2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.合同標(biāo)的2.1車位數(shù)量及位置2.2車位性質(zhì)及使用權(quán)限3.出讓期限及費(fèi)用3.1出讓期限3.2出讓費(fèi)用構(gòu)成及支付方式3.3違約責(zé)任4.車位使用及管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位管理責(zé)任及義務(wù)4.3車位使用限制5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1車位維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.2保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.車位租賃6.1車位租賃方式及期限6.2租賃費(fèi)用及支付方式6.3租賃合同簽訂及備案7.車位糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：車位位置圖10.2附件二：車位租賃合同范本10.3補(bǔ)充條款一：……10.4補(bǔ)充條款二：……11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)期限12.3通知未送達(dá)的處理13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解除及終止后的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5出讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位總數(shù)：___________個(gè)2.1.2車位具體位置：___________2.2車位性質(zhì)及使用權(quán)限2.2.1車位性質(zhì)：地下車庫(kù)停車位2.2.2使用權(quán)限：僅限受讓方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用3.出讓期限及費(fèi)用3.1出讓期限3.1.1出讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2出讓費(fèi)用構(gòu)成及支付方式3.2.1出讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元3.2.2費(fèi)用構(gòu)成：車位使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等3.2.3支付方式：分___________期支付，每期支付人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3違約責(zé)任3.3.1如受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金3.3.2如出讓方未按時(shí)提供車位，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金4.車位使用及管理4.1車位使用規(guī)則4.1.1受讓方須遵守地下綜合交通樞紐的車位使用規(guī)定4.1.2受讓方不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)堆放物品4.2車位管理責(zé)任及義務(wù)4.2.1出讓方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位設(shè)施完好4.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方進(jìn)行車位管理4.3車位使用限制4.3.1車位僅限受讓方及其授權(quán)人員使用4.3.2受讓方不得將車位用于非法用途5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1車位維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1.1出讓方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.1.2受讓方應(yīng)保持車位清潔，不得損壞車位設(shè)施5.2保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1車位保養(yǎng)周期：每___________個(gè)月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地下綜合交通樞紐相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1車位維護(hù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)5.3.2因受讓方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.車位租賃6.1車位租賃方式及期限6.1.1車位租賃方式：___________6.1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.2租賃費(fèi)用及支付方式6.2.1租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元6.2.2費(fèi)用構(gòu)成：車位租金、物業(yè)管理費(fèi)等6.2.3支付方式：分___________期支付，每期支付人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3租賃合同簽訂及備案6.3.1租賃合同簽訂：受讓方與租賃方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同6.3.2備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案7.車位糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則7.1.2依法依規(guī)處理糾紛7.2糾紛處理程序7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決7.3糾紛處理期限7.3.1雙方應(yīng)在接到糾紛通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，仲裁或訴訟期限自仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院受理之日起計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)受讓方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行8.1.2受讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出讓方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1出讓期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2受讓方應(yīng)將車位交還給出讓方8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁委員會(huì)：___________9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定及法院判決承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：車位位置圖10.2附件二：車位租賃合同范本10.3補(bǔ)充條款一：……10.4補(bǔ)充條款二：……11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出讓方收到全部出讓費(fèi)用11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式修改合同11.2.3修改后的合同具有同等法律效力11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2修改后的合同條款對(duì)雙方具有約束力12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)地址：___________12.2通知送達(dá)期限12.2.1解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止前____個(gè)工作日送達(dá)12.3通知未送達(dá)的處理12.3.1如因受讓方原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，視為已送達(dá)12.3.2如因出讓方原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，由出讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.1.1按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.1.2如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.2.1合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理13.3.1如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2通知條款14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2通知發(fā)送后，視為已送達(dá)14.3合同解除及終止后的保密條款14.3.1雙方在合同解除或終止后，仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款14.3.2保密條款在本合同解除或終止后繼續(xù)有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：車位租賃中介、車位評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1提供與車位使用權(quán)相關(guān)的資料和信息；16.1.1.2配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.2.2配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；17.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、數(shù)量及編號(hào)，以及地下綜合交通樞紐的整體布局。說(shuō)明：車位位置圖是合同的重要附件，用于明確車位的具體位置和數(shù)量，確保雙方對(duì)車位情況有共同認(rèn)知。2.附件二：車位租賃合同范本要求：包括租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。3.附件三：車位使用規(guī)則要求：明確車位使用時(shí)間、車輛停放要求、車輛進(jìn)出規(guī)定等。說(shuō)明：車位使用規(guī)則是規(guī)范車位使用行為的重要依據(jù)，有助于維護(hù)地下綜合交通樞紐的秩序。4.附件四：車位維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明車位維護(hù)保養(yǎng)周期、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)有助于甲方了解車位保養(yǎng)要求，確保車位設(shè)施的良好狀態(tài)。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于雙方在遇到不可抗力時(shí)，明確責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，履行相應(yīng)職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付出讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：如甲方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓費(fèi)用總額的____%作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：如乙方未按時(shí)提供車位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付車位使用費(fèi)總額的____%作為違約金。3.