建筑工程計量與計價

建筑工程計量與計價匯報人：2024-01-09建筑工程計量與計價概述建筑工程計量方法建筑工程計價依據(jù)建筑工程計量與計價案例分析建筑工程計量與計價的未來發(fā)展目錄建筑工程計量與計價概述01建筑工程計量與計價是指根據(jù)設(shè)計文件、圖樣資料、施工要求等，運(yùn)用一定的計量與計價方法，對建筑工程量進(jìn)行計算，并確定其價格的過程。定義建筑工程計量與計價具有綜合性、時效性和動態(tài)性的特點(diǎn)。綜合性是指計量與計價涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，需要綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理等方面的因素；時效性是指計量與計價的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)會隨著時間的變化而變化；動態(tài)性則是指建筑工程的實(shí)際施工情況可能會與設(shè)計文件存在差異，需要進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)建筑工程計量與計價是確定工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過合理的計量與計價方法，可以較為準(zhǔn)確地預(yù)測和控制工程成本。確定工程成本合理的計量與計價方法能夠促使施工單位在施工過程中關(guān)注工程質(zhì)量，避免因偷工減料或以次充好而導(dǎo)致的質(zhì)量隱患。保障工程質(zhì)量準(zhǔn)確的建筑工程計量與計價能夠?yàn)槠髽I(yè)節(jié)約成本、提高經(jīng)濟(jì)效益，同時也為企業(yè)的決策提供有力支持。提高經(jīng)濟(jì)效益建筑工程計量與計價的重要性建筑工程計量與計價的歷史與發(fā)展建筑工程計量與計價的歷史可以追溯到古代的建筑行業(yè)，但現(xiàn)代意義上的建筑工程計量與計價主要起源于20世紀(jì)初的西方國家。歷史回顧隨著科技的不斷進(jìn)步和建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程計量與計價也在不斷發(fā)展和完善。未來，隨著信息化、智能化技術(shù)的應(yīng)用，建筑工程計量與計價將更加高效、準(zhǔn)確和便捷。同時，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心，綠色建筑和節(jié)能減排等要求也將對建筑工程計量與計價提出新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。發(fā)展趨勢建筑工程計量方法02清單計價法是一種基于工程量清單的計價方法，通過將建筑工程劃分為若干個分項(xiàng)工程，并按照規(guī)定的計量單位和計算規(guī)則進(jìn)行工程量的計算，進(jìn)而確定每個分項(xiàng)工程的綜合單價，最終匯總得出整個工程的造價。清單計價法的優(yōu)點(diǎn)在于其簡單明了、易于操作，能夠有效地避免重復(fù)計算和漏算，提高計價的準(zhǔn)確性和效率。同時，清單計價法還能夠促進(jìn)企業(yè)之間的公平競爭，有利于工程造價的管理和控制。清單計價法定額計價法是一種以定額為基礎(chǔ)的計價方法，根據(jù)不同地區(qū)的定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，對建筑工程的每個分項(xiàng)工程進(jìn)行計價。定額計價法的優(yōu)點(diǎn)在于其考慮了不同地區(qū)、不同企業(yè)的實(shí)際情況和歷史經(jīng)驗(yàn)，能夠較為準(zhǔn)確地反映當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格水平和企業(yè)的實(shí)際情況。同時，定額計價法還能夠?yàn)槠髽I(yè)的成本控制和預(yù)算管理提供依據(jù)。定額計價法工程量清單計價規(guī)范工程量清單計價規(guī)范是國家頒布的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，旨在規(guī)范建筑工程計量與計價的做法和程序，保證計價的準(zhǔn)確性和公正性。工程量清單計價規(guī)范規(guī)定了建筑工程的計量單位、計算規(guī)則、綜合單價確定方法等具體內(nèi)容，是建筑工程計量與計價工作的基礎(chǔ)和依據(jù)。建筑工程計量應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，遵循規(guī)定的計量單位和計算規(guī)則，不得出現(xiàn)重復(fù)計算或漏算的情況。準(zhǔn)確性原則公正性原則實(shí)事求是原則建筑工程計量應(yīng)當(dāng)公正合理，不得存在任何形式的舞弊和腐敗行為，保證各方的合法權(quán)益。建筑工程計量應(yīng)當(dāng)以實(shí)際情況為基礎(chǔ)，不得隨意更改或調(diào)整工程量，確保計量的真實(shí)性和可靠性。030201建筑工程計量原則建筑工程計價依據(jù)03定義建筑工程定額是指在正常施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動、機(jī)械和材料消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度。分類按用途可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)等。作用是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)，也是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。建筑工程定額材料價格是指材料從采購到入庫的綜合成本，包括購買價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗和采保費(fèi)等。定義市場供需關(guān)系、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式、材料規(guī)格和質(zhì)量等。影響因素市場調(diào)查、信息價查詢、協(xié)商定價等。確定方法建筑工程材料價格人工費(fèi)用指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人在施工現(xiàn)場所消耗的全部費(fèi)用。定義工種、級別、工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動生產(chǎn)率等。影響因素根據(jù)施工合同、施工圖紙和施工組織設(shè)計，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行計算。