濟(jì)南市住房租賃合同

濟(jì)南市住房租賃合同目錄contents合同基本信息租金、押金及支付方式房屋交付與返還雙方權(quán)利與義務(wù)合同變更、解除及終止?fàn)幾h解決方式附則及其他約定事項(xiàng)01合同基本信息姓名/名稱證件類型及號碼聯(lián)系電話地址甲方（出租方）信息01020304出租方的姓名或名稱出租方的身份證明文件類型及號碼出租方的聯(lián)系電話出租方的居住或經(jīng)營地址姓名/名稱承租方的姓名或名稱證件類型及號碼承租方的身份證明文件類型及號碼聯(lián)系電話承租方的聯(lián)系電話地址承租方的居住或經(jīng)營地址乙方（承租方）信息租賃房屋的具體地址房屋坐落租賃房屋的建筑面積或使用面積房屋面積租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等房屋權(quán)屬狀況租賃房屋的裝修程度、設(shè)施配置等情況裝修及設(shè)施情況房屋基本信息租賃期限租賃房屋的使用目的，如居住、辦公、商業(yè)等用途租金及支付方式押金及其他費(fèi)用01020403押金的數(shù)額、退還方式，以及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付方式租賃合同的起止時間，包括起始日期和終止日期租金的數(shù)額、支付時間、支付方式等租賃期限及用途02租金、押金及支付方式根據(jù)房屋面積、地理位置、裝修程度等因素，租金金額會有所不同。具體金額由出租人和承租人協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注。租金支付方式一般分為月付、季付、半年付和年付等。雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付方式和時間，并確保承租人按時足額支付租金。租金金額及支付方式支付方式租金金額押金金額及退還方式押金金額通常為一個月或兩個月的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注。退還方式在租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。雙方也可在合同中約定具體的退還方式和時間。在租金逾期未支付的情況下，出租人應(yīng)首先進(jìn)行提醒和催告，要求承租人盡快支付。提醒與催告如果承租人在催告后仍未支付租金，出租人有權(quán)按照合同約定收取滯納金。收取滯納金在嚴(yán)重逾期或多次催告無果的情況下，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同逾期支付租金處理方式物業(yè)管理費(fèi)如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理服務(wù)，承租人需按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。具體金額和繳納方式應(yīng)在合同中注明。水電氣等費(fèi)用承租人需自行承擔(dān)租賃期間的水電氣等費(fèi)用，按照實(shí)際用量和當(dāng)?shù)貎r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式和結(jié)算方式。其他費(fèi)用說明03房屋交付與返還交付時間租賃合同約定的起租日。交付地點(diǎn)租賃房屋所在地。交付方式出租方應(yīng)按合同約定的時間和地點(diǎn)，將房屋按現(xiàn)狀交付給承租方使用。房屋交付時間、地點(diǎn)和方式返還地點(diǎn)租賃房屋所在地。返還方式承租方應(yīng)按合同約定的時間和地點(diǎn)，將房屋按原狀返還給出租方。返還時間租賃合同期滿或提前終止后的約定時間內(nèi)。房屋返還時間、地點(diǎn)和方式交接清單雙方應(yīng)在房屋交付和返還時共同簽署《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；如有損壞或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

損壞賠償責(zé)任界定自然損耗因正常使用或自然原因造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損耗，出租方不承擔(dān)責(zé)任。承租方損壞因承租方使用不當(dāng)或過失造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方損壞因第三方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；出租方應(yīng)協(xié)助承租方追究第三方的法律責(zé)任。04雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定將房屋出租給乙方，并收取租金。出租權(quán)房屋維護(hù)租金收取信息披露甲方應(yīng)確保出租的房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時扣留押金。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)證明文件。甲方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法居住和使用該房屋，享有房屋的基本居住權(quán)益。居住權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。租金支付乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房屋保管乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。遵守規(guī)定乙方權(quán)利與義務(wù)禁止違法活動乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、犯罪活動。禁止擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。禁止擅自改變用途乙方不得擅自改變房屋的居住用途，如用于商業(yè)經(jīng)營等。禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)乙方不得破壞或改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等。禁止行為規(guī)定如甲方違反合同約定，如提前收回房屋、未能提供必要的維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向乙方支付違約金、賠償損失等。甲方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲方支付違約金、賠償損失等。同時，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方搬離房屋。乙方違約責(zé)任違約責(zé)任說明05合同變更、解除及終止合同變更條件及程序當(dāng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以提出合同變更。變更條件雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。變更程序解除條件當(dāng)一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致時，可以解除合同。解除程序解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，明確解除原因和時間，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除條件及程序當(dāng)租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形時，合同終止。終止條件雙方應(yīng)提前通知對方并辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有損壞或欠費(fèi)等情形，應(yīng)按照合同約定處理。終止程序合同終止條件及程序相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)，應(yīng)在搬離前結(jié)清。如有欠費(fèi)或損壞等情形，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他費(fèi)用處理雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行結(jié)算。如提前解除合同，租金應(yīng)結(jié)算至實(shí)際搬離之日。租金結(jié)算在合同終止且承租人結(jié)清所有費(fèi)用后，出租人應(yīng)及時退還押金。如承租人損壞房屋或欠費(fèi)，出租人可在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分退還。押金退還06爭議解決方式03達(dá)成協(xié)議如果雙方能夠就爭議問題達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并遵守執(zhí)行。01雙方自愿當(dāng)住房租賃合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決爭議，這有助于維護(hù)雙方關(guān)系和節(jié)省成本。02提出解決方案雙方應(yīng)充分溝通，了解彼此的訴求和關(guān)切，共同尋求合理的解決方案，如租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等。協(xié)商解決方式123當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，如住房租賃委員會、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)等。調(diào)解申請調(diào)解機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商并提出調(diào)解方案。調(diào)解過程應(yīng)注重公平、公正和自愿原則。調(diào)解過程如果雙方接受調(diào)解方案并達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并遵守執(zhí)行。如果調(diào)解不成功，雙方可以選擇其他解決方式。調(diào)解結(jié)果調(diào)解解決方式仲裁協(xié)議雙方在簽訂住房租賃合同時，可以約定仲裁條款或在爭議發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。仲裁程序具有保密性、專業(yè)性和高效性的特點(diǎn)。仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁解決方式起訴條件當(dāng)雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟。提起訴訟應(yīng)符合法律規(guī)定的起訴條件，如原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織等。訴訟程序人民法院將依法組成合議庭對案件進(jìn)行審理，包括庭審、調(diào)查取證、辯論等環(huán)節(jié)。訴訟程序具有公開、公正和權(quán)威性的特點(diǎn)。判決結(jié)果人民法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出判決結(jié)果，判決結(jié)果具有法律強(qiáng)制力。如果一方不履行判決結(jié)果，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟解決方式07附則及其他約定事項(xiàng)附則定義附則是本合同的補(bǔ)充部分，對本合同未盡事宜或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定和說明。附則效力附則與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。附則修改如需對附則進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在本合同上進(jìn)行書面變更。附則內(nèi)容說明030201房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)。如因承租人使用不當(dāng)或過失造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提前退租處理如承租人需要提前退租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并按照實(shí)際租期結(jié)算租金和費(fèi)用。如承租人未提前通知或違反合同約定，出租人有權(quán)扣