工程投標書完整版

復地漢陽新港項目一期總承包工程1.1期PAGEPAGE233TOC\o”1—3”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc375299303”第一章綜合說明 1HYPERLINK\l”_Toc375299304"第二章編制依據 3HYPERLINK\l”_Toc375299305"第一節(jié)招標文件 3HYPERLINK\l”_Toc375299306"一、招標文件 3HYPERLINK\l”_Toc375299307”二、招標范圍 3_Toc375299309”第三節(jié)引用標準和相關支持文件 5HYPERLINK\l”_Toc375299310”一、法律法規(guī)表 5HYPERLINK\l”_Toc375299311"二、國家規(guī)范標準表 6第三章工程概況 8HYPERLINK\l”_Toc375299313”第一節(jié)總體概況 8第一章綜合說明首先，感謝業(yè)主給予我公司參加武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工程的投標機會！不言而喻，該工程已列入我公司頭等大事，在接到招標工程和初步設計圖紙后,我公司針對本工程主要開展了以下工作：1.對工程關鍵點進行分析、研究和論證在接到招標文件和初步設計圖紙后，我公司組織各專業(yè)技術和施工管理人員對初步設計圖紙和招標文件進行仔細認真的閱讀和理解，掌握其實質內容和各項要求，并組織各種專題會對該工程的重點、特點進行反復研究,對本工程施工組織設計、施工總體部署和計劃安排、各專項施工方案和技術措施等進行多方案比選和論證，而且認真準備了技術和商務等答疑問題文件，其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡并具有很強的針對性和可操作性。對本工程的特點、重點、難點分析具體詳見第四章:工程特點和施工重點。2。抓緊項目組建和各項施工準備由于工程量大，工期相對較短,故各項施工準備工作是本工程按期完成的關鍵之所在。因此,我公司初步擬定了本工程項目經理部技術管理人員，這些管理人員都曾經承擔過眾多的施工項目,具有豐富的施工經驗,他們綜合素質高,業(yè)務能力強，具有豐富的管理水平,該項目部是本公司最為優(yōu)秀的管理班子之一。我公司同時進行各種施工前的技術方案、物資、周轉資料、機械設備、勞動力、專業(yè)施工的準備，工程質量的細部策劃以及各種企業(yè)內部和外部資源和生產要素的準備和落實等，為承接本工程做了大量和充分的準備工作，為工程中標后迅速展開施工奠定了堅實的基礎。3。進一步落實外部環(huán)境和條件為使工程開工后能立即進入快節(jié)奏施工狀態(tài)，結合政府工程建設方面的法律法規(guī)及有關要求,我公司進一步落實了武漢市安全、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、文明施工、土方消納、道路交通和運輸、供水供電、雨污水排放、現場管理等方面的特殊要求和規(guī)定，為迅速進場施工，創(chuàng)造了良好外部環(huán)境和條件。另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施工經驗,熟悉市政府與工程建設有關的法律、法規(guī)要求和規(guī)定;了解須由總包方辦理的與工程相關的手續(xù),以及機械設備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源；熟悉安全、消防、質量和文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動用工、施工現場管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉市政供電供水和雨、污水排放方面的有關規(guī)定和要求，熟悉地方定額和取費標準等有關工程造價方面的文件和規(guī)定等，我公司在以上方面的經驗、知識及信息，將保證本工程的順利進展。4。本施工組織設計的相關說明4。1編制本施工組織設計的依據主要是招標文件、招標圖紙、招標答疑文件及我方在招標人帶領下進行的現場勘察。如果我公司有幸中標，將結合工程施工圖對施工組織設計進行補充和完善,進行深化和細化,編制各分部分項專項施工方案,報業(yè)主、設計、監(jiān)理公司審批后實施。4。2本工程招標文件要求：本工程計劃于2014年3月1日開工，計劃竣工日期為2017年5月1日，招標人計劃工期為1156日歷天?？傊?，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務,處理好業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧和健康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現。第二章編制依據第一節(jié)招標文件一、招標文件武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工程招標文件及答疑文件.二、招標范圍總承包范圍。（a)工程承包范圍內建筑、結構、機電施工圖中除發(fā)包方另行分包、發(fā)包方供應材料設備所列項目以外的工程內容；(b)發(fā)包方所有分包項目中的預埋（留）件、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補；（c）包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標段紅線范圍內的零星工程；（d)防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護層由總包負責完成。2.工作內容。（a）必須滿足招標文件中所述的所有工作內容，包括措施項目、工程照管和總包配合項目及滿足工程建設標準.(b)負責供應保修期內的正常替換物料、技術指導及技術培訓等.(c）詳細的工程范圍須參閱圖紙及招標文件.3.總承包工程（包括但不限于）。1）建造及提供公共的臨時工程和設備給各指定分包商、獨立分包商使用；2)在本項目范圍內，管理、配合、協調指定分包工程、獨立分包工程和指定供應的工作；3）總承包人協助業(yè)主辦理合同備案、施工許可證、質檢、安檢、竣工驗收及備案等手續(xù)以及與本項目有關的其他政府手續(xù)。4。指定分包商施工工程（包括但不限于）.1）門窗及空調百葉工程2）二次設計雨棚、幕墻、鋼結構工程3）消防工程4)智能化工程工程5）通風空調供貨及安裝工程6)電梯設備安裝工程7）陽臺欄桿制作及安裝8）入戶門、防火門制作及安裝9）公共部位精裝修(包括硬裝及軟裝）10）信報箱采購及安裝11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）12）入戶門鎖供應工程5。獨立分包施工的工程.1)樁基基礎2）亮化工程3）人防設備采購及安裝4）交通標識工程（含環(huán)氧地坪）5)園林景觀工程6)天然氣工程7）有線電視、電話、寬帶、手機及小靈通信號無線覆蓋工程8）供電工程9）供水工程10)室外市政管網11)道路工程12）小區(qū)標識工程13）室外游樂設施采購及安裝工程14）室外家具部品等采購安裝工程15)小區(qū)正式圍墻工程16)防水工程17）樓宇廣告工程18）精裝修工程6。交通標識工程（含環(huán)氧地坪）。7。業(yè)主僅控制材料/設備品牌，由總承包人采購的材料/設備.8.業(yè)主招標認價，總承包人按照業(yè)主認價的材料/設備品牌進行采購。第二節(jié)招標圖紙武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工程的建筑、結構、電氣、設備工程圖紙。