廠房及土地租賃合同

第頁共頁廠房及土地租賃合同【合同編號】：[編號]【甲方(出租方)】：__________[公司/個人]【地址】：__________【乙方(承租方)】：__________[公司/個人]【地址】：__________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就甲方租賃給乙方廠房及土地的事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的位于[地址]的廠房及土地出租給乙方，供乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同期限為[日期]至[日期]，共計[期限]年。第三條租賃面積1.廠房面積為__________平方米，地塊面積為__________平方米。2.廠房及土地詳細位置、界限及標識詳見附件。第四條租金1.租金總額為__________人民幣，在本合同簽訂日起5日內一次性支付給甲方。2.后續(xù)租金支付方式為：按年支付，每年分____期平均支付，每期支付金額為__________人民幣。租金支付日期為每年[日期]。3.每年租金的支付單位為人民幣。第五條押金1.乙方應在簽訂合同時，向甲方繳納押金總額為__________人民幣。2.乙方在未違反本合同約定的情況下，租賃期滿前向甲方提出終止租賃合同的申請，甲方應退還全部押金給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金，并有權要求乙方補足其損失。第六條使用用途乙方承諾將租賃房屋及土地用途限定為__________行業(yè)的__________用途，不得變更使用用途。如需變更使用用途，乙方須提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。第七條房屋保養(yǎng)1.乙方應妥善保管和使用租賃房屋及土地，不得擅自拆卸、改建或增加新設備，不得損壞房屋及土地的任何部分。2.乙方應承擔租賃期間內對房屋日常維護和修理的費用，包括但不限于維修預防性維護、滅火器、電氣設備保養(yǎng)等費用。第八條水電燃氣費用1.水、電、燃氣等使用費用由乙方自行承擔。2.乙方應按時支付相關費用，并確保支付正常。如乙方欠繳費用超過[期限]天，甲方有權暫時中止相應供應直至費用補足為止。第九條管理服務費1.本合同項下的管理服務費由甲方負責支付。2.乙方應按時繳納管理服務費，并確保支付正常。如乙方欠繳費用超過[期限]天，甲方有權暫時中止相應供應直至費用補足為止。第十條維權與風險責任1.甲方租賃的廠房及土地在租賃期間發(fā)生的維修與維權費用由甲方負責。2.乙方在使用廠房及土地期間因自身原因造成的任何損失應由乙方自行負責維修。3.對于因不可抗力原因導致的管道道路損壞、設施故障、電力供應中斷等情況，甲方不承擔任何責任，但應在原因消除后恢復供應。第十一條合同解除豁免甲乙方當事人同意不可撤銷地豁免雙方在本合同項下的準備費、超額違約金、賠償及索賠等費用。第十二條違約責任1.任何一方未能按合同約定的時間履行義務的，應向對方支付違約金。違約金的金額為合同總金額的____%。2.若因一方違約而導致合同解除的，違約方應向守約方支付經濟損失。3.除非另有約定，任一方遲延支付的，應按照每遲延一天支付欠款金額的____%作為遲延費。第十三條爭議解決本合同的解釋與爭議應提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，并對雙方當事人具有法律約束力。第十四條其他事項1.本合同的附件是其組成部分，與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，期滿后自動終止。如需續(xù)租，乙方應提前一個月書面通知甲方。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：______