銷售房地產(chǎn)代理合同范本3篇

銷售房地產(chǎn)代理合同范本3篇根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，委托代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式，當(dāng)事人在實(shí)際運(yùn)用中，可以用口頭形式，也可以用書面形式，今天就給大家分享一下代理合同，喜歡的收藏哦!

銷售房地產(chǎn)代理合同范本1

簽訂合同雙方：

委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

就甲方委托乙方全程策劃代理“_____”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

一、委托范圍及性質(zhì)

(—)、全程營(yíng)銷代理性質(zhì)

甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營(yíng)銷代理項(xiàng)目名稱及位置該項(xiàng)目名稱為“______”位于——全程營(yíng)銷代理期限及范圍

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起__個(gè)月。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號(hào)見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。

二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效

率、規(guī)范化的運(yùn)作。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。

3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。

4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

5)乙方的營(yíng)銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。

9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬元人民幣。

11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：

A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購(gòu)房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。

3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。

4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。

5、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營(yíng)銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。

9、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

10.甲方不得在乙方營(yíng)銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。

11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。

三、全程營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù)，價(jià)格及周期

1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ)。

2、項(xiàng)目銷售周期為__個(gè)月，分_個(gè)階段，每階段_個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

第一階段;__%，銷售金額_____萬元：第二階段：__%，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%，銷售金額_____萬元;

3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.

4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。

(二)營(yíng)銷代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

(四)其他

1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。

3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。

5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

8，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時(shí)間：年月日

銷售房地產(chǎn)代理合同范本2

委托人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條委托的事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權(quán)屬：__________________________________________

(二)委托事項(xiàng)

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣_(tái)__________元，給付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補(bǔ)充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________

身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

住/地址：_____________________住/地址：_____________________

郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：_________

_________年________月________日_________年________月________日

簽于：_________________________簽于：_________________________

銷售房地產(chǎn)代理合同范本3

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____