第三節(jié)引用標準和相關支持文件一、法律法規(guī)表序號名稱備注1中華人民共和國建筑法2建筑工程質量管理條例3建筑工程安全生產管理條例4中華人民共和國安全生產法5中華人民共和國勞動法6中華人民共和國大氣污染防治法7中華人民共和國環(huán)境保護法8中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法9中華人民共和國水法10中華人民共和國水污染防治法11中華人民共和國消防法12建筑施工場界噪聲限值13節(jié)約能源暫行條例14工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分）2002年版15武漢市建設工程施工現場管理辦法16武漢市建設工程施工現場環(huán)境保護工作基本標準17武漢市建設工程施工現場消防安全管理規(guī)定18武漢市建設工程文明安全施工管理暫行規(guī)定19武漢市建筑施工安全防護管理辦法20武漢地區(qū)電氣工程安裝標準武漢供電局二、國家規(guī)范標準表表2-3—2國家規(guī)范標準表序號名稱編號1建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300—20012建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20113建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202—20094混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204—20115砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203—20116混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-20047建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209—20108玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102—20039金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133—200110屋面工程技術規(guī)范GB50345—201211屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207—201212地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-201113建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303—201114火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范GB50166—200715通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-200216建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242—200217自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范GB50261—200518制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB5074—201019壓縮機、風機泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275—201020《湖北省住宅工程質量通病控制標準》21《湖北省住宅工程質量分戶驗收標準》DGJ32/TJ103—2010第三章工程概況第一節(jié)總體概況 序號項目內容1工程名稱復地漢陽新港項目一期建筑安裝總承包工程1.1期2工程地點武漢市漢陽區(qū)紅建村41號3建設規(guī)模武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝項目包括3棟32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、配套商業(yè)、幼兒園以及人防地下室等。其中地上面積87027㎡，地下面積22118㎡。4招標單位武漢復江房地產開發(fā)有限公司5設計單位中國輕工業(yè)武漢設計工程有限責任公司6承包方式包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工等總承包方式7工期要求暫定開工日期為:2014年3月1日（具體時間以發(fā)包人通知為準)計劃竣工備案日期為：2017年5月1日總工期1156日歷天節(jié)點工期要求：1）土方開挖2014。2。18-2014。10。302）基礎施工完成（含車2014.6.1—2014。1。30庫頂板及單體首層頂板)3）主體結構完成至四層2014。9.30—2015。5。14)主體結構封頂2015。1.15-2015。8。15）砌體完成2014。11.1—2015。10.16)內外墻粉刷完成2015.3。20-2016-1。107）屋面工程完成2015。5。1—2016。6.18）外裝飾完成2015.5。1—2016。7.209）外架拆除完成2015。7.1—2016.8。3010）戶內裝飾完成2015.5。1-2016。9。3011）室外市政施工完成12）景觀施工完成13）竣工備案完成8質量要求質量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質工程質量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎9安全文明要求安全生產管理目標：活得武漢市安全文明樣板工地第二節(jié)建筑概況表3—2—1建筑概況表序號項目內容1建筑功能及組成住宅及車庫2建筑結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構3建筑面積總建筑面積110145地下建筑面積(㎡）22118地上建筑面積(㎡）870274層數地上32+2、32+1、30+2地下15保溫做法屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱6墻體地下部分與土壤接觸的外墻體采用抗?jié)B自防水鋼筋混凝土墻內墻除鋼筋混凝土墻外。采用MU10蒸壓灰沙磚M5混合砂漿砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚,M5混合砂漿砌筑.地上部分除鋼筋混凝土墻外，采用250、200、150、100加氣混凝土砌塊,M5混合砂漿砌筑。7內裝修地面?；u地面、地磚地面、細石混凝土及水泥砂漿樓面墻面水泥砂漿墻面、面磚墻面、涂料墻面頂棚乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工8防水等級及做法保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、保溫露臺）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材；80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱。非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋面、樓梯間、機房屋面）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材。屋面：空調板（用于空調板面上表面）:20厚（最薄處）1：2水泥砂漿加％5防水劑找%3坡。屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）:2厚聚氨酯防水涂料,面撒黃沙地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材。地下室底板、外墻防水:1.0厚水泥基滲透結晶型涂料防水層，面撒黃沙,四周沿墻涂刷1700高.第三節(jié)結構概況表3—3-1結構基本情況一覽表序號項目內容1結構形式主體結構形式剪力墻結構基礎結構形式樁承臺、基礎梁和滿堂基礎2基坑支護形式內容3結構設計使用年限50年地基基礎設計等級甲級4基礎設計安全等級二級建筑場地類別Ⅲ類5基本風壓0。40kN/㎡地面粗糙度類別C類6抗震設防烈度6度7混凝土強度等級抗?jié)B混凝土部位及等級地下室底板,外墻、地下室頂板設計抗?jié)B等級P68基礎墊層C159鋼筋類別鋼筋HPB300、HRB335、HRB400焊條E43、E50、E5510與土或水接觸面基礎,地下室底板，地下室外墻，水池墻,基礎梁，主樓外地下室頂板50非與土或水接觸面地下室底板20筏形基礎，基礎梁30柱30梁25墻板15直接受雨琳的外露構件(梁墻板）受力縱筋相應增加5mm；梁板柱保護層厚度均不應小于受力鋼筋直徑d，梁、柱中箍筋和構造鋼筋的保護層厚度不應小于15mm。11搭接綁扎其余均采用綁扎直螺紋機械連接基礎底板≥16；地下室柱≥22;主體柱≥16電渣壓力焊地下室柱＜22電弧焊基礎梁直徑18、20第四節(jié)機電工程概況一、電氣工程概況系統名稱系統介紹電力配電1。供電電源：住宅用電設公用變電所，由供電部門設計。從公共變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電源.從專用變電所引4路電源向大樓的電力負荷及公用照明提供供電電源.對大樓的消防負荷均采用兩路電源供電（電源來自兩個不同的35KV區(qū)域變電站），且在線路末端配電箱進行自動切換。計費:每戶設電度表，每層統一安裝供電方式：本工程采用放射式供電.