物業(yè)管理服務合同通用

第頁共頁物業(yè)管理服務合同通用合同編號：甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備開展物業(yè)管理服務的資質和能力，乙方是其所管理物業(yè)的業(yè)主，為明確雙方的權利與義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條服務內容1.1甲方負責對乙方所在物業(yè)進行全面管理，具體服務內容包括但不限于：1）對物業(yè)公共設施、設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；2）管理物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；3）制定合理的停車管理規(guī)則，維護物業(yè)的停車秩序；4）協(xié)調業(yè)主間的糾紛和矛盾，保障業(yè)主的正當權益；5）對物業(yè)內的安全隱患進行排查和整改；6）其他甲方認為必要的物業(yè)管理服務。1.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，用于支持甲方對物業(yè)的日常管理和維護工作。第二條管理費用及支付方式2.1乙方應按照甲方制定的管理費繳納標準，按月/季度/年（選擇其中一種）支付物業(yè)管理費。乙方如未按時繳納管理費，甲方有權要求其補繳欠費，并有權根據(jù)實際情況采取停供物業(yè)服務等措施。2.2物業(yè)管理費用的收費標準、管理費用的使用及變動由甲方負責，并向乙方公示。第三條業(yè)主權益保障3.1甲方應保障乙方的合法權益，不得違規(guī)變更物業(yè)管理服務范圍、提高物業(yè)管理費用，并應及時向乙方通報物業(yè)管理服務的相關信息。3.2甲方應為業(yè)主提供高效、規(guī)范的管理服務，及時解決業(yè)主提出的問題和意見，并為業(yè)主提供必要的協(xié)助。3.3甲方應建立健全業(yè)主投訴處理和糾紛解決機制，并及時處理和解決業(yè)主的投訴和糾紛。第四條業(yè)主義務4.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，并且按甲方要求提供相關證明文件。4.2乙方在使用物業(yè)公共設施時應遵守相關管理規(guī)定，不得損壞或亂涂亂寫。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應及時向甲方報告，并積極配合甲方進行整改和維修。第五條服務質量保證及違約責任5.1甲方需為乙方提供符合行業(yè)標準的物業(yè)管理服務，確保服務質量和效果。5.2如因甲方原因導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。第六條不可抗力6.1如因不可抗力情況導致無法履行本合同約定的，雙方應及時通知對方，并免除雙方因此而產生的責任。第七條合同變更和解除7.1雙方當事人如需變更本合同約定的內容，應互相協(xié)商一致，并以書面方式進行變更。7.2本合同約定的解除條件如下：1）經雙方協(xié)商一致并在書面形式確認后解除；2）一方嚴重違約，經通知后未能在合理期限內歸正。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起