個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

第頁共頁個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：年月日甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承受方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方為自有土地所有權(quán)人，具備出讓土地的權(quán)利；乙方為愿意購買該土地的方，具備購買土地的資格。土地詳細(xì)情況如下：土地坐落：土地面積：土地確權(quán)登記證號(hào)：土地用途：土地權(quán)屬性質(zhì)：（國有土地或集體土地）其他備注：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.甲、乙雙方確定的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)在下列日期前將土地款項(xiàng)支付給甲方：支付日期：支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、匯票等）第三條土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移1.根據(jù)甲方收到乙方支付的土地款項(xiàng)且確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)向乙方辦理土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于土地權(quán)屬證書的辦理和登記手續(xù)。3.土地權(quán)屬證書的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)移1.甲方將土地的附屬權(quán)益，包括該土地上的建筑物、植物等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。2.附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)移應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之后進(jìn)行。3.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移的過程包括但不限于建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移、植物權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓土地的過程中所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、印花稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。2.甲方有義務(wù)配合乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定協(xié)助乙方進(jìn)行稅費(fèi)的報(bào)關(guān)、繳納、申報(bào)等手續(xù)。第六條保證義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬完整、真實(shí)無誤，并保證土地的合法使用。2.甲方保證在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前未將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦無其他強(qiáng)制性的限制轉(zhuǎn)讓的約定。3.甲方保證土地目前不存在有關(guān)侵權(quán)、拆遷、補(bǔ)償?shù)燃m紛或其他法律糾紛。4.甲方應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證書、其他相關(guān)文件，確保不被他人冒用、篡改或損毀。第七條違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。2.甲方如因故意違約導(dǎo)致無法完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照違約金的金額進(jìn)行賠償。3.乙方如因故意違約導(dǎo)致無法支付土地款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已辦理的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照違約金的金額進(jìn)行賠償。第八條保密義務(wù)1.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中取得的任何商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)保密；未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。2.甲、乙雙方可以在事先獲得對(duì)方的書面許可的情況下，根據(jù)合理的商業(yè)需要，適度向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息。第九條爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條協(xié)議生效和效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：簽字：