對公共照明、應急照明、電梯、加壓風機及消防潛水泵等一級負荷采用雙電源末端互投。照明配電:照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛式空調插座外,所有插座回路均設漏電斷路器保護.設備安裝蹺板開關、延時開關底邊距地1.3m嵌墻暗裝；雙聯二、三級插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝;廚房、衛(wèi)生間的插座底邊距地1。5m嵌墻暗裝，衛(wèi)生間內開關插座須選用防潮防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內開關、插座須設在2區(qū)以外.所有插座均采用安全型.客廳內的空調插座底邊距地0。3m嵌墻暗裝；其他房間內的空調插座底邊距地1。8m嵌墻暗裝。洗衣機插座選用防潮防濺型面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。抽油煙機插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝.凡采用Ⅰ類燈具時，燈具的外露部分應可靠接地，凡安裝高度低于2.4m的燈具,增加PE線。消防應急照明應急工作時間不小于90分鐘。強電系統導線選擇及敷設消防設備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm；明敷時做防火處理。住宅照明分回路未注明者均為WDZB-BYJ—2。5m㎡套PVC管沿墻、頂內暗敷;2～3根套PC20管敷設;4~5根套PC25管敷設。普通插座回路和空調插座回路均為WDZB-BYJ-3×4m㎡套PC25管沿墻或埋地暗敷。電氣豎井內的橋架采用梯架，其他場所的電纜橋架采用槽式電纜橋架。建筑物防1。本工程防雷等級為三類；電子信息系統雷擊防護等級為C類。并設置總等電位聯結.雷與接地系統在屋頂采用φ12熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃器連接線網格不大于20m×20m或24m×16m。引下線:利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根φ16或四根φ12以上主筋通長焊接作為引下線。引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下0。7m處引出一根40×4熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出建筑物散水坡1m.接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根φ10主筋通長焊接形成的基礎接地網.引下線上端與接閃器焊接,下端與接地極焊接.建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子預埋120×60×4的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測量用。凡突出屋面的所有金屬構件、金屬管道、金屬屋面、金屬屋架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金屬構件均應作熱鍍鋅防腐處理。非金屬物體應處于接閃器保護范圍內。為防側擊雷，建筑物自60m起每層利用圈梁中的四根φ10鋼筋焊通形成均壓環(huán)，與引下線相連,并將60及以上的外墻上的欄桿、門窗等金屬物與其可靠連接。本工程防雷接地、工作接地、電氣設備的保護接地、弱電系統接地、電梯機房等的接地共用統一的接地極要求接地電阻不大于1歐姆。實測不滿足要求時，增設人工接地極。電氣弱電豎井內垂直敷設一條40×4mm熱鍍鋅扁鋼。電氣豎井內的接地干線應每三層與樓板鋼筋作等電位聯結。建筑物做總等電位聯結，總等電板由紫銅板制成。應將建筑物內保護干線、設備進線總管等進行聯結，總等電位聯結線采用BV—1×25㎜2PC32，總等電位聯結均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接.消防控制室、弱電機房及各衛(wèi)生間做局部等電位聯結，從適當地方引出兩根大于φ16結構鋼筋至局部等電位箱（LEB)，局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間內所有金屬管道、金屬構件聯結。弱電系統設計范圍火災自動報警及消防聯動系統；有線電視系統;電話系統；寬帶網絡系統；訪客對講系統?；馂淖詣訄缶跋缆搫酉到y1．本工程火災自動報警系統的保護等級按一級設置火災自動報警及消防聯動系統線路引自地下一層的消防控制室.2．火災自動報警及消防聯動系統系根據智能型火災自動報警系統產品資料而作。3．在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機房等出設置感煙探測器，吸頂安裝。4．在消防栓箱的開門側設消防栓報警按鈕。5．在電梯機房設置消防電話分機、各層設置手動報警按鈕.6．各層設置聲光報警器，安裝高度均為底距地2.2m。7．消防控制室在確認火災后，應能切斷非消防電源，并強制點亮應急照明，打開電控鎖。8．消防控制室在確認火災后,應能控制所有電梯停于首層，,并接受其反饋信號。9．模塊至所有的消防設備的連線需套金屬軟管敷設。10．火災自動報警及消防聯動系統的所有豎向線路在管井內穿金屬線槽（100×50）敷設。有線電視系統1.系統為（860）MHz鄰頻雙向傳輸的數字有線電視系統，用戶電平要求67％p4db，圖像清晰度應在四級以上。2.有線電視的設備和線路應滿足雙向有線電視傳輸的要求。3。用戶分配網采用分配—分配的分配形式.各戶引用一根電視線至用戶弱電配線箱.4。放大器箱及分配分支器箱均安裝管道井內。電話系統1。各戶引入兩根電話線至用戶弱點配電箱。2。總分線箱設置在地下一層配電間內。寬帶網絡系統1.網絡系統按星形連接設計。2。各戶引用一根網絡線至用戶弱點配電箱。對講機系統1。本樓設獨立的訪客對講系統。單元入口處設置單元入口處設置對講系統門口主機,安裝高度為底邊距地1。4m.2.各戶設對講電話分機，安裝高度為底邊距地1.3m。二、給排水工程概況系統名稱系統介紹給水系統1。市政水源：從規(guī)劃路各引入一路DN200的給水管入基地，水壓約為0.25Mpa,室外生活給水干管在基地內形成環(huán)狀給水管網，以滿足供應基地內的生活和消防用水需要。2.由于市政壓力不能滿足用水壓力要求，在22號地塊地下車庫設置生活加壓水泵房。加壓供水由水箱加變頻調速設備聯合供水。3.，計量方式：住宅每戶單獨設置DN20水表計量用水,統一設在公共部位的水井內.熱水系統住宅每戶設燃氣熱水器供應熱水,由用戶自理。排水系統1。住宅衛(wèi)生間內污、廢水合流，設專用通氣管。廚房廢水單獨排水，伸頂通氣.陽臺單獨設排水管。陽臺排水管,屋面雨水管、空調冷凝水管排至室外雨水井內。2。室外雨、污水分流，屋面雨水采用重力排水系統，屋面雨水設計重現期取5年，小區(qū)道路為3年，設計采用當地暴雨強度公式，屋面雨水、場地及路面雨水直接排入市政雨水管內。屋面雨水排水與溢流設施的總排水能力不應小于50年重現期的雨水量。3。地下室汽車庫入口、汽車庫內、水泵房內設集水井和潛水泵，經提升后排入雨水管網。管材及接口1。給水管：室外給水管、泵房內管道、給水主干管變頻給水管以及立管采用鋼塑復合管，法蘭或卡環(huán)式連接。住宅分戶水表后給水管采用公稱壓力不小于1。0Mpa的PP—R管,熱熔連接。水泵房內及水泵出水管采用襯塑鋼管。2。排水管：室內排水管采用芯層發(fā)泡U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接。立管底部橫支管采用柔性抗震農鑄鐵排水管。橫管采用普通聚氯乙烯管，立管穿越樓板處設阻火圈。潛污泵排水管室外明露雨水管采用防紫外線型塑料管，雨水管采用承壓塑料管或金屬管。3.消火栓管道：公稱直徑小于等于DN100的消火栓系統供水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。公稱直徑大于DN100的消火栓系統供水管采用熱鍍鋅無縫鋼管溝槽式管接頭及配件連接。閥門及附件1。閥門：給水管道上直徑≤50mm者采用銅截止閥,＞50mm者采用閘閥；消防管道上的閥門均采用帶鎖定裝置的蝶閥；壓力廢水管上采用普通銅芯閘閥。水流指示器前，報警閥前的閥門采用電信號閥門，閥門的開關信號反映到消防中心。2。止回閥：除排水泵出水管上選用升降式止回閥外，其余部分均采用普通止回閥.止回閥工作壓力與同位置的閥門一致.3。附件：（1）管道穿越過沉降縫、伸縮縫處采用不銹鋼波紋管，其工作壓力應與所在管道工作壓力一致。(2）地漏及存水彎水封高度不小于50mm，地漏篦子采用鍍鉻制品或塑料制品,地漏篦子表面低于該處地面不少于10mm.(3）排水塑料管應安裝阻火圈的地方如下：穿越防火墻處；明裝管道穿越樓板處；管井內管道穿越防火分隔處。