物業(yè)服務(wù)合同（精修標(biāo)準(zhǔn)版-商業(yè)類物業(yè)管理用）

1/9物業(yè)服務(wù)合同（商業(yè)類）甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方擁有自有/租賃物業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)、乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域名稱：

物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域：

物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算面積：

物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算起始日：乙方應(yīng)自甲方實(shí)際的進(jìn)場(chǎng)日移交之日起支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照獨(dú)立計(jì)量的實(shí)際使用數(shù)額全額繳納水、電、燃?xì)?、蒸汽等公用事業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理區(qū)域類型：

物業(yè)服務(wù)范圍甲乙雙方物業(yè)管理界面劃分具體見(jiàn)本合同附件。物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣

元每月每平方米，合計(jì)每月人民幣

元（大寫(xiě)：

元整）。甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用于支付下列且不限于下列發(fā)生的：公共區(qū)域保潔、保安、綠化費(fèi)，公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)費(fèi)，物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，甲方固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，物業(yè)公司員工薪酬福利費(fèi)，

物業(yè)管理行政辦公費(fèi)，政府規(guī)費(fèi)，整體物業(yè)系統(tǒng)費(fèi)用攤銷(xiāo)等。物業(yè)管理費(fèi)不包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造的費(fèi)用，該費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人另行承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用：公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因其使用公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方獨(dú)立使用的水、電（含乙方獨(dú)立使用的室外廣告等用電）、通信、有線電視等費(fèi)用，及根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定必需由甲方代收、代繳、代扣的且應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)等，乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付。乙方應(yīng)向甲方支付由甲方或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代收代繳的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)，甲方向乙方提供法律認(rèn)可的收據(jù)或者物業(yè)費(fèi)發(fā)票。乙方按照每月每平方米面積

元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納中央空調(diào)使用費(fèi)用，每月繳納總額為

元（大寫(xiě)：

元整）。在委托管理期間內(nèi)，乙方物業(yè)管理費(fèi)按照租金的遞增比例同比例進(jìn)行遞增

；如國(guó)家或整體物業(yè)所在區(qū)域的能源費(fèi)單價(jià)發(fā)生變化，甲方有權(quán)等比例調(diào)整中央空調(diào)使用費(fèi)價(jià)格。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整以雙方的書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)為準(zhǔn)。在雙方確認(rèn)后，乙方按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。甲乙雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)繳納的稅費(fèi)或其他規(guī)費(fèi)，根據(jù)國(guó)家和管理區(qū)域所在地地方的相關(guān)規(guī)定各自繳納和承擔(dān)。無(wú)論本合同是否明確約定，凡屬于向管理區(qū)域承租人或物業(yè)本身征收的政府稅費(fèi)或其他規(guī)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。政府職能部門(mén)收取的相關(guān)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照其產(chǎn)權(quán)面積占整體物業(yè)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，但甲方?yīng)提前將相關(guān)政府收費(fèi)通知書(shū)或規(guī)定明示于乙方。乙方已實(shí)際享受的超過(guò)本合同第3條第6款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間的超時(shí)服務(wù)等費(fèi)用按實(shí)際成本由乙方支付。甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的其他有償服務(wù)費(fèi)，有約定的從其約定，沒(méi)有約定的雙方另行協(xié)商后書(shū)面確認(rèn)。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)界面的劃分、物價(jià)變化、法律法規(guī)要求，本著收支平衡的原則重新確定和調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整以甲乙雙方協(xié)商的書(shū)面意見(jiàn)為準(zhǔn)，乙方須按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方均應(yīng)于每月

日前（含

日）向甲方繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用（預(yù)繳費(fèi)用或本合同另有約定的除外），節(jié)假日順延。乙方以支票或現(xiàn)金形式支付物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，或直接支付到雙方商定的銀行賬戶上，以乙方費(fèi)用到賬為完成支付。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方該銀行賬戶的具體信息。甲方在乙方完成物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付后

