泉州市購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)泉州市購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：【自動(dòng)生成】甲方：【購(gòu)房者姓名】身份證號(hào)碼：【購(gòu)房者身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【購(gòu)房者聯(lián)系地址】電話：【購(gòu)房者電話】乙方：【開發(fā)商名稱】住所地：【開發(fā)商住所地】法定代表人：【開發(fā)商法定代表人】電話：【開發(fā)商電話】經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）一事，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.1乙方確保所售商品房為合法免稅的商品房，擁有合法的地產(chǎn)開發(fā)證明文件和房地產(chǎn)權(quán)屬證書；所售商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，位于泉州市【具體地址】，具體房號(hào)為【房號(hào)】。1.2商品房建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方承諾在交付商品房時(shí)提供相關(guān)工程質(zhì)量保證書和產(chǎn)權(quán)證書。1.3商品房所在小區(qū)的公共設(shè)施和配套設(shè)施如綠化、供水、供電、通訊等，乙方保證按照相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和合同要求進(jìn)行建設(shè)，并在交付商品房時(shí)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。第二條商品房交付2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，在【具體日期】前將商品房交付給甲方，并交付相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。2.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)合同約定執(zhí)行。甲方在驗(yàn)收商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。第三條商品房?jī)r(jià)格和支付方式3.1商品房總價(jià)為【總價(jià)】萬(wàn)元人民幣（大寫：【總價(jià)大寫】），包括建筑面積、公共設(shè)施和裝修。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付房屋定金【定金金額】萬(wàn)元人民幣（大寫：【定金金額大寫】）。定金在本合同生效時(shí)即開始執(zhí)行，甲方不可撤銷和退還。3.3甲方應(yīng)在【具體日期】前，向乙方支付商品房總價(jià)的【首付款比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.4甲方可選擇按揭貸款方式支付剩余款項(xiàng)。按揭貸款的具體手續(xù)、利率等相關(guān)事宜由甲方自行負(fù)責(zé)辦理。第四條商品房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書和房屋質(zhì)量保修書等。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在房屋交付時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。第五條其他約定5.1甲方在交付商品房之前，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付相關(guān)的驗(yàn)收證明文件。5.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)合同和證件，如發(fā)生遺失或損毀，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并及時(shí)辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向泉州市人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同終止的情況包括但不限于以下情形：7.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后未改正；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方（購(gòu)房者）：乙方（開