(4)所有90°排水彎頭及存水彎均選用帶檢查口式.衛(wèi)生器具排水管與排水橫管垂直連接,應采用90°斜三通;排水管道的橫管與立管連接時，宜采用45°斜三通45°斜四通或順水三通或順水四通.（5)管道穿越人防區(qū)域時，在人防區(qū)域一側加裝防護閥門，穿管處預埋密閉套管。管道敷設1。給水、消防、雨污排水管除地下室內為明裝外,其余全部安裝在吊頂、管井、找平層內.安裝時,遵循壓力管讓自流管，小管讓大管的原則進行敷設。2.管道穿墻和樓板時應設金屬或塑料套管。設于廚房、衛(wèi)生間、機房的套管,其頂部應高出裝飾地面50mm，設于樓板內的套管，其頂部應高出設計地面20mm，套管內徑應比管外徑大10～20mm,下面與樓板齊（當采用塑料管時,金屬套管應比樓板高出100mm），管間空隙用油麻填實，并用瀝青灌平。3。管道穿梁、穿混凝土墻時,應預埋套管。管道穿地下室外墻時埋剛性防水套管.4.管道坡度：各種管道應根據圖中所注標高進行施工,當未注明時，按下列坡度安裝：（1）給水管、消防管：按0。002~0。005坡度，坡向泄水裝置；（2)熱水橫管沿水流方向的敷設坡度不小于0.003；(3)生活污水排管道:衛(wèi)生間內按通用坡度0。026,橫干管按此坡度：De50，0.025；De75，0。015；De110,0。004；De160，0.003(注明除外);（4)通氣管以0。01的上升坡度坡向通氣立管。5。管道支架:管道支架或管卡應固定在樓板或承重結構上。立管每層裝一管卡,安裝高度為距地1.5m。自動噴淋管道的吊架與噴頭之間的距離應不小于300mm，距末端噴頭之距離不大于750mm，吊架應位于相鄰噴頭間的管段上,當噴頭間距不大于3.6m時,可設一個，小于1。8m,允許隔段設置。鑄鐵排水管固定件間距:橫管不得大于2m，立管不得大于3m。層高小于或等于4m，立管可安一個固定件。立管底部的彎管處應設支墩。6.排水管道檢查口、清掃口:排水立管檢查口應隔層設置.但在最底層和有衛(wèi)生設備的最高層必須設檢查口,如有“乙"字彎時,在其上部應設檢查口，檢查口中心距地1m.在管徑小于100mm的排水管道上設置清掃口，其尺寸應與管道同徑，管徑等于或大于100mm的排水管道上設置清掃口，應采用100mm直徑清掃口.排水橫管直線距離大于以下規(guī)定值時應設置檢查口（或清掃口):DN50～DN75,12m（8m)；DN100~DN150,15m(10m)；DN200，20m。7。專用通氣立管應每隔兩層與排水立管連接。結合通氣管下端宜在排水橫支管以下與排水立管以橫三通連接，上端可在衛(wèi)生器具上邊緣以上不小于0。15m處與通氣立管以斜三通連接。當用H管件代替通氣管時，H管與通氣管連接點應設在衛(wèi)生器具上邊緣不小于0.15m處。管道試壓管道安裝完畢后應按照設計規(guī)定對管道系統進行強度、嚴密性試驗，以檢查管道系統及各連接部位的工程質量。1。室內給水、熱水管道試驗壓力應為工作壓力的1。5倍,但不得小于0.6Mpa。2。壓力廢水管道按潛污泵揚程的2倍進行試壓。3.室內雨水管應做閉水試驗。注水高度應由水平排出管滿至最上部雨水斗，在1h內不滲漏為合格.4.排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗,通球球徑不小于排水管管徑的2/3,通球率必須達到100%。保溫及防腐室內明裝的生活給水管、在吊頂內的生活給水管及室外屋頂明露給水管采用超細離心玻璃棉雙合管或采用難燃燒B1級材料雙合管保溫.室內管道保溫管外包鋁箔。室外管道在保溫管外纏工業(yè)布一道，在工業(yè)布外再做鋁皮保護殼。管道沖洗1.給水、熱水管道在系統運行前必須用水沖洗和消毒,要求以系統最大設計流量或不小于1.5m/s的流速進行沖洗，直到出水口的水色和透明度與進水目測一致，并經有關部門檢驗合格。2。雨水管和排水管沖洗以管道通暢合格。3.室內消火栓在與室外給水管道連接前,必須將室外給水管道沖洗干凈,其中沖洗強度應達到消防時的最大設計流量。4。室內消火栓在交付使用前，必須沖洗干凈，其中沖洗強度應達到消防時的最大設計流量。 第五節(jié)現場地質條件1。地理位置該項目位于武漢市漢陽區(qū)紅建村41號,正前方有個中石化加油站,具體位置位于擬建濱江建設大道南側，兩湖路東側，擬建臨江路北側,建港路西側.周邊有建港社區(qū)（芳草苑）、武漢港務集團商務調度樓、漢陽港埠分公司，武漢港集裝箱有限公司。2?，F場施工條件現場三通一平已完成.3.氣象及水紋概況武漢地區(qū)屬亞熱帶季風氣候，四季分明,春季溫暖潮濕,夏季炎熱,秋季晴朗少雨，冬季干旱。冬夏溫差大,歷年7月份氣溫最高，平均達28.8～31。3℃，最高達41.3℃;歷年1月份氣溫最低，平均為2。6～4。6℃，極端最低氣溫為-18。1℃。武漢地區(qū)雨量充沛，多年平均降水量為1284。5mm，歷年最大降雨量為2107.1mm,最小降雨量為476.4mm,降水集中在4～7月份,約占年降雨量60％，每年夏季長江含水水位高漲，是防汛時期.第四章工程特點重點即針對措施通過對工程招標文件和設計圖紙的領會,結合本工程特點和施工關鍵點并通過現場實地考察,對工程進行了全面分析和論證，我放對由于工程特點帶來的施工重點進行了分析，其中最為重要的是：工程質量要求高,施工場地狹窄下的施工組織管理，總承包管理與協調，土方及護坡工程，車庫防水施工及肥槽回填，機電各系統綜合協調及系統銜接,創(chuàng)建武漢市安全文明達標工地等幾個方面.一、高標準質量本工程由著獨特的建筑風格、標準、檔次和使用功能，其特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質量標準.通過建立健全完善的質量檢查和控制程序和制度,制定嚴格的質量保證技術措施和管理措施，加強對施工現場的質量管理和控制，使整個施工質量完全處于受控狀態(tài)，通過精品工程的創(chuàng)優(yōu)策劃,制定各階段和分部分項的質量控制要點實施方案,最終實現質量目標等主要內容，制定了有針對性的專項質量保證措施方案。具體內容詳見本施工組織設計十二章《質量保證措施》及創(chuàng)優(yōu)工程措施計劃.二、合理安排場地布置和物流組織本工程基坑面積大,約22118㎡,由于6、7＃樓要在2014年9月20號達到銷售節(jié)點,土方計劃從6、7＃樓地下室范圍先開挖，計劃在出土施工中,沿兩湖路開設兩個車輛進出大門,出土從東面向兩湖路出土。開挖后周邊不能形成環(huán)形通道，施工現場布置、施工材料運輸難度較大。在施工現場平面布置上,基礎施工階段鋼筋加工放在基坑邊加工,按施工作業(yè)面需求組織鋼筋進場，及時吊運到施工作業(yè)面，減輕現場材料存放壓力，同時也會積極和業(yè)主溝通，找到更合適的加工及存放場所；車庫施工完畢后,立即進行回填，為主體結構材料加工及堆放提供場地，主體施工完畢后再進行車庫頂覆土回填。將根據每天的工作量制定設備、材料等進場計劃，使進場材料能及時轉移到施工層，減少場內材料、設備積壓。堆放在場內的材料要遵循先用的后進，使先用的材料堆放在最上層.三、總承包管理與協調合理交叉作業(yè),將人力資源管理的原理實施到施工中去,站在全局的高度對各專業(yè)承包商進行全盤策劃，有效地控制，高效的管理組織配合，做到多而不亂，有條不紊。實現資源最優(yōu)化是本工程十分重要而艱巨的任務。①外部單位關系多，協調難度大本工程在建設期間需溝通的單位涉及到交管部門、項目公司、規(guī)劃部門、設計單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督及社會職能部門,信息溝通、關系協調腐復雜。②內部施工專業(yè)眾多，各分包之間的協調難度大本工程專業(yè)體系復雜，專業(yè)眾多，各分包之間的協調尤為重要。作為工程總承包商，它不僅承擔本項目的施工責任，且通過合同的形式受業(yè)主委托對整個工程的質量、安全、進度、成本、現場文明施工、場容及環(huán)境保護等各個方面和環(huán)節(jié)都有管理的責任和義務.為此我公司從全局的角度出發(fā)，以高度的民族責任感和政治感，站在全局的角度配備了擁有大型工程施工經驗的項目班子和管理人員,從施工部署、工期安排、技術投入、質量、安全、文明等各個方面嚴格管理，對各專業(yè)承包商進行通盤策劃、整體部署、高效組織、管理、協調和有效的控制，從施工全過程的方方面面必須周全考慮，保證施工的順利進行、高質量、按時完成。四、大體積混凝土本工程大體積混凝土施工應對措施:(1)配合比設計:選用425礦渣硅酸鹽水泥，減少混凝土水化熱并確保混凝土強度.處理好混凝土施工性問題,選擇與水泥適應性好，減水率高的優(yōu)質外加劑。（2)外加劑選用:摻加微膨脹劑（UEA）,它能夠防裂抗?jié)B，緩凝、降低水化熱峰值，并通過其微膨脹作用來補償混凝土的收縮。為提高混凝土的和易性，滿足混凝土泵送要求同時不增加水及水泥用量,屆時還將使用高效減水劑。(3）澆筑方法:采用“分段定點、一個坡度、逐層澆筑、循序后退、一次到頂”的斜面澆筑方法.