幕墻成品保護(hù)和質(zhì)保期的服務(wù)及承諾

幕墻成品保護(hù)和質(zhì)保期的服務(wù)及承諾一、幕墻成品保護(hù)措施（一）成品保護(hù)整體概述1.幕墻觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對幕墻、門窗、玻璃、型材等所有材料均應(yīng)有完好的包裝。玻璃、型材、五金件等表面應(yīng)光滑潔凈、無污染、無劃痕、無缺損。型材表面應(yīng)平整、無變形、無凹陷。2.成品保護(hù)概述在幕墻生產(chǎn)制造過程中，幕墻成品保護(hù)工作十分重要。幕墻工程既是圍護(hù)工程，又是裝飾工程，在制作、運(yùn)輸、安裝等各環(huán)節(jié)均需有周全的成品保護(hù)措施，以防止構(gòu)件、工廠加工成品，幕墻成品受到損壞，否則將無法確保工程質(zhì)量。做好成品保護(hù)將對整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響，必須重視并妥善地進(jìn)行成品保護(hù)工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)高速地進(jìn)行施工。我司有成品保護(hù)專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)成品、半成品保護(hù)工作。通過這個(gè)專門機(jī)構(gòu)，對成品的加工制作、裝車運(yùn)輸、現(xiàn)場堆放、施工安裝及已完成的幕墻成品進(jìn)行有效保護(hù)，確保整個(gè)工程的質(zhì)量及工期。我司在整個(gè)施工期間采取招標(biāo)文件所要求的保護(hù)措施，確保在幕墻驗(yàn)收時(shí)，除正常風(fēng)化以外，幕墻工程沒有損壞或性能下降。我司在制作、裝運(yùn)、存儲、安裝和施工期間，保護(hù)幕墻不要接觸任何可能影響幕墻功能、外觀和耐久性的材料、設(shè)備，其他單位施工時(shí)，也不得損壞幕墻。幕墻的存放架可以能防止損壞、污染、扭曲、破損或結(jié)構(gòu)削弱。我司會在幕墻上設(shè)置防護(hù)材料，在工程驗(yàn)收前的加工、運(yùn)輸、存儲、安裝期間保護(hù)期免受損壞。我司使用的防護(hù)材料，可以適應(yīng)防護(hù)應(yīng)用，并滿足防護(hù)期的要求。并向業(yè)主或總包提供防護(hù)材料的樣品和生產(chǎn)商性能數(shù)據(jù)，以及應(yīng)用和拆除程序。幕墻板塊在安裝后到頂部板塊安裝之前，將幕墻頂部用東西遮蓋，防止碎片掉到溝槽里或損壞幕墻頂部。材料商的標(biāo)簽不能對玻璃和型材產(chǎn)生污染。在每塊玻璃安裝之后，應(yīng)立即將所有標(biāo)簽小心、徹底清除掉。此后不會有任何標(biāo)記和標(biāo)簽在玻璃上。使用不留痕跡的標(biāo)簽和其它方式貼在開啟窗的框上以便識別。膠帶或標(biāo)簽不能貼在玻璃上。我司保證留有足夠的不同類型的玻璃數(shù)量，保證玻璃在損壞需要更換的時(shí)候，可以及時(shí)更換。我司會及時(shí)更換在制作、裝運(yùn)、存儲和安裝過程中損壞的幕墻材料。我司會在施工期間和施工結(jié)束后，根據(jù)提交的成品保護(hù)計(jì)劃進(jìn)行幕墻內(nèi)外表面的成品保護(hù)。成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)必須根據(jù)工程實(shí)際情況制定具體成品、半成品保護(hù)措施及獎(jiǎng)罰制度，落實(shí)責(zé)任單位或個(gè)人。定期檢查，督促落實(shí)具體的保護(hù)措施，并根據(jù)檢查結(jié)果，對貢獻(xiàn)大的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對保護(hù)措施不得力的單位或個(gè)人采取相應(yīng)的處罰手段。