違約行為：違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：如乙方違規(guī)使用車位，導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，城市交通需求日益增長(zhǎng)，地下綜合交通樞紐的建設(shè)已成為城市交通發(fā)展的重要方向。為滿足社會(huì)車輛停放需求，提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》3.《城市停車設(shè)施建設(shè)和管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下綜合交通樞紐：指在城市地下空間建設(shè)，集交通換乘、停車、商業(yè)、辦公等多功能于一體的綜合性設(shè)施。2.車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的地下綜合交通樞紐車位在一定期限內(nèi)讓與乙方使用，乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用車位。3.租賃期限：指甲方將車位使用權(quán)出讓給乙方的約定期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方出讓車位使用權(quán)。2.甲方有義務(wù)對(duì)地下綜合交通樞紐進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金。4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，無(wú)償收回車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金。3.乙方有義務(wù)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.乙方有義務(wù)遵守地下綜合交通樞紐的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下綜合交通樞紐所在地。5.3合同履行方式1.甲方將車位使用權(quán)出讓給乙方，乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車位。2.雙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付車位使用權(quán)出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方因公共利益需要，提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方無(wú)償收回車位使用權(quán)。2.甲方因公共利益需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方無(wú)償收回車位使用權(quán)。2.甲方因公共利益需要提前終止合同，乙方有權(quán)按照實(shí)際使用期限，要求甲方退還部分車位使用權(quán)出讓金。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用權(quán)出讓金：乙方需按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照地下綜合交通樞紐的管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.停車服務(wù)費(fèi)：乙方在使用車位過(guò)程中，需按照規(guī)定支付停車服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方指定的銀行賬戶：乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的特殊情況下，乙方可現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.車位使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.停車服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次停車結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假、欺詐等行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定向乙方出讓車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)出讓金的____%。2.甲方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)地下綜合交通樞紐的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.乙方擅自改變車位用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.地下綜合交通樞紐的經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下綜合交通樞紐無(wú)法使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入地下綜合交通樞紐。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下綜合交通樞紐的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用權(quán)的有關(guān)條款。2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定車位使用權(quán)的繼續(xù)履行或終止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拖延或拒絕提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方同意，增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地下綜合交通樞紐規(guī)劃圖及車位分布圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定向乙方出讓車位使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。b.未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)地下綜合交通樞紐，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付車位使用權(quán)出讓金，認(rèn)定為違約行為。b.未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。c.擅自改變車位用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車位使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：地下綜合交通樞紐出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保地下綜合交通樞紐的安全使用。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)地下綜合交通樞紐的日常運(yùn)營(yíng)管理。b.第三方負(fù)責(zé)地下綜合交通樞紐的維護(hù)保養(yǎng)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)地下綜合交通樞紐的管理規(guī)定制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證地下綜合交通樞紐的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供地下綜合交通樞紐的詳細(xì)資料。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變車位使用權(quán)的條件。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地下綜合交通樞紐進(jìn)行定期檢查和維修。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方車位使用權(quán)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。b.甲方應(yīng)保障乙方在使用車位過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。c.甲方應(yīng)提供乙方合理的停車服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供地下綜合交通樞紐的詳細(xì)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變車位使用權(quán)的條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方未保證地下綜合交通樞紐的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守地下綜合交通樞紐的管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用權(quán)出讓金。b.乙方應(yīng)合理使用車位，不得影響地下綜合交通樞紐的正常運(yùn)營(yíng)。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下綜合交通樞紐的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付車位使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方違反管理規(guī)定，影響地下綜合交通樞紐的正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方未配合甲方進(jìn)行地下綜合交通樞紐的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、車位使用權(quán)出讓條款1.車位位置及數(shù)量2.車位使用性質(zhì)3.車位使用期限4.車位租金及支付方式5.車位租金調(diào)整機(jī)制三、車位使用條件1.車位使用規(guī)則2.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.車位安全責(zé)任4.車位使用限制5.車位使用時(shí)間規(guī)定四、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.繼承條件及程序3.轉(zhuǎn)讓或繼承后的權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限十、合同附件1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案所需材料十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同附件效力3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：5.合同目的和依據(jù)：乙方依法取得甲方地下綜合交通樞紐車位的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、車位使用權(quán)出讓條款1.車位位置及數(shù)量：甲方位于____的地下綜合交通樞紐內(nèi)，共出讓____個(gè)車位給乙方使用。2.車位使用性質(zhì)：乙方取得的車位僅限于非經(jīng)營(yíng)性車輛停放。3.車位使用期限：自合同生效之日起，乙方取得車位使用權(quán)期限為_(kāi)___年。4.車位租金及支付方式：車位租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.車位租金調(diào)整機(jī)制：車位租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。三、車位使用條件1.車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下綜合交通樞紐管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。2.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位完好。3.車位安全責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保車輛安全，不得占用消防通道等公共區(qū)域。