（4)施工組織：選擇實力較強的商品砼供應單位,配備足夠的泵送裝置和運輸車輛,動態(tài)管理,針對天氣、交通等不利因素及時采取有效措施。（5)混凝土養(yǎng)護：采用綜合養(yǎng)護措施，加強保溫、保濕養(yǎng)護，在混凝土表面緊壓整平后，覆蓋二層草袋及二層塑料薄膜,以防止混凝土產生干縮裂縫，并使水泥水化順利進行?？刂苹炷聊陜韧鉁夭?防止因溫差產生的裂縫。(6）混凝土溫度監(jiān)測：為及時掌握混凝土內部溫度變化,便于調整養(yǎng)護措施，應對大體積混凝土進行了測溫控制。測溫方法為混凝土內部采用電子測溫儀測溫，大氣溫度采用普通溫度計。測點布置必須具有代表性，能全面反映大體積混凝土各部位的溫度，沿高度布置在中部、表面。五、車庫防水措施及肥槽回填本工程施工場地狹小，基礎結構施工時基本無材料堆放及加工場地，為緩解住宅樓主體結構施工場地的壓力，我方將安排車庫結構施工完畢后，立即插入車庫外墻防水、防水保護層及肥槽的回填工作，因此墻體后澆帶的處理、防水層施工、肥槽回填將是本工程的重點控制項目，具體控制措施詳見本施工組織設計第十章中的相關內容.六、機電個系統綜合協調和系統銜接1.各系統綜合協調和系統銜接為保證工期按期完成,本工程機電安裝將采取與土建交叉施工方式進行，在土建結構施工階段，總包將按照施工進度計劃組織機電的設備、材料進場，利用施工電梯將各層的主要的材料等運輸到相應樓層;同時在結構施工同時，總包將按計劃交付機電承包商設備室、管道井等作業(yè)面,以便機電專業(yè)進入施工。機電工程各專業(yè)管道交叉量大，尤其在公共部分管道橫向排布密集,在機電各專業(yè)施工時由總承包機電部組織對機電工程各專業(yè)進行綜合管線的協調管理。機電管線與土建二次結構的配合：機電管線二次結構構件內的預埋：根據土建專業(yè)放出的隔墻的放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工。機電管線砌筑墻體上的洞口、套管：根據與土建專業(yè)的協調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其他機管線安裝等應分區(qū)域進行流水施工.墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成并按要求相應加設套管或留設洞口后,墻體砌筑到頂，并對機電管線的預留洞口進行封堵處理。與精裝修、裝飾的配合：機電表面器具安裝應考慮有分割線的部位裝修的特殊要求，符合建筑美學要求，事先進必須行圖紙上的協調后進行施工.如瓷磚、頂棚等處機電表面器具安裝。協調好與精裝修、裝飾面層施工的工序搭接,避免出現成品、半成品損壞、返工而影響工期。機電器具安裝的同時也必須符合防火的要求。本工程的質量要求高，所以與裝修專業(yè)的緊密配合尤為重要。2。機電工程專業(yè)技術特點及措施1）機電圖紙二次深化設計機電工程在地下各層存在各專業(yè)之間、機電管道與建筑結構之間、機電與局部建筑裝飾之間的立體交叉作業(yè)，須進行二次深化設計，合理排布，以指導施工。措施：①機電專業(yè)進行詳細的圖紙會審。②詳細繪制相關的節(jié)點大樣圖。③對機電交叉量大的部位繪制綜合布線圖。④存在與裝飾配合繪制樣板大樣圖.2)系統調試七、創(chuàng)武漢市安全文明達標工地（書本中這一頁空缺,但目錄中有這個標題）為確保本工程施工順利進行，確保安全、文明施工，針對本工程我公司制訂了專項緊急情況處理預案，具體措施和內容詳見本施工組織設計第十七章的內容。第五章施工部署第一節(jié)項目管理目標一、工程質量目標表5-1—1工程質量目標招標文件要求質量1.質量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質工程2。質量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎我公司投標承諾質量目標1.質量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質工程2。質量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎二、工期目標根據我公司實力及以往施工經驗,結合工程實際情況，對施工進度安排進行了深入、細致的研究，本著“精心策劃、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務”的原則，在確保實現工程質量目標的前提下，針對本工程的特性,在工期部署上通過合理安排工期，投標工期如表5-1—2。招標文件要求工期1.暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時間以發(fā)包人通知為準）2。計劃竣工備案日期為：2017年5月1日3.總工期1156日歷天4。節(jié)點工期要求:1）土方開挖2014。2。18-2014.10.302）基礎施工完成(含車2014。6。1—2014.1。30庫頂板及單體首層頂板)3)主體結構完成至四層2014。9。30—2015。5。14）主體結構封頂2015。1。15—2015。8。15）砌體完成2014。11.1—2015。10.16）內外墻粉刷完成2015.3。20—2016—1.107)屋面工程完成2015。5。1—2016.6。18）外裝飾完成2015。5。1—2016.7.209)外架拆除完成2015。7。1-2016.8.3010)戶內裝飾完成2015.5。1—2016.9.3011)室外市政施工完成12）景觀施工完成13）竣工備案完成三、文明施工目標本著“綠色施工”的理念，嚴格按照武漢市及公司有關施工現場文明施工管理有關規(guī)定進行綠色施工.安全生產管理目標:武漢市建筑施工安全優(yōu)良現場。文明施工目標:必須達到《武漢市文明樣板工地要求》.四、環(huán)境管理目標嚴格按照我公司CI手冊標準進行統一規(guī)劃設計,做好現場硬化、綠化、美化，實現花園式辦公。合理布置施工現場,控制現場降噪揚塵；合理選擇施工材料，考慮對社會資源的節(jié)約；制定水源資源節(jié)約利用措施；對機械設備采取封閉隔音措施減少噪音污染，保證實現“武漢市文明樣板工地”。主要環(huán)境管理指標如下:（1）嚴格控制污染物排放,推動辦公、生產、生活和相關活動的清潔建設，無被政府行政主管機關處罰和媒體曝光事件，全年無重大環(huán)境污染事故.（2）粉塵排放：總懸浮顆粒物≤0。35mg/NM3。(3）噪聲排放：土方階段：白天70分貝，夜間55分貝；結構階段：白天70分貝，夜間55分貝;裝修階段：白天65分貝，夜間55分貝.五、職業(yè)健康安全管理目標 確保不發(fā)生重傷、死亡和職業(yè)病,輕傷事故控制在1‰以內，不發(fā)生重大火災、重大機械事故、爆炸和急性職業(yè)中毒和食物中毒事故。第二節(jié)現場組織管理機構一、公司總部與現場組織機構關系圖公司總部公司總部行政保衛(wèi)部勞動保護部經營管理部科技質量部綜合計劃部財務部項目經理項目總工商務經理生產副經理行政副經理財務經理技術部質量部計劃經營部施工部物資部人力資源部行政部財務部圖5—2-1公司總部與現場組織機構關系圖二、項目部組織機構圖項目經理項目經理負責項目全面工作項目總工分管：技術、質量商務經理分管：經營預算合約生產副經理分管：生產、現場行政副經理分管：行政辦公室財務經理分管：財務辦公室技術員資料員測量員質檢員安全員試驗員預算員合同員統計員技術部質安部經營部施工管理部物資部裝飾施工員安裝施工員材料員人力資源部勞資員行政部行政員后勤管理財務圖5-2-2項目部組織機構圖三、管理職責1)項目經理負責項目部全面工作。項目經理部全面工作的領導者與組織者。參與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位簽訂的合同。做好與建設單位、監(jiān)理公司的協調工作。領導編制項目質量目標與工期計劃，建立健全各項管理制度。指導商務經理做好合同管理工作。 是項目安全生產的第一責任者。參與制造成本的編制，加強項目的成本的管理與控制.負責本工程的各項工作.貫徹公司的質量方針，建立、完善項目組織機構，全面完成各項指標。對內主持項目日常工作。對外就工程施工中的重要問題與監(jiān)理單位、建設單位進行聯系.2)生產副經理合理安排生產,配置資源,召開現場生產協調會,保證施工進度,和工程質量達到計劃要求。切實抓好安全生產、文明施工。根據施工需要，審定上報的勞動力計劃，保證工程按時交付使用。執(zhí)行公司質量方針目標,對實現項目質量目標負直接責任。合理安排生產,配置資源，保證工程按施工組織設計和《質量計劃》規(guī)定的活動順序進行.按《過程控制程序》的要求嚴加控制.召開現場生產協調會,抓好總、分包和工序之間的搭接配合，保證施工進度和工程質量達到計劃要求.執(zhí)行政府法令，對施工現場的生產環(huán)境負責，切實抓好安全生產、文明施工。