（二）成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)根據(jù)幕墻的運(yùn)輸、加工、安裝等過程，將幕墻成品保護(hù)階段分為幕墻半成品保護(hù)階段及幕墻成品保護(hù)保護(hù)階段。在幕墻系統(tǒng)加工、制作以及運(yùn)輸安裝過程中，成立工廠內(nèi)成品保護(hù)小組和現(xiàn)場成品保護(hù)小組，分別制訂工廠內(nèi)和施工現(xiàn)場的成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則，分別安排管理人員負(fù)責(zé)各個(gè)職責(zé)范圍內(nèi)的成品和半成品的檢查保護(hù)工作。成品保護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理為主要負(fù)責(zé)人，車間主任、負(fù)責(zé)成品保護(hù)的項(xiàng)目副經(jīng)理及施工班組長為主要成員，全面負(fù)責(zé)成品、半成品的保護(hù)的監(jiān)督管理工作。確保本工程在施工過程和施工結(jié)束后的幕墻質(zhì)量得到保證。相關(guān)人員責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理：成品保護(hù)主要責(zé)任人，制定本工程幕墻的成品保護(hù)計(jì)劃。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本工程人力及物力資源，做好本工程產(chǎn)品全面防護(hù)。車間主任：工廠內(nèi)成品保護(hù)組長。主要負(fù)責(zé)工程內(nèi)成品保護(hù)，詳細(xì)了解本工程加工、組裝等工序中的成品保護(hù)過程。對工廠內(nèi)的材料和幕墻材料保護(hù)工作進(jìn)行不定期的抽查和檢驗(yàn)。項(xiàng)目副經(jīng)理：現(xiàn)場成品保護(hù)組長。主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的成品保護(hù)工作，全面了解幕墻材料在施工現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸、樓層內(nèi)周轉(zhuǎn)及安裝過程。確保板塊運(yùn)輸、安裝過程中不發(fā)生算壞的現(xiàn)象。各個(gè)工序班組長：加工、組裝、安裝各個(gè)工序進(jìn)行前負(fù)責(zé)指導(dǎo)本組組員如何做好成品保護(hù)工作。在工作期間隨時(shí)進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，確保本工程幕墻材料在加工生產(chǎn)和安裝過程中的成品保護(hù)工作做好、到位。（三）幕墻成品保護(hù)措施工程施工過程中，制作、運(yùn)輸、施工安裝及已完成的幕墻工程均需制定詳細(xì)的成品、半成品保護(hù)措施，防止幕墻的損壞，造成無謂的損失，制定以下成品保護(hù)措施。1.工廠內(nèi)保護(hù)工廠內(nèi)的幕墻保護(hù)包含以下環(huán)節(jié)：材料進(jìn)廠檢測→材料存放→工廠內(nèi)周轉(zhuǎn)→型材進(jìn)行覆膜→機(jī)加工序→單元組裝→清潔幕墻內(nèi)表面→粘貼單面膠帶及雙面膠帶裁切塑料薄膜→粘貼塑料薄膜→粘貼標(biāo)識→日常檢查及修補(bǔ)1.1材料進(jìn)廠檢測型材存放材料回廠后，首先進(jìn)行材料的進(jìn)廠檢測。采購員填寫《進(jìn)貨提請檢驗(yàn)記錄單》并提供質(zhì)量證明材料和MSDS報(bào)告。