個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。賬戶名稱：

賬戶號(hào)：

開(kāi)戶行：

甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)營(yíng)業(yè)時(shí)間為

小時(shí)（甲方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化等因素對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間作相應(yīng)調(diào)整），乙方因經(jīng)營(yíng)需要可向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)管理區(qū)域的營(yíng)業(yè)時(shí)間，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、公共門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、道路、廣告位、休閑設(shè)施等，保持完好。避免人為停電事故，保證給排水設(shè)備運(yùn)行合理，并定期檢修公共管路和水泵。正常維修：提供24小時(shí)維修服務(wù)，接到報(bào)修后

分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，如無(wú)法解決應(yīng)解釋原因，并確定解決時(shí)間；建立健全維修檔案和回訪制度；及時(shí)修繕共用區(qū)域、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備中破損的部分。裝飾裝修：公共區(qū)域地面、墻面、石材、玻璃及門(mén)窗保持完好；檢查和監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)的有關(guān)裝修規(guī)定，在不影響主體安全及統(tǒng)一的情況下，保證乙方的正常使用要求。環(huán)境保潔：保潔區(qū)內(nèi)做到通道無(wú)死角、廳門(mén)無(wú)污跡，外圍無(wú)雜物，定期消殺滅蟲(chóng)，保持公共下水道、水管或其他管道暢通，防止任何垃圾淤積、侵蝕或傾倒于公共區(qū)域。綠化景觀：對(duì)綠地、花木草坪、景觀小品等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，做到修剪有形、長(zhǎng)勢(shì)良好清潔、美觀、適用，除季節(jié)原因外，無(wú)枯枝、枯葉。交通秩序與車(chē)輛停放：設(shè)立清晰明確的交通道路標(biāo)志，保持道路暢通，明確劃分停車(chē)區(qū)域，杜絕車(chē)輛亂停亂放。保安、消防：安全監(jiān)護(hù)：配合和協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)安全監(jiān)控和定時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)違法行為，及時(shí)報(bào)警或報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理。消防監(jiān)控：消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)24小時(shí)監(jiān)測(cè)，并設(shè)專人員值班，按規(guī)定保存監(jiān)控記錄，定期舉辦消防宣傳和演習(xí)，定期檢查消防設(shè)備及有無(wú)易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)場(chǎng)、存儲(chǔ)情況?？蛻舴?wù)：每月與乙方進(jìn)行服務(wù)溝通，以消除不合格現(xiàn)象的發(fā)生，建立服務(wù)回訪記錄。建立投訴處置規(guī)程，及時(shí)處理投訴事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)分包甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意/可將其在本合同下的部分專業(yè)服務(wù)委托或分包給專業(yè)的服務(wù)商（“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同下對(duì)乙方的義務(wù)或任何責(zé)任。物業(yè)裝修改造乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前須按消防法律法規(guī)與甲方或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或與政府有關(guān)部門(mén)簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，明確消防責(zé)任。乙方對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行的裝修或裝修改造方案，凡涉及消防、建筑安全、排噪等須報(bào)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)的或涉及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提供的設(shè)備設(shè)施的，須報(bào)甲方及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人審核書(shū)面批準(zhǔn)，同時(shí)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)裝修管理及消防、環(huán)保規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工及開(kāi)業(yè)。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后最遲