根據工程分包計劃，提出候選分承包商建議，按程序選用合格分承包商,根據施工需要，審定上報的勞動力計劃,按程序挑選合格包工隊,并合理調配使用。組織建立施工現場成品防護隊，抓好成品保護和交付使用。3）項目總工負責工程技術及質量管理檢驗工作。領導編制單項施工方案,技術工藝交底以控制工序質量.領導工程的質量檢查工作，及樣板驗收確定工作，及試驗測量計量工作.大力采用新材料、新工藝提高工程質量.編制實施《項目質量計劃》，貫徹執(zhí)行國家技術政策，協助項目經理主抓技術、。質量工作。主持編制項目施工組織設計及重要施工方案、技術措施。主持圖紙內部會審、施工組織設計交底及重點技術措施交底.領導項目新技術、新材料、新工藝的推廣應用工作。組織安排技術培訓工作，保證項目工程按設計規(guī)范及施工方案要求施工。領導和落實施工過程質量控制。負責土建、安裝的技術協調工作。領導工程材料鑒定,測量復核工程資料的管理工作.保持與建設單位、設計單位及監(jiān)理之間密切聯系與協調工作，并取得對方的認可,確保設計工作能滿足連續(xù)施工的要求.領導項目計量設備管理工作。4）商務經理負責項目有關經營、預算、成本的全面工作。貫徹執(zhí)行公司的質量方針和項目規(guī)劃，熟悉合同中建設單位對產品的質量要求，并傳達至項目相關職能部門、負責組織項目人員對項目合同學習交底工作.具體領導項目各類經濟合同的起草、確定、評審。負責項目經營報價、進度款結算及工程結算，負責編制對建設單位的清款單、專業(yè)隊伍的結算單.負責專業(yè)施工隊伍、材料供應商的報價審核.負責項目的成本管理工作。負責組織編制和辦理工程款結算，經濟索賠等工作.5）工程管理部強化質量第一的意識，在貫徹生產進度同時貫徹質量標準，管理本工序質量及檢查操作質量。嚴格控制材料計量與組織好三檢制.負責項目施工的具體指揮.負責項目施工生產中具體部位勞動力、施工機具的安排和指揮。負責實施項目各種管理措施,確保管理目標的實現.負責在第一時間內反饋施工中的各種相關質量、安全、文明施工、.環(huán)境保護、進度計劃、成品保護等信息。負責執(zhí)行項目各項管理制度.負責處理施工中一般性的技術、質量問題。6)安全監(jiān)察部負責項目有關安全生產等方面的工作.組織進行日常檢查、周查、月查等工作。代表公司行使安全否決權。負責現場安全檢查管理及安全管理資料的整理工作。負責工人的安全教育及對新進場的工人進行相關安全培訓工作。負責項目月、周的安全交底工作,負責項目各安全設施的認定和檢查。負責落實項目安全生產措施和安全操作規(guī)程,負責項目有關行政保衛(wèi)等方面的工作。組織進行日常檢查、周查、月查等工作.負責現場消防、保衛(wèi)管理、檢查工作。負責現場消防、保衛(wèi)管理資料的整理工作。負責處理與業(yè)主方的聯系工作。負責項目環(huán)境保護情況的檢查和監(jiān)督。負責項目保衛(wèi)工作。負責后勤管理及外來人員的接待工作。負責施工現場安全文明施工的規(guī)劃和實施.負責項目成品保護的管理和監(jiān)督。7）技術部負責工程各項技術文件資料的質量，對于技術設計變更要有依據及可行性并對執(zhí)行結果負責。制定關鍵工序方案，并負責檢查執(zhí)行落實情況,參加并知道QC小組活動。負責資料的收集整理編目裝訂,并負責及時向監(jiān)理等有關部門提供各種資料。做好現場所用測量設備的日常檢查,并負責項目的日常測量工作。負責與設計方的聯系，做好施工洽商工作.負責編制實施階段的施工組織設計，做好施工技術準備工作，并對現場做好技術指導計劃及提出材料、構件、鐵件和鋼筋加工計劃。負責解決圖紙中問題并組織好圖紙會審，收發(fā)圖紙和有關的技術文件并存檔。做好交工資料收集及整理工作，做好監(jiān)理報驗資料的收集和整理工作。負責現場總平面管理及施工機具、車輛調度、勞動力協調工作.負責施工的計劃、統計工作及施工測量。完整、全面、準確地理解設計師設計意圖，并通過施工詳圖設計能力,把設計師的設計概念具體化。負責圖紙的深化設計及報批、圖紙分發(fā)、存檔。機電專業(yè)負責校圖紙,繪制機電深化設計圖，辦理有關深化設計的審核、批準手續(xù).對深化設計進行質量控制。按照設計變更程序及規(guī)章制度,執(zhí)行工程設計變更管理。8）質量部代表公司行使質量否決權.嚴格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)范檢驗工程質量，判定工程合格或不合格，不合格及時反映主任工程師以確定返工，重新驗收，對錯因、漏檢造成質問題負責。監(jiān)督施工過程中質量控制情況，嚴格執(zhí)行隱預檢,督促檢查三檢制的執(zhí)行情況，并配合公司檢查項目，工程中發(fā)現問題及時通報公司,參加QC小組活動。試驗負責人嚴格按工藝及試驗規(guī)程進行材料及施工試驗項目，并及時把結果報告有關部門和領導。因未執(zhí)行規(guī)定造成質量問題負責,并做好試驗單的保管。計量負責人做好現場所用計量器具的周檢，并監(jiān)督檢查配合比,材料進場數量及標準.負責施工全過程的質量監(jiān)控，根據工作程序要求，檢查現場工人的操作過程的質量情況，準確記錄質量活動過程，并及時反饋工程質量信息.負責質量監(jiān)控、檢查、隱蔽驗收及相關資料的上報；檢查成品、半成品及工序質量；參加分項分部工程及單位工程質量檢查與驗收，核定分項分部工程質量.監(jiān)督檢查不合格品的返工返修情況，出現重大質量問題或質量事故及時向上級回報并參加調查與處理。負責編制和實施項目質量計劃，并檢查落實。負責與質檢站、業(yè)主及監(jiān)理單位有關質量工作聯系.9）經營部配合經營副經理做好項目有關經營、預算、成本等方面的工作.與分承包商簽訂工程分包合同，負責對外包隊的勞務款結算。負責對業(yè)主的合約管理。負責編制項目的施工預算、工程款的收撥、成本的核算以及工程的結算工作。負責專業(yè)分包預算的審核和結算；負責編制月工作量單并匯總上報監(jiān)理方.負責項目勞動用工的結算。做好項目其他有關經濟工作。10）物資部對所采購的材料、成品、半成品構件負質量責任。進場材料器材必須為合格材料，配合技術部門做好現場取樣復試工作，并負責做好材料保管工作。編制工程所用材料、構件、半成品、設備的詢價及采購，并供應至現場。負責項目材料倉庫管理和安全檢查.負責項目材料使用管理,包括限額材料、庫存管理、庫房維護維修、材料相關質量資料等；負責施工周轉工具的管理；負責項目勞動保護用品的采購和發(fā)放；負責甲方供應材料的管理和驗收；負責施工機械設備配件的采購；負責項目機械設備的采購和安全檢查。四、專業(yè)技術力量配備本工程將組建以公司領導為總指揮的項目組織機構，充分調動資源，委派具有同類工程總承包經驗和能力的，具有一級建造師資質的國家一級項目經理擔任本工程的項目經理;委派具有同類工程總承包經驗和能力的高級工程師擔任本工程項目總工；委派具有同類工程總承包經驗和能力的造價工程師擔任本工程商務經理，委派具有同類工程總承包經驗和能力的國家一級專業(yè)項目經理資質的管理人員負責機電等專業(yè)施工組織和協調.項目經理部其他人員由具有同類型工程施工管理經驗的高素質的管理人員組成，以項目經理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理手段，以高效率地實現工程項目綜合目標為目的，以合同管理為依據，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協調與控制。出色地實現質量方針、質量目標以及對業(yè)主的承諾.第三節(jié)施工組織的總體安排一、針對本工程的施工部署原則圍繞本工程質量標準高、工期短、施工場地狹窄等特點確定如下部署原則：①根據建筑物平面及立面布局特點，結合工期要求，確定地下室五條結構施工線（4#、5＃、6#、7＃、8#主樓范圍地下室結構）、地上五條結構市施工線平行施工的原則；地下結構施工先外墻后內墻，以便于外防水、回填土提早加入施工。由于場地狹小，大開挖后，場地內基本無加工及堆放位置,為了保證主體施工的場地,每條施工線單獨安排一個綜合施工隊，各自分段進行施工，地下車庫完成后，盡快完成車庫肥槽的回填,為主體結構施工提供材料堆放及加工場地。②將塔吊立在基礎槽底，進場后即做打掉基礎的樁基礎，土方開發(fā)完畢后，開始做塔吊基礎并及時立塔,滿足地下室結構各施工線垂直運輸的需求。③單獨設置回填土、防水施工線，穿插進行防水、回填土施工，縮短地下地上結構施工轉換時間,緩解現場場地狹窄壓力。④本工程為大空間剪力墻結構，頂板拆模時間較常規(guī)住宅工程要稍長,模板投入大。針對室內二次結構砌筑量大的特點，提早安排二次結構施工。⑤充分考慮電梯設備、消防系統、變配電站、弱電系統、燃氣系統、熱力站等專業(yè)施工特點，及早確定專業(yè)施工方并進場施工，確保建筑的整體使用功能同步具備竣工交用條件.二、工程總體施工流程根據本工程建筑物平面布局特點及總體工程量特點，基礎及主體部分均劃分為五條結構施工線（4＃、5＃、6#、7＃、8＃主樓)；基礎、主體每條施工線同步進行流水作業(yè)施工?