4.車位使用限制：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售給他人。5.車位使用時(shí)間規(guī)定：車位使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。四、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓條件及程序：乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2.繼承條件及程序：乙方在合同有效期內(nèi)去世，其合法繼承人可繼承車位使用權(quán)，并應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓或繼承后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓或繼承后的乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變車位用途、占用消防通道等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，直至乙方履行合同義務(wù)。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)車位租金總額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。八、合同終止1.合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，繳納車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅費(fèi)繳納通知后，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。十、合同附件1.車位平面圖：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.車位使用規(guī)則：作為合同附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃憑證、車位使用證明等，作為合同附件。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。2.備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。3.備案所需材料：包括但不限于合同文本、身份證復(fù)印件等。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件：合同解除條件參照第七章“合同解除”的規(guī)定。3.合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：本合同約定的通知可采用書(shū)面形式，送達(dá)至雙方約定的地址。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。____年__月__日甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________附：合同附件清單1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)地下綜合交通樞紐的全面管理權(quán)，包括車位的使用、維護(hù)、安全等。甲方有權(quán)制定和修改地下綜合交通樞紐的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。2.車位使用優(yōu)先權(quán)在車位使用期間，如甲方自身有車輛停放需求，甲方享有對(duì)車位的優(yōu)先使用權(quán)。甲方需提前____天通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方使用車位。3.車位調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)地下綜合交通樞紐的整體規(guī)劃，對(duì)乙方車位的位置進(jìn)行調(diào)整。車位調(diào)整不影響乙方車位的整體使用權(quán)益，但甲方應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。4.車位租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.車位使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.車位選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的車位中選擇合適的停車位。甲方應(yīng)確保乙方選擇的停車位符合乙方車輛停放需求。2.車位維護(hù)責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車位進(jìn)行定期維護(hù)，確保車位使用安全。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行維修。3.車位使用期限保障甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)車位的穩(wěn)定使用，不得無(wú)故解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前____個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。4.車位租金調(diào)整協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)在甲方提出租金調(diào)整時(shí)，與甲方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取合理的租金調(diào)整方案。5.車位使用監(jiān)督反饋權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在車位管理中的問(wèn)題進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂及備案手續(xù)。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決。3.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介變更及解除如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）5.車位租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明6.車位使用期限證明7.稅費(fèi)繳納證明8.合同變更或解除的書(shū)面通知9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變車位用途。乙方占用消防通道等公共區(qū)域。甲方未按時(shí)提供車位或未按約定調(diào)整租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。2.問(wèn)題：車位維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：車位使用安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)則，共同維護(hù)安全。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下綜合交通樞紐車位。2.地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓。3.車位租金調(diào)整及支付。4.車位使用期限及續(xù)約。5.車位使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下綜合交通樞紐建設(shè)已成為我國(guó)城市交通發(fā)展的重要方向。為充分發(fā)揮地下綜合交通樞紐的潛力，提高土地資源利用率，甲方?jīng)Q定將地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)進(jìn)行出讓。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)出讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同推進(jìn)地下綜合交通樞紐車位使用權(quán)的出讓工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）地下綜合交通樞紐：指在城市地下或半地下，集公共交通、私家車、出租車等多種交通方式于一體的綜合交通設(shè)施。（2）車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方地下綜合交通樞紐內(nèi)指定車位享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下綜合交通樞紐車位：指甲方地下綜合交通樞紐內(nèi)可供乙方使用的停車位。（2）合同履行時(shí)間：指本合同約定的車位使用權(quán)出讓期限。（3）合同履行地點(diǎn)：指甲方地下綜合交通樞紐所在地點(diǎn)。（4）合同履行方式：指乙方獲取車位使用權(quán)的方式及支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用車位。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的車位使用權(quán)，并確保車位的正常使用。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的車位。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的地下綜合交通樞紐管理規(guī)定，維護(hù)地下綜合交通樞紐的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方地下綜合交通樞紐所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方通過(guò)繳納車位使用費(fèi)的方式獲取車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）甲方因不可抗力等原因，導(dǎo)致地下綜合交通樞紐無(wú)法正常使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同終止前產(chǎn)生的車位使用費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用費(fèi)：乙方使用甲方地下綜合交通樞紐車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，為使用車位所支付的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車位使用費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的車位使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停車位使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用費(fèi)總額的10%；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%；（3）甲方因自身原因?qū)е碌叵戮C合交通樞紐無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用費(fèi)總額的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反地下綜合交通樞紐管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位使用費(fèi)總額的20%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地下綜合交通樞紐受損，無(wú)法正常使用；（2）政府出臺(tái)政策，禁止地下綜合交通樞紐運(yùn)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致地下綜合交通樞紐無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下綜合交通樞紐的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)車位使用規(guī)則的修改權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）