外購產(chǎn)品檢驗(yàn)全部合格后，檢驗(yàn)員填寫《進(jìn)貨提請檢驗(yàn)記錄單》中檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)依據(jù)、檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)論，在檢驗(yàn)員欄簽名或蓋檢驗(yàn)員章，注明檢驗(yàn)批次號。型材存放1.2材料存放中的保護(hù)措施型材周轉(zhuǎn)檢測合格后的材料需要填寫材料登記單，然后將型材堆放在型材存架上。并在型材堆放架上的標(biāo)記牌上標(biāo)明型材應(yīng)用工程名稱及型材型號。存放中的型材應(yīng)有牛皮紙包裝好，不得將型材直接放在存放架上。在型材下安置一定數(shù)量的墊木，禁止構(gòu)件直接與地面接觸，并采取一定的防止滑動和滾動措施，如放置防滑塊等；構(gòu)件與構(gòu)件需要重疊放置的時(shí)候，在構(gòu)件間放置墊木或橡膠墊以防止構(gòu)件間碰撞。型材周轉(zhuǎn)1.3工廠內(nèi)的材料周轉(zhuǎn)保護(hù)措施玻璃周轉(zhuǎn)型材周轉(zhuǎn)車、工器具等，凡與型材接觸部位均以膠墊防護(hù)，不允許型材與鋼質(zhì)構(gòu)件或其他硬質(zhì)物品直接接觸。玻璃周轉(zhuǎn)型材周轉(zhuǎn)車的下部及側(cè)面均墊軟質(zhì)物。構(gòu)件放置好后，在其四周放置警示標(biāo)志，防止工廠在進(jìn)行其它構(gòu)件周轉(zhuǎn)作業(yè)時(shí)碰傷本工程構(gòu)件。玻璃周轉(zhuǎn)必須用專用運(yùn)輸架，運(yùn)輸架上設(shè)有橡膠墊等防護(hù)措施。板塊間需用草墊隔離，不允許板與板、板與其他硬物直接接觸，并估計(jì)轉(zhuǎn)運(yùn)中有無可能產(chǎn)生竄動可使其與硬物擠壓變形。清除加工平臺上的鋁屑應(yīng)放在玻璃儲區(qū)內(nèi)的專用玻璃存儲架上保存，并安排專人管理。玻璃存放架加墊毛氈等軟質(zhì)物，并保持干凈，不得有鋁屑等金屬硬物，防止劃傷玻璃。清除加工平臺上的鋁屑1.4幕墻加工過程中的成品保護(hù)材料加工過程中的成品保護(hù)主要目的是保護(hù)材料外表面不要在加工中被損壞。每次固定型材前，操作員應(yīng)首先檢查操作臺表面是否干凈，不得有油污或者鋁屑等其他雜物。氣動卡具的壓力是否滿足加工需要，卡具表面也應(yīng)干凈無油污及鋁屑。避免工件裝卡中鋁屑將型材表面劃傷或壓壞。清除加工中留下的毛刺加工之前操作員應(yīng)該檢查鋁型材表面是否都已經(jīng)貼好保護(hù)膜，保護(hù)膜不應(yīng)有氣泡，保護(hù)膜內(nèi)側(cè)也不應(yīng)粘有鋁屑。未進(jìn)行貼膜保護(hù)的型材不得進(jìn)行加工操作，避免高速切削時(shí)產(chǎn)生的鋁屑將型材表面劃傷或灼傷。清除加工中留下的毛刺檢查加工尺寸加工時(shí)，操作員應(yīng)檢查鋁型材裝卡位置是否準(zhǔn)確，裝卡是否牢固穩(wěn)定。確認(rèn)無誤后方可開始加工。若未夾緊，刀具高速切削型材時(shí)會造成型材移動，高速運(yùn)動中的刀具可能將型材表面劃傷或損壞型材，甚至引發(fā)安全事故。檢查加工尺寸型材周轉(zhuǎn)加工完成后操作員應(yīng)參照加工圖紙和加工細(xì)目復(fù)合型材尺寸，檢查其加工出來的各個(gè)尺寸是否均滿足設(shè)計(jì)要求。并查看型材表面是否有被破壞的地方，操作員自檢完成后應(yīng)移交班組長和質(zhì)檢員進(jìn)行互檢和質(zhì)檢。三檢均合格之后操作員將型材擺放整齊，然后用風(fēng)槍將型材腔內(nèi)和型材表面上的鋁屑清除干凈。不得留有鋁屑。型材周轉(zhuǎn)清理加工好的型材應(yīng)統(tǒng)一放置在型材周轉(zhuǎn)車上。鋁型材表面不得直接放在型材車上，應(yīng)在型材周轉(zhuǎn)車上貼好柔性橡膠墊片。每擺放滿一層型材后應(yīng)加放