廠房及土地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)廠房及土地租賃合同【合同編號(hào)】：[編號(hào)]【甲方(出租方)】：__________[公司/個(gè)人]【地址】：__________【乙方(承租方)】：__________[公司/個(gè)人]【地址】：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃給乙方廠房及土地的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的位于[地址]的廠房及土地出租給乙方，供乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同期限為[日期]至[日期]，共計(jì)[期限]年。第三條租賃面積1.廠房面積為_(kāi)_________平方米，地塊面積為_(kāi)_________平方米。2.廠房及土地詳細(xì)位置、界限及標(biāo)識(shí)詳見(jiàn)附件。第四條租金1.租金總額為_(kāi)_________人民幣，在本合同簽訂日起5日內(nèi)一次性支付給甲方。2.后續(xù)租金支付方式為：按年支付，每年分____期平均支付，每期支付金額為_(kāi)_________人民幣。租金支付日期為每年[日期]。3.每年租金的支付單位為人民幣。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方繳納押金總額為_(kāi)_________人民幣。2.乙方在未違反本合同約定的情況下，租賃期滿前向甲方提出終止租賃合同的申請(qǐng)，甲方應(yīng)退還全部押金給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足其損失。第六條使用用途乙方承諾將租賃房屋及土地用途限定為_(kāi)_________行業(yè)的__________用途，不得變更使用用途。如需變更使用用途，乙方須提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的書(shū)面同意。第七條房屋保養(yǎng)1.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及土地，不得擅自拆卸、改建或增加新設(shè)備，不得損壞房屋及土地的任何部分。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)對(duì)房屋日常維護(hù)和修理的費(fèi)用，包括但不限于維修預(yù)防性維護(hù)、滅火器、電氣設(shè)備保養(yǎng)等費(fèi)用。第八條水電燃?xì)赓M(fèi)用1.水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付正常。如乙方欠繳費(fèi)用超過(guò)[期限]天，甲方有權(quán)暫時(shí)中止相應(yīng)供應(yīng)直至費(fèi)用補(bǔ)足為止。第九條管理服務(wù)費(fèi)1.本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)，并確保支付正常。如乙方欠繳費(fèi)用超過(guò)[期限]天，甲方有權(quán)暫時(shí)中止相應(yīng)供應(yīng)直至費(fèi)用補(bǔ)足為止。第十條維權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.甲方租賃的廠房及土地在租賃期間發(fā)生的維修與維權(quán)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用廠房及土地期間因自身原因造成的任何損失應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修。3.對(duì)于因不可抗力原因?qū)е碌墓艿赖缆窊p壞、設(shè)施故障、電力供應(yīng)中斷等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)在原因消除后恢復(fù)供應(yīng)。第十一條合同解除豁免甲乙方當(dāng)事人同意不可撤銷地豁免雙方在本合同項(xiàng)下的準(zhǔn)備費(fèi)、超額違約金、賠償及索賠等費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任1.任何一方未能按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總金額的____%。2.若因一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付經(jīng)濟(jì)損失。3.除非另有約定，任一方遲延支付的，應(yīng)按照每遲延一天支付欠款金額的____%作為遲延費(fèi)。第十三條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，并對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第十四條其他事項(xiàng)1.本合同的附件是其組成部分，與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：______