上海市房屋租賃合同

第頁共頁上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋情況甲方同意將其擁有的位于上海市_________（具體地址）的房屋，租賃給乙方使用，房屋的詳細情況見附件1。第二條租賃期限本次租賃期限為從________________年月日開始至________________年月日結(jié)束，共計_______個月。第三條租金及支付方式1.本次租賃的總租金為人民幣____________________元，租金包括房租及相關設施設備的費用，雙方約定如下：（1）租金支付方式：乙方每月預先支付租金。（2）租金支付日期：每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付方式：乙方可選擇以下任一方式支付租金：a.線上轉(zhuǎn)賬；b.銀行匯票；c.現(xiàn)金支付。（4）逾期支付：如乙方未于約定日期內(nèi)支付租金，每逾期一天，乙方需支付相當于逾期租金0.5%的違約金。2.除租金外的費用（1）水、電、燃氣費：乙方根據(jù)實際使用情況，按當?shù)卣块T規(guī)定支付水、電、燃氣費用。（2）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由甲方負責支付。第四條房屋維修1.房屋的日常維修責任由乙方承擔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。2.甲方應負責房屋大修、裝修等費用。第五條房屋使用約定1.乙方承諾：乙方應按照國家法律法規(guī)的要求使用房屋，并按照約定用途使用，不得擅自改建、轉(zhuǎn)租、出租或用于違法活動等。2.乙方保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期清理、保養(yǎng)房屋設施，并承擔資金、物料等費用。3.乙方保證不對房屋進行任何損壞、破壞等行為，如有損壞，乙方應賠償相應的損失。4.在租賃期限內(nèi)，甲方有權隨時進入房屋進行檢查、維修等工作，乙方應予以配合。第六條解除合同1.任何一方提前__天書面通知對方，可以解除本合同，但須支付相當于剩余租期一個月租金作為違約金。2.出現(xiàn)下列情況之一時，任何一方有權解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，并在合理期限內(nèi)未補齊；（2）乙方違反使用約定；（3）房屋因不可抗力因素無法繼續(xù)使用。第七條違約責任1.本合同的違約方應向守約方承擔賠償責任。2.如因本合同的履行發(fā)生爭議，乙方應承擔守約方的訴訟費用、律師費及其他相關費用。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本合同的有效修改、補充必須采取書面形式。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同履行完畢。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字