)：全年小時(shí)服務(wù)。負(fù)責(zé)維修派工、檢查、統(tǒng)籌，應(yīng)具有較豐富的專業(yè)知識(shí)和維修經(jīng)驗(yàn)。）配置的上崗人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，具有符合行業(yè)要求的上崗資質(zhì)證書，熟悉安全操作規(guī)程，熟悉供電系統(tǒng)和配電房各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力。）按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡視檢查管轄下的設(shè)備并依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。）發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表等有異常，必須立即報(bào)告并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，認(rèn)真做好設(shè)備維護(hù)和安全防火措施。）為甲方的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供含網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)、電子屏等在內(nèi)的維修維護(hù)保障服務(wù)）負(fù)責(zé)各種水電設(shè)施、管線的各種突發(fā)性事故的搶修工作，做好甲方大型或臨時(shí)性活動(dòng)的水電等保障工作；）負(fù)責(zé)經(jīng)常性的用水用電安全檢查監(jiān)督，做好節(jié)約用水用電的巡視排查工作）負(fù)責(zé)甲方區(qū)域消防設(shè)備及電梯的日常檢查。承擔(dān)日常消防值班。接受甲方委托，配合維保單位做好電梯日常保養(yǎng)維護(hù)及應(yīng)急管理。承擔(dān)輔具中心兩臺(tái)辦公電梯年檢、保養(yǎng)等費(fèi)用。）為各部門及來中心的殘疾人及其他各類人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（三）人員配備、物業(yè)服務(wù)包括但不限于《服務(wù)需求》中的《主要工作內(nèi)容及要求》，成交供應(yīng)商需完成采購人交辦的其他工作；、因采購人承擔(dān)有殘疾人員康復(fù)工作，要求所有工作人員除按采購人要求完成正常外，還要有盡可能給來殘聯(lián)做康復(fù)的人員以幫助和關(guān)愛。、人員安排要求：序號(hào)崗位任務(wù)簡要描述人數(shù)要求項(xiàng)目經(jīng)理小時(shí)常駐項(xiàng)目部客服兼保潔班長保安隊(duì)長兼保安水電工小時(shí)新康復(fù)中心保潔輔具中心保潔新康復(fù)中心大門保安輔具中心保潔老康復(fù)中心大門保安兼保潔新康復(fù)中心及輔具中心外圍含綠化維護(hù)合計(jì)為本項(xiàng)目在滿足服務(wù)質(zhì)量前提下，可根據(jù)工作需要適度調(diào)整崗位；投標(biāo)人自主用工、合法用工；所配置人員必須身體健康，遵紀(jì)守法。注：除評(píng)標(biāo)辦法中要求提供的相關(guān)人員證明材料，擬為本項(xiàng)目配備人員須具備相關(guān)資質(zhì)，磋商文件無須提供人員相關(guān)證書等證明材料，成交后成交供應(yīng)商須在服務(wù)實(shí)施前向采購人提供各項(xiàng)崗位人員證書、身份證明、工作經(jīng)驗(yàn)證明等材料進(jìn)行核實(shí)，未提供的采購人將上報(bào)監(jiān)管部門處理。三、報(bào)價(jià)要求、本次報(bào)價(jià)對(duì)整體項(xiàng)目做一次性總體報(bào)價(jià)（一年）。、報(bào)價(jià)包括：人工費(fèi)用（工資、保險(xiǎn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得以使用公益崗位人員為由予以核減）、相關(guān)管理費(fèi)用及稅金、保潔服務(wù)的日常耗材（保潔工具等）、保安設(shè)備費(fèi)（對(duì)講機(jī)、警棍等）、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、服裝費(fèi)。、供應(yīng)商自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、交通等有關(guān)問題，自覺納稅。、人員工資不得低于合肥市現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時(shí)所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分。、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算如下一般納稅人政策性費(fèi)用測算：繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計(jì)A最低人員工資B社會(huì)保險(xiǎn)..C工會(huì)教育經(jīng)費(fèi)=A*.%=A*.小計(jì)（A+B+C）.D一般納稅人稅金=（A+B+C）*.%=(A+B+C)*..總計(jì)（A+B+C+D）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位.小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用測算：繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計(jì)A最低人員工資B社會(huì)保險(xiǎn)..C工會(huì)教育經(jīng)費(fèi)=A*.%=A*.小計(jì)（A+B+C）.D小規(guī)模納稅人稅金=（A+B+C）*.%=(A+B+C)*..總計(jì)（A+B+C+D）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位.注：）人員工資不低于合肥市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（元/人/月）。)社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為.元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（元/每人/每月）。社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：.%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)%、工傷保險(xiǎn).%、失業(yè)保險(xiǎn).%、醫(yī)療保險(xiǎn)%。）一般納稅人稅金.%，小規(guī)模納稅人稅金.%，如供應(yīng)商以小規(guī)模納稅人稅金費(fèi)率報(bào)價(jià)，磋商文件中須提供稅務(wù)部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致響應(yīng)無效。)請(qǐng)供應(yīng)商自行核算以上政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用，如供應(yīng)商對(duì)以上費(fèi)用有疑問，請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)目答疑期內(nèi)提出。如無疑問，報(bào)價(jià)應(yīng)不低于上述政策性價(jià)格，否則將導(dǎo)致響應(yīng)無效。)“投標(biāo)報(bào)價(jià)表”中政策性費(fèi)用不接受贈(zèng)送及優(yōu)惠，其他費(fèi)用為可競爭性費(fèi)用，由供應(yīng)商自行報(bào)價(jià)。)供應(yīng)商應(yīng)自行踏勘服務(wù)現(xiàn)場，如供應(yīng)商因未及時(shí)踏勘現(xiàn)場而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)缺項(xiàng)漏項(xiàng)廢標(biāo)、或中標(biāo)后無法兌現(xiàn)服務(wù)，供應(yīng)商自行承擔(dān)一切后果。）供應(yīng)商應(yīng)考慮合同期內(nèi)政策性費(fèi)用調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)價(jià)應(yīng)考慮合肥市最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等風(fēng)險(xiǎn)，履約期限內(nèi)不得以最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)以及物價(jià)指數(shù)上漲等理由增加物業(yè)管理費(fèi)用。）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不成的，按《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》執(zhí)行。四、其他要求、完成本項(xiàng)目規(guī)定的工作內(nèi)容所需的工具、用具、垃圾袋、衛(wèi)生工具、電梯油、盤香、草酸、消毒液等由成交供應(yīng)商自備。、所有人員無條件接受采購人對(duì)