確定方法建筑工程人工費(fèi)用分類按機(jī)械種類可分為土石方機(jī)械、起重運(yùn)輸機(jī)械、打樁機(jī)械等。確定方法根據(jù)機(jī)械臺班定額和臺班單價進(jìn)行計算。定義機(jī)械臺班費(fèi)用是指在正常施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的機(jī)械作業(yè)消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度。建筑工程機(jī)械臺班費(fèi)用03確定方法根據(jù)施工組織設(shè)計和施工實(shí)際情況進(jìn)行計算，并按照一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偟礁鱾€單位工程中。01其他直接費(fèi)用指施工過程中發(fā)生的除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以外的其他直接與工程施工有關(guān)的費(fèi)用。02間接費(fèi)用指企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出。建筑工程其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用建筑工程計量與計價案例分析04住宅樓建筑工程計量與計價概述住宅樓建筑工程計量與計價是建筑工程計量與計價的重要組成部分，其目的是確定住宅樓建筑工程的造價。在住宅樓建筑工程計量與計價中，需要遵循一定的原則和方法，以確保計量的準(zhǔn)確性和計價的合理性。住宅樓建筑工程計量住宅樓建筑工程計量是根據(jù)施工圖紙和工程量清單，對住宅樓建筑工程的各個部分進(jìn)行詳細(xì)的測量和計算，以確定其工程量。在計量過程中，需要采用合適的計量單位和計量方法，以確保計量的準(zhǔn)確性。住宅樓建筑工程計價住宅樓建筑工程計價是根據(jù)工程量清單和相應(yīng)的定額、市場價格等信息，對住宅樓建筑工程的各個部分進(jìn)行合理的定價。在計價過程中，需要考慮多種因素，如人工、材料、機(jī)械等成本，以及市場供求關(guān)系、政策法規(guī)等外部因素。住宅樓建筑工程計量與計價商業(yè)樓建筑工程計量與計價是指對商業(yè)用房建設(shè)工程的計量與計價工作。由于商業(yè)樓宇的功能和用途不同于住宅樓宇，因此其計量與計價的方法和標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。商業(yè)樓建筑工程計量與計價的目的是為了合理確定商業(yè)樓宇的建設(shè)成本，為投資決策和工程預(yù)算提供依據(jù)。商業(yè)樓建筑工程的計量重點(diǎn)在于確定各個分部分項(xiàng)工程的工程量。由于商業(yè)樓宇的功能多樣，其工程量清單也較為復(fù)雜。在計量過程中，需要特別注意對一些特殊項(xiàng)目的計量，如大型商鋪、餐飲場所等所需的特殊裝修和設(shè)施。此外，商業(yè)樓宇的配套設(shè)施也是計量的一部分，如電梯、空調(diào)、消防等系統(tǒng)。商業(yè)樓建筑工程的計價需要根據(jù)市場價格、定額標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。由于商業(yè)樓宇的建設(shè)成本較高，且不同地區(qū)、不同時間的物價水平存在差異，因此在進(jìn)行商業(yè)樓宇的計價時需要充分考慮這些因素。此外，商業(yè)樓宇的租金水平也是確定建設(shè)成本的重要參考因素之一。商業(yè)樓建筑工程計量與計價概述商業(yè)樓建筑工程計量商業(yè)樓建筑工程計價商業(yè)樓建筑工程計量與計價公共建筑是指供人們進(jìn)行公共活動的建筑，如政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等。公共建筑建筑工程計量與計價的目的是為了確定公共建筑的造價，為投資決策和工程預(yù)算提供依據(jù)。由于公共建筑的功能和使用要求較為特殊，因此其計量與計價的方法和標(biāo)準(zhǔn)也較為特殊。公共建筑建筑工程的計量重點(diǎn)在于確定各個分部分項(xiàng)工程的工程量。由于公共建筑的功能多樣，其工程量清單也較為復(fù)雜。在計量過程中，需要特別注意對一些特殊項(xiàng)目的計量，如大型會議室、展廳、體育設(shè)施等所需的特殊裝修和設(shè)施。此外，公共建筑的配套設(shè)施也是計量的一部分，如停車位、綠化帶、安保系統(tǒng)等。公共建筑建筑工程的計價需要根據(jù)市場價格、定額標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。由于公共建筑的建設(shè)成本較高，且不同地區(qū)、不同時間的物價水平存在差異，因此在進(jìn)行公共建筑的計價時需要充分考慮這些因素。此外，公共建筑的運(yùn)營成本也是確定建設(shè)成本的重要參考因素之一。公共建筑建筑工程計量與計價概述公共建筑建筑工程計量公共建筑建筑工程計價公共建筑建筑工程計量與計價工業(yè)建筑建筑工程計量工業(yè)建筑建筑工程的計量重點(diǎn)在于確定各個分部分項(xiàng)工程的工程量。由于工業(yè)建筑的功能和使用要求較為特殊，其工程量清單也較為復(fù)雜。在計量過程中，需要特別注意對一些特殊項(xiàng)目的計量，如大型設(shè)備、生產(chǎn)線等所需的特殊安裝和設(shè)施。此外，工業(yè)建筑的配套設(shè)施也是計量的一部分，如變電所、消防設(shè)施等。要點(diǎn)一要點(diǎn)二工業(yè)建筑建筑工程計價工業(yè)建筑建筑工程的計價需要根據(jù)市場價格、定額標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。由于工業(yè)建筑的建設(shè)成本較高，且不同地區(qū)、不同時間的物價水平存在差異，因此在進(jìn)行工業(yè)建筑的計價時需要充分考慮這些因素。此外，工業(yè)建筑的運(yùn)營成本也是確定建設(shè)成本的重要參考因素之一。工業(yè)建筑建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價的未來發(fā)展05總結(jié)詞：積極影響詳細(xì)描述：隨著新材料和新技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用，傳統(tǒng)的計量與計價方法可能會發(fā)生變化。新材料和新技術(shù)可能會帶來更高的效率、更低的成本和更好的質(zhì)量，從而影響建筑工程的計量與計價。新材料、新技術(shù)的應(yīng)用對建筑工程計量與計價的影響總結(jié)詞：廣闊前景詳細(xì)描述：BIM（建筑信息模型）技術(shù)為建筑工程計量與計價提供了新的工具和方法。通過BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)更精確的工程量計算、更高效的協(xié)同工