深圳房地產(chǎn)租賃合同

第頁共頁深圳房地產(chǎn)租賃合同甲方：[出租方姓名（公司名稱）]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名（公司名稱）]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法權(quán)益的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于深圳市的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，房產(chǎn)的具體地址為：[房產(chǎn)地址]。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日至終止日，合計[租賃期限]個月。如雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月租金到期日前[租金到期日前天數(shù)]天將應(yīng)付租金存入甲方指定的銀行賬戶，或以其他約定的方式支付。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。2.租賃期滿后，乙方在清退房產(chǎn)時，經(jīng)甲方驗房合格，甲方將全額退還押金給乙方。第五條用途及裝修1.乙方必須按租賃合同的約定合理使用所租房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分。2.乙方有權(quán)進(jìn)行必要的裝修作業(yè)，但事先須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房產(chǎn)，并按時完成裝修工程。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)對房產(chǎn)的外部及公共部分進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的基本安全、完好，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。2.乙方應(yīng)對所租賃的房產(chǎn)進(jìn)行良好保養(yǎng)，妥善使用并維護(hù)房屋設(shè)施和家具，不得損壞或濫用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。2.如乙方違反租賃合同第五條約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即交還房產(chǎn)，并扣除已支付的租金和押金作為違約金。第八條合同解除1.合同期滿后，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽新的租賃合同。2.合同期滿后，若乙方不愿繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前解約期限]天書面通知甲方，并按約定清退房產(chǎn)。第九條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的未盡事宜，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。甲方（出租方）：_____________