商鋪租賃協(xié)議,菁華1篇（范例）

商鋪租賃協(xié)議,菁華1篇（范例）

最新商鋪租賃協(xié)議1

《最新商鋪租賃協(xié)議》是由合同范本網(wǎng)租賃合同欄目細心為大家預備的，歡送大家閱讀。

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余*方米，現(xiàn)雙方商定按__________*方米標準計算，最終實測面積多于或少于_______*方米的，均按__________*方米計算，不作調整。附該商鋪的*面圖。

租賃合同：1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和力量簽署本合同，享受和擔當本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認為應另行商定的有關事宜。

1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方協(xié)商后，供應肯定數(shù)量供乙方使用。

租賃合同：二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進展調整的，該商鋪的使用范圍也可進展相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四、租金支付

4-1該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積____________*方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)待__________*方米建筑面積按__________*方米計算)。第_________________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________*方米);第__________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________*方米);第__________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________*方米);第__________年到第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________*方米)。

租賃合同：4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開頭計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同商定的租賃起始日不全都的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過局部按上述4-1條款的最終一期的租金標準計算，即按每*方米每天__________元計。

租賃合同：五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中心空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到*有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方供應排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責供應__________KW用電量(但中心空調用電量不包括在內)。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/*方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

租賃合同：5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的全部設施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應馬上予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。甲方的處理措施及費用必需合理。

六、商鋪的裝修及修理

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體構造的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出打算。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內賜予明確的書面答復打算。

租賃合同：6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內應準時對租賃物進展修理。甲方未準時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體構造的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進展。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體構造的，可自行進展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方全部，修理責任由乙方自行擔當。

七、甲方的權利、義務

租賃合同：7-1甲方有權按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方擔當。

7-3租賃期內，甲方不得無故干預乙方的經(jīng)營自**。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)大事時，可在不通知乙方的狀況下進入該商鋪。

7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。

7-5租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7-6甲方應幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費。

租賃合同：八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的商定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方擔當使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和*規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自**。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)*有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方擔當甲方因此而患病的全部損失，但因租賃物自身緣由導致的除外。

8-7為避開8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購置適宜的保險。

租賃合同：8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-9租賃期間，乙方應聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)治理，并擔當物業(yè)治理費(包括：公共區(qū)域供應水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋治理所需的費用)。物業(yè)治理費按__________元/*方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行擔當。

8-10租賃期內，乙方必需供