；A結構施工過程中，做好地下室外墻穿墻螺栓的切割和抹灰修補，對地下室外墻后澆帶做技術處理，為地下室外墻防水整體施工做好準備工作。地基與基礎結構驗收后，及時安排外墻防水、外墻肥槽回填施工作業(yè),以緩解主體結構對施工場地的需求。車庫頂板的防水和回填土等主體結構封頂后再施工,以便在車庫頂板結構完成后，可以馬上作為主體結構的鋼筋加工和大鋼模板存放場地，同時減少車庫回填土方的場地硬化費用。主體施工到8層以后開始插入地下室二次結構砌筑及內裝修工程.在每棟樓施工至第8層時，安裝完成施工電梯并經驗收后投入使用。機電施工穿插于結構施工中，及早進行地下室配電、通風、消防等施工,為整個工程機電設備綜合調試提供條件.三、結構工程主要施工流程測量定位→護坡樁施工→樁基礎施工→土方開挖（降水)、護坡→墊層→底板磚胎膜→地下防水施工→防水保護層→測量放線→底板施工→平面線→地下室墻體（柱）鋼筋→地下室墻體（柱）模板→地下室墻體(柱）混凝土→地下室墻體（柱)模板拆除→1米標高線→地下室頂板模板→地下室頂板鋼筋→地下室頂板混凝土(其間插入地下室墻體及保護層施工）→樓平面線→首層墻體施工→首層墻體模板→首層墻體混凝土→首層墻體模板拆除→1米標高線→首層頂板模板→首層頂板鋼筋→首層頂板混凝土→地上各層結構按此循環(huán)→結構驗收合格后進行隔墻施工。水電預留、預埋觀貫整個施工過程，隨結構穿插進行，各專業(yè)相互配合.回填土隨地下結構施工插入進行.四、室內裝修工程主要施工流程施工圖校核50線校核50線墻體二次結構施工門窗框安裝地面墊層墻面抹灰地面面層門窗扇安裝玻璃安裝油漆漿活竣工通風、水、電、管安裝，水暖系統試水、試壓衛(wèi)生間地面找平層防水層試水保護層二次試水墻面頂棚面層圖5-3-1室內裝修流程圖五、機電工程主要施工流程機電施工安排一個綜合施工隊，穿插于結構施工中，及早進行地下室配電、通風、消防等施工,為整個工程機電設備綜合調試提供條件。本工程機電專業(yè)按施工階段分為施工配合、正常安裝、系統調試三個階段，施工順序上部署原則：按照先地下，后地上；先結構，后圍護;先主體，后裝修;先主干管，后分支管的順序施工。以土建為主，專業(yè)施工配合的總施工順序原則進行部署。第四節(jié)施工區(qū)域及流水段劃分一、施工區(qū)劃分本工程地下結構工程劃分為五個施工區(qū)組織施工，每個區(qū)含一棟住宅樓的基礎，地上部分延續(xù)基礎部分的區(qū)域劃分,即每棟住宅樓為一施工區(qū).二、施工流水段劃分地下結構底板施工期間各施工區(qū)按后澆帶及沉降縫劃分流水段.地上主體結構施工4＃、5＃、6＃、7＃、8＃樓劃分為5段形成流水作業(yè)，主體結構施工流水段劃分見圖5-5—4:圖5-5—4主體結構施工流水段劃分示意圖第五節(jié)勞動力計劃及管理措施一、施工隊伍的選擇、配備在本工程中，我們將選用我公司專業(yè)分公司及和我公司長期合作信譽良好的成建制勞務施工隊伍參與本工程的施工,以確保勞動力的素質、數量及按期組織到位；另外，我公司將選擇信譽良好的若干支專業(yè)勞務隊伍參與本工程各專業(yè)工程的施工,包括土方工程、土建結構工程、機電安裝工程、防水工程、裝飾、裝修工程等。為保證本工程各項內容按預定計劃完成，在編制施工進度計劃時,我們充分考慮到機電專業(yè)在完成沒到工序所需要的工、料、機，以及所對應勞動力的使用計劃。機電專業(yè)工程師根據總施工進度計劃的變化，合理進行人員調配，滿足土建專業(yè)總進度計劃對機電安裝勞動力的需求。本工程將根據工程各階段施工配置勞動力，并根據施工生產情況及時調配相應專業(yè)勞動力，對勞動力實行動態(tài)管理。配備5個綜合外施隊，劃分為5套施工班組，滿足5個施工區(qū)域同步流水作業(yè)施工需求。設置三名主管工長，各專業(yè)工長及其他管理人員配備齊全，跟班作業(yè)管理。電焊、機工、架子、信號暫水電按四班連續(xù)作業(yè)配備人員。勞動力計劃詳見附表5—5-1勞動力計劃表及附圖5-5-1勞動力柱狀圖：二、勞動力的技術培訓工作落實施工計劃和技術責任制，對施工人員按管理系統逐級進行交底，交底內容包括：工程施工進度計劃和月旬進度計劃；各項安全技術措施，降低成本措施和質量保證措施；質量標準和驗收規(guī)范要求；以及設計變更和技術核定事項等,必要時進行現場示范。三、勞動力管理1.將勞務分包管理納入本工程分包管理體系統一管理，詳見第九章《總包管理方案》及第十章《工程分包計劃》相關章節(jié)內容。2。根據有關要求和行業(yè)規(guī)定嚴格執(zhí)行施工人員管理制度，與所有參施工隊伍簽訂勞務合同，加強勞務管理、明確人員分工，做到有計劃、有落實，有檢查.3。所有工人在進場前必須嚴格進行三級安全教育，考核并頒發(fā)上崗證。分隊組編制組織上崗培訓，主要有:規(guī)章制度、安全施工、基本操作技術和精神文明教育四個方面,進行施工總動員,開展“比、學、趕、幫、超”的勞動競賽活動.4。進場施工人員必須“三證”齊全，進場后按分包關系統一著裝，佩戴填有表明單位、工種、照片等內容的身份胸卡，加強進出場管理。5.安排好工人進場后生活，加強施工現場生活設施和衛(wèi)生防疫管理，保證現場職工和農民工的身心健康就及生命安全，遵守有關的法規(guī)、規(guī)定和管理標準，提高文明施工管理水平.第六節(jié)主要施工機具選擇及布設1）塔式起重機選擇:垂直運輸機械選用5臺QTZ63塔式起重機,立在各樓外側，基礎底板下、具體位置見施工總平面布置圖.2)混凝土泵：選用4臺HBT60型混凝土泵，可滿足水平及垂直運輸需要。底板施工時每次集中兩臺混凝土泵施工.主體結構施工時每樓配一臺混凝土泵.3）外梯:本工程高度高，需解決人員及材料的垂直運輸問題。在每樓主體施工至8層時各布置一臺雙籠外梯解決現場現場施工垂直運輸要求。同時每棟樓的消防電梯提前進行安裝調試使用，配合做部分的物料提升工作。4）機械設備投入表見表5—6-1、5-6—2。第七節(jié)擬投入的主要物資、設備供給計劃嚴格按照合同及各項文件要求選擇工程所需材料。合理配備各種施工物質材料等，以保證順利進行。專業(yè)供應商、專業(yè)分包商應嚴格按照經我方審查認可的物資進場計劃執(zhí)行。頂板模板采用扣件式鋼管架支撐體系,配備三層頂板所需材料，支撐體系按照三層配置。擬投入的主要施工周轉材料用量見下表5-7-1。表5-7—1擬投入的主要施工周轉材料用量表序號名稱單位規(guī)格數量使用部位1組合鋼模板㎡450、150、300、20013000地下結構2頂板模板㎡12厚竹子膠板25000三層周轉3墻體大鋼模板㎡4500地上墻體4木方?50×100，100×100木方600三層周轉5頂板模板支撐t鋼管架支撐600三層周轉6外架鋼管tφ48鋼管1000一層7挑架型鋼t工字鋼、槽鋼3008木跳板?1209密目網㎡1.5＊6、3＊61200010大眼網㎡1。5＊6、3*6300011掛架鋼絲繩Mφ10100012扣件個120000三層周轉13頂托個3000014三型卡子個66000本工程主要材料及設備如鋼筋、混凝土、裝修材料、防水材料、機電管線設備等用量根據工程進度分批進場。第八節(jié)技術準備一、技術力量配備按工程施工要求，組織配套的技術力量，配齊建設項目施工需要的各項專業(yè)技術人員、管理人員和技術工人；制定完整的技術崗位責任制和技術、安全、質量網絡，建立技術責任制和質量檢驗制度;對工程采用的新結構新材料新技術和特殊施工工藝，組織專門技術力量進行研究、試制和試驗；認真做好工人上崗前的技術培訓工作。二、試驗計劃1.試驗計劃部署見證取樣送檢工作由試驗工負責，見證取樣前及時與監(jiān)理方聯系,監(jiān)理方人員在場的條件下取樣并封存試件，填寫相關單據,蓋見證取樣專用印章,并做好見證取樣記錄。按照《預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定》的要求,做好有關監(jiān)測證明的收集整理工作.因實際情況不斷變化,工長、試驗工等應根據實際情況,按照規(guī)范要求調整實際實驗次數，進行取樣，并立即送有關實驗室進行試驗。水泥試驗應做快速監(jiān)測以滿足連續(xù)使用的需要。試驗工催促試驗單位盡快做出實驗結果，并立即將試驗單據傳遞給工長和資料員，如試件試驗結果不符合要求，馬上向項目總工,材料組，工長進行匯報。本試驗計劃供現場試驗工參考，當實際施工與計劃不符時,試驗工應以實際施工為準，按有關規(guī)范和規(guī)定進行施工試驗。2。過程試驗計劃(1)土方回填沿基槽周圈不大于20延長米，每步取一點;（2)直螺紋連接接頭,每500個接頭為一驗收批(3）用于施工過程的試塊，常溫按規(guī)范留置(包括標養(yǎng)和同條件達到600℃天).剪力墻、柱每層每段取至少(按規(guī)范要求增加）再增加一組檢驗分別為達到設計強度100％試塊，作為水平結構拆模依據。其中抗?jié)B試塊，每單位工程留置不少于2組試塊；（4）砌筑砂漿以同一強度等級，同一配合比，同種原材料每一樓層或250?