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第頁共頁房產(chǎn)買賣合同模板合同編號:2022-XXXXX買賣雙方:賣方:(以下簡稱“賣方”)姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:買方:(以下簡稱“買方”)姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:鑒于,賣方是房產(chǎn)的合法所有人,愿意出售其擁有的房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),并達(dá)成以下協(xié)議:第一條:房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的具體地址:1.2房產(chǎn)的面積:1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號:1.4房產(chǎn)的建筑物所有權(quán)證號:1.5房產(chǎn)的權(quán)屬狀況:(注明是否存在貸款、查封、抵押等情況)第二條:房產(chǎn)交付2.1賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付房產(chǎn),在交付后的7個(gè)工作日內(nèi),賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供以下文件:(1)戶口簿復(fù)印件(2)房產(chǎn)證復(fù)印件(3)納稅證明復(fù)印件(4)購房合同復(fù)印件(5)其他相關(guān)證明文件2.2賣方應(yīng)當(dāng)保證所提供文件的真實(shí)性和有效性,如因賣方提供虛假文件而導(dǎo)致的法律糾紛,由賣方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。2.3如果房產(chǎn)存在任何糾紛、負(fù)債或權(quán)屬爭議,在交付之前,賣方應(yīng)當(dāng)和相關(guān)方解決爭議并提供書面證明,否則賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的全部款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條:房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_________元。3.2買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_________元。3.3買方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付之日起7個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房款的余款,即人民幣_________元。3.4支付方式:(注明支付方式,可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式)第四條:違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同履行交付義務(wù),賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)的10%支付違約金作為賠償。4.2如果買方未能按照本合同履行支付義務(wù),買方應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付金額的3‰支付違約金作為賠償。4.3雙方因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)書面通知對方并提供證明文件。第五條:附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及名稱:(1)_______(2)_______(3)_______5.2賣方應(yīng)當(dāng)保證這些附屬設(shè)施的權(quán)屬狀況清楚,并在房產(chǎn)交付時(shí)將它們一并交付給買方。第六條:其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)為止。6.2本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附注:根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,買賣雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)核對合同中的各項(xiàng)條款,確保雙方權(quán)益,避免發(fā)生糾紛。如有需要,請咨詢專業(yè)律師。賣方(簽字/蓋章):買方(簽字/蓋章):日期:___
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