個(gè)工作日內(nèi)出示書(shū)面審核意見(jiàn)，甲方在前述期限內(nèi)既未提出合理改正意見(jiàn)也不簽字確認(rèn)的，則視為確認(rèn)。乙方在裝修前，若必需將裝修方案和施工圖紙報(bào)經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批，須嚴(yán)格按照經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批確認(rèn)的裝修方案和施工圖進(jìn)行裝修；乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供前述經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批的裝修方案及增加的工程、消防、自用設(shè)施設(shè)備工程技術(shù)檔案等資料。乙方的裝修施工過(guò)程須接受甲方的監(jiān)督與管理，但甲方的監(jiān)督與管理并不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方也不因監(jiān)督管理而對(duì)乙方的裝修施工承擔(dān)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得破壞管理使用區(qū)域的房屋基本結(jié)構(gòu)、外墻部分以及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提供的任何設(shè)施設(shè)備。施工完畢后須經(jīng)甲方及政府有關(guān)部門(mén)（如消防主管部門(mén)）的驗(yàn)收認(rèn)可，因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同前述約定外，甲方還有如下權(quán)利和義務(wù)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)管理規(guī)定（下稱物業(yè)管理規(guī)定），合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法。對(duì)違反物業(yè)管理法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理包括：要求停止違法、違規(guī)、違章行為；要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金及停止各項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)。對(duì)管理區(qū)域裝修及相關(guān)垃圾清運(yùn)等事項(xiàng)的監(jiān)督和管理。行使對(duì)管理區(qū)域配置之設(shè)施設(shè)備（包括消防系統(tǒng)）

維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督及管理，在乙方不正確使用或未進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修保養(yǎng)時(shí)可責(zé)令乙方限期整改或甲方代為維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。造成損失的，乙方須予以賠償；對(duì)出入管理區(qū)域的財(cái)物及人員進(jìn)行必要的控制與管理。協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行有關(guān)事宜的磋商，并對(duì)日常管理中所涉及的公共事務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)。本協(xié)議約定的管理區(qū)域外公共區(qū)域的商業(yè)經(jīng)營(yíng)與商業(yè)整體推廣活動(dòng)的協(xié)助管理。車(chē)輛停放秩序的維護(hù)和管理。甲方不承擔(dān)對(duì)乙方及其工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù)。乙方允許甲方或分包商通過(guò)管理區(qū)域或在管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用和維修管道、線路或其他設(shè)施設(shè)備。如在完成前述工作時(shí)損壞乙方使用區(qū)域的布局、裝修，甲方應(yīng)予在完成前述工作后修復(fù)，但因乙方原因造成前述維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在事先書(shū)面通知乙方后（緊急情況下可不作通知，但事后應(yīng)作書(shū)面說(shuō)明），甲方或分包商有權(quán)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，且不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，與乙方有關(guān)人員一起進(jìn)入管理區(qū)域檢查，對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行必要的維修、更換、改建或增建工作。甲方或分包商在進(jìn)行上述檢查、維修、更換、改建或增建時(shí)，不應(yīng)不合理地干擾乙方的業(yè)務(wù)，或使乙方由于此種檢查或維修而遭受不合理的損害或損失。為使乙方能在管理區(qū)域正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其他使用者/產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利和義務(wù)。乙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，乙方還有如下權(quán)利和義務(wù)：使用店招及廣告位，但改變墻體、主要結(jié)構(gòu)的需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，未經(jīng)政府審批，乙方不得擅自安裝任何包括但不限于標(biāo)牌、廣告牌等物體。乙方根據(jù)需要，經(jīng)甲方同意可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)按本合同約定承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。在使用區(qū)域組織大的營(yíng)銷(xiāo)、慶典活動(dòng)時(shí)應(yīng)按甲方合理要求做出暫時(shí)性調(diào)整。不論何種情況按時(shí)足額繳納乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)稅、費(fèi)。如乙方認(rèn)為是甲方原因造成乙方不能按時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)在足額交納后向甲方提出書(shū)面理由經(jīng)雙方確認(rèn)后減免物業(yè)管理費(fèi)用。乙方在足額交納物業(yè)管理費(fèi)后無(wú)法與甲方協(xié)商解決減免問(wèn)題，可以通過(guò)司法途徑予以解決。按照本合同約定的用途使用約定區(qū)域，乙方不得擅自改變法定用途，且須保證使用區(qū)域和設(shè)備設(shè)施的完好（正常損耗除外），并按照約定履行本合同的義務(wù)，不損壞使用區(qū)域結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施，不影響、妨礙公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)，不置放任何超過(guò)建筑物設(shè)計(jì)荷載范圍的物品，不將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品（經(jīng)營(yíng)物品除外）帶入、存放在使用區(qū)域內(nèi)。不采取任何可能導(dǎo)致甲方保險(xiǎn)賠償減少、取消或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為，不采取任何可能導(dǎo)致縮短建筑物使用期限的行為。在使用區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，遵守包括消防、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、文化、治安管理在內(nèi)的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，負(fù)責(zé)治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，協(xié)助甲方實(shí)施物業(yè)管理，教育乙方管理人員、經(jīng)營(yíng)人員、分租戶（如有），遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)上述人員的職務(wù)行為及造成的損失負(fù)連帶責(zé)任。乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他產(chǎn)權(quán)方合法權(quán)利的行為，不干涉、擾亂或影響甲方或其他產(chǎn)權(quán)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。乙方如因使用物業(yè)造成甲方或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或其他使用方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如經(jīng)甲方書(shū)面通知仍未改正其行為的，乙方承擔(dān)

