租房擔(dān)保抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)租房擔(dān)保抵押合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（擔(dān)保方）：姓名/公司名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意向租賃甲方的房產(chǎn)，并向甲方提出租賃請(qǐng)求，甲方同意向乙方出租該房產(chǎn)。為確保甲方的權(quán)益與乙方的履約能力，甲、乙雙方特訂立本擔(dān)保抵押合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）。第一條擔(dān)保方式1.乙方同意在本合同簽訂生效后，將名下的房產(chǎn)作為抵押物向丙方進(jìn)行抵押，作為對(duì)甲方出租房產(chǎn)的擔(dān)保。2.丙方同意接受乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物，并在本合同生效后依法辦理抵押登記。第二條抵押物的權(quán)屬和價(jià)值1.乙方作為抵押人，保證所提供的房產(chǎn)是其合法擁有，并不存在任何法律糾紛或限制。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方協(xié)商確定。甲方同意把擬出租房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的80%作為抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.若抵押物的評(píng)估價(jià)值大于出租房產(chǎn)的總價(jià)，則乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保物或其他擔(dān)保方式。第三條擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)1.乙方保證因其名下任何原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的，乙方將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保甲方的權(quán)益不受損害。2.在租期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付房租或違約，甲方有權(quán)向丙方申請(qǐng)解除合同并處置抵押物。乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同和處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金。3.如抵押物的價(jià)值低于合同約定的價(jià)款時(shí)，甲方同意將乙方的違約金先行扣除后，與乙方再次商議后決定是否繼續(xù)執(zhí)行合同。第四條合同簽約及生效1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后生效。2.本合同采取超鏈接方式保存，并與各方簽訂的合同具有同等的法律效力。第五條其他條款1.本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生意外情況，所有的法律行動(dòng)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方：乙方：簽字：