砌體為一個取樣單位，每取樣單位標準養(yǎng)護試件的留置不少于一組（每組6塊）.3。材料試驗計劃水泥按強度等級按到場批次的同廠家、同品牌、同強度等級、同出廠編號每200噸檢驗一批,不足200噸按一批取樣。鋼筋按到場批次同一廠別、同一爐號、同一規(guī)格每60噸檢驗一批，不足60噸按一批取樣.機械連接鋼筋接頭分型號根據型式檢驗報告，首先做工藝檢驗，合格后再正式用于操作面,現場檢驗分型號按到場批次每500個檢驗一組，不足500個按一組取樣.防水卷材分型號按到場批次同一生產廠、同一品種、同一標號每1000卷監(jiān)測一組，不足1000卷按一組取樣.并進行外觀檢查，做好記錄。防水涂料按到場批次每10噸檢測一次，不足10噸按一次取樣.乙料按產品重量配比相應增加.框架縱向受力鋼筋增加以下檢測：鋼筋抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不小于1。25.鋼筋的屈服強度實測值與鋼筋的強度標準值的比值不大于1.3。見證取樣計劃：本工程對以下項目實行見證取樣材料:鋼筋、機械連接接頭，混凝土、防水卷材、防水涂料。見證取樣總數不得少于試驗總次數的30%。4。過程檢驗(工序檢驗）計劃（1)主要隱檢項目：地基驗槽;基礎鋼筋綁扎、連接；地下回填土；各施工部位梁、樓梯鋼筋綁扎及連接；各施工部位柱鋼筋綁扎及練級.（2）主要施工測量記錄:工程定位測量;基槽驗線;墊層上底板放線；地下驗軸線;地下50cm控制線；地上各層驗線（軸線、門窗口線)；地上各層50cm水平控制線.（3）主要預檢項目：柱模板;施工縫；各層墻、柱模板；各層頂板、梁、樓梯模板。三、資料歸檔計劃由技術資料員進行歸檔的竣工資料工作,歸檔項目詳見《建筑安裝工程管理規(guī)定》資料存檔計劃。四、標高引測與定位由現場根據測繪院測設的坐標及高程，做場區(qū)控制網,對工程定位，并引測控制樁，由測繪院和監(jiān)理公司驗收后投入使用。根據測繪院測設的水準點引入現場.做好控制樁和水準點的測設和保護。五、設備配備表5-8-4分項工程檢測儀器設備表配備目的器具名稱規(guī)格/準確度配備人員配備要求質量檢驗游標卡尺0—150、0。02mm質量負責人鋼卷尺0—7。5m質量員、工長及與質量相關人員質量檢測器、磁力墜線0—2m質量負責人、現場責任師壓力表1.5級機電工鉗形表2。5級溫度計依實際情況選擇主材進場的檢測0-150mm0.02mm材料負責人0—500kg材料負責人0—7.5m材料員絕緣電阻及接地電阻安全測量依實際情況選擇電工依實際情況選擇電工水電消耗數據檢測進出企業(yè)（現場）的有功交流電能表0.5%對外水、電結算總表至少各一塊，辦公區(qū)、生活區(qū)單獨安裝水電表企業(yè)（現場)內部有功交流電能表2.0％凈水計量水表2.5％表5—8—5通用機電及弱電工程主要檢測設備表序號檢測設備名稱規(guī)格配備人員1數字鉗形電流表ST—3602檢測員2漏電保護RCD測試儀MI2121檢測員3線路故障跟蹤儀MI2093檢測員4交直流兩用電位筆VD320檢測員5超聲波流量計檢測員6電動打壓泵DSY—30/40檢測員8通風、空調漏風量測試儀檢測員9熱電風速計8585/8586檢測員10微壓計AXD540檢測員11數字式噪聲計1357檢測員12溫濕度計8612檢測員13風管漏風測試儀Q89檢測員14紅外測溫儀MX2檢測員15手動打壓泵SB—25kg/1。6Mpa檢測員16絕緣搖表、萬用表500V檢測員17壓力計0。6-2。5Mpa檢測員18數字溫度計、濕度計、流量計檢測員5—8—6測量儀器的配備表序號設備名稱精度指標數量1全站儀520N1臺2經緯儀2″4臺3DS3水準儀±2mm4臺450m鋼尺±1mm1把第六章施工平面布置第一節(jié)原則通過對招標文件、工程技術規(guī)范、答疑文件的學習，我們已經充分理解了本工程的重要性。施工現場作為展現我公司形象的窗口，充分考慮了施工活動對社會的影響，對資源的節(jié)約和保護;為滿足工程建設順利進行,我們對工程建設的各個階段的平面布置進行策劃和部署?，F場設施布置按照招標文件及業(yè)主要求圍繞以下幾個方面布置:1)文明施工與環(huán)境保護方面:安全警示標志牌、現場圍擋、八板一圖、企業(yè)標志、場容場貌、材料堆放、現場防火、垃圾清運。2）臨時設施方面：現場辦公生活設施、施工現場臨時用電（配電線路、配電箱開關柜箱.接地保護裝置）.3）安全施工方面：臨邊洞口交叉、高處作業(yè)防護（樓板、面、陽臺等臨邊防護;通道口防護、預留洞口防護、電梯井口防護、樓梯邊防護、垂直方向交叉作業(yè)防護、高空作業(yè)防護)。滿足上述要求同時，按以下原則進行施工現場布置:1.所有臨時設施的設計和設置均從對環(huán)境的影響、能源的消耗、資源的保護及各種污染的有效控制等角度出發(fā)?，F場布置考慮大氣污染特別是揚塵污染控制的措施；水體污染控制及再利用的措施；現場低噪音施工措施和減噪措施，光污染控制措施等。2。在平面布置中對施工機械設備、辦公、道路、現場出入口、臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。將長期設施設置在調整最小的位置內。3。在現場交通組織上,充分考慮大型機械設備安裝和重型車輛進出場的問題，同時考慮現場消防要求，合理設置交通出入口，解決現場高峰期的壓力。4。在物流組織上，盡量避免土建、安裝專業(yè)施工相互干擾。優(yōu)化物流組織的程序，做到短距離靈活配送的要求.5.施工用房布置考慮分包單位進出場時間、勞動力計劃曲線,合理安排辦公用房和生活用房設置時間，已經減少措施費用。6。施工材料堆放盡量設在水平運輸機械的行程范圍內，減少二次搬運。7?，F場臨時措施和場地鋪裝的設計以綠色施工為指導方針，重視減少對資源的消耗、減少廢棄物排放、減少對環(huán)境的影響.設立環(huán)境保護設施，制定環(huán)境保護方案。8.符合施工現場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范.第二節(jié)本工程場地情況的說明本工程場地狹小的解決方案：本工程場地緊張,尤其在基礎施工階段現場可用面積狹小,且不具備通車條件，針對此種情況我公司通過綜合考慮、全盤規(guī)劃將現場施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)進行統一安排，制定出如下解決方案：1?；A施工期間現場鋼筋在槽邊設置多個加工棚。鋼筋加工完成后直接吊至現場綁扎.2.在現場設2個出入口,允許的情況下,基礎施工時在混凝土泵的位置開設臨時的出入口,解決現場交通的問題。3.結構出±0.00后立即進行場地調整.為了確保工程進度車庫頂板覆土暫不施工，但現場道路保持暢通，槽邊填土及時插入,保證場內形成環(huán)形車道。4。結構施工期間充分利用車庫頂板作為料場及加工區(qū)。5。在現場東北角布置臨時庫房，此處位置相對固定，可不受將來場地調整影響。生活區(qū)布置在招標方提供的紅線外東側區(qū)域.6.現場塔吊覆蓋范圍延伸至紅線外，進場材料可通過塔吊及時倒運至坑內，有效解決了基礎施工階段現場北側沒有料場的問題.7.基礎施工階段集中力量進行車庫部位的施工，提早插入臨時道路處的土方回填及防水施工，為結構施工提供場地。8?，F場道路6m設置為雙車道，緩解基礎施工階段現場無環(huán)形車道的問題。9?，F場資源組織上對材料的進場時間進行細化,在保證施工的前提下避免大量材料在現場堆積.綜上所述，通過以上措施有效解決了場地狹小的問題，本工程僅在基礎施工期間安排場外鋼筋加工，其他時間場外不安排料場、加工區(qū)。第三節(jié)施工現場平面布置一、基礎階段現場平面布置基礎階段現場平面布置詳見附圖6。1：基礎施工階段現場總平面布置圖。1。施工場地、圍擋及出入口根據招標文件及答疑文件圈定的范圍，經實地踏勘，部分圍擋需重新搭設.現場主出入口設置在場地東南、西南、東北三側,運行情況下，基礎施工時在混凝土泵位置開設臨時出入口，解決高峰期間場內交通緊張的問題。施工出入口寬6m,施工用主要材料及車輛由此進出保證材料水平運輸。施工現場所用未清醒hi須符合業(yè)主和公司CI要求,并按照業(yè)主同意的顏色和圖案進行油漆。圍墻封閉嚴密、完整、牢固、美觀。在西側正門的明顯位置設置統一式樣的“一圖八牌”，即現場組織機構圖、現場總平面圖、安全生產制度、消防保衛(wèi)制度、現場質量管理制度、成品保護制度、環(huán)境保護制度、文明場容與料具管理、生活衛(wèi)生管理制度。所有標識字體清晰，工整美觀內容詳細.2。場地鋪裝和道路系統根據現場情況，基礎場地周圈不具備通車條件，場內道路6m為雙車道。主體施工時調整場內道路成環(huán)形。具體做法見附圖6.3。1施工現場道路做法示意圖.6。3.1施工現場道路做法示意圖沿建筑外圍基坑四周砌筑擋水墻，墻高800mm，防止坑外雨水、施工場地用水進入基坑內部。詳見附圖6。3。2基坑周邊排水溝做法?，F場硬化時，沿擋水墻設雨水排水明溝基坑周邊排水