倍賠償責(zé)任。乙方保證配合甲方人員通過(guò)乙方使用區(qū)域或在使用區(qū)域內(nèi)安裝、使用和維修管道、線路或其他設(shè)施設(shè)備。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)配合有關(guān)人員進(jìn)入使用區(qū)域進(jìn)行必要的維修、更換、改建或增建工作。如因乙方未及時(shí)提供便利造成乙方物業(yè)服務(wù)不到位的，其損失自行承擔(dān)。乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水電、通信、消防、衛(wèi)生、文化、工商、稅務(wù)、銀行及其他國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。乙方保證在正常經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，確保所有消防通道處于暢通狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)。負(fù)責(zé)其管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施的日常檢查及保管工作；承擔(dān)政府對(duì)乙方使用區(qū)域的消防專項(xiàng)檢測(cè)、檢查費(fèi)用。因乙方使用、管理不當(dāng)造成丟失、損壞的或因此違反國(guó)家、地方法律法規(guī)的，由乙方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。乙方保證采取嚴(yán)格的安全防范措施，對(duì)因乙方原因引致的水、煙、燃?xì)饣蚱渌矬w外泄以及任何導(dǎo)致甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)的損害或違反國(guó)家地方法律法規(guī)的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方須取得文化、環(huán)保、稅務(wù)等政府主管部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)文件方可開(kāi)業(yè)；在營(yíng)業(yè)期間，乙方有義務(wù)采取必要的降噪措施，經(jīng)營(yíng)所發(fā)出的噪音不得超出法律法規(guī)或國(guó)家地方行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾其他承租方的正常營(yíng)業(yè)，因乙方營(yíng)業(yè)噪音所引發(fā)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致甲方或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或其他第三人損失的，乙方須予以賠償。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。保險(xiǎn)雙方各自購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)）。發(fā)生保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的事故及損失，甲乙雙方均有責(zé)任在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)險(xiǎn)，并協(xié)助保險(xiǎn)公司做好取證等相關(guān)準(zhǔn)備工作。在甲乙雙方保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任及費(fèi)用。違約責(zé)任若任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此而遭受到的相應(yīng)直接損失以及維權(quán)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），本合同另有約定的除外。因甲方未履行或未及時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方負(fù)責(zé)的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障、損害或其他原因造成乙方的損失，甲方應(yīng)予以賠償。因乙方未對(duì)其負(fù)責(zé)的設(shè)備和設(shè)施履行維修維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)故障、損害或其他問(wèn)題造成甲方或第三者損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如果乙方無(wú)特殊原因延遲支付物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)

日的，每延遲一日需向甲方支付應(yīng)付而未付金額的

‰作為違約金，直至足額繳納為止

；乙方延遲繳納水、電、燃?xì)狻⒄羝裙檬聵I(yè)費(fèi)超過(guò)

日的（在乙方已與公用事業(yè)部門(mén)簽訂供應(yīng)合同應(yīng)由乙方向其直接付費(fèi)的除外），需向甲方支付公用事業(yè)部門(mén)規(guī)定的逾期付款違約金，直至足額繳納為止。乙方延遲支付超過(guò)

日，甲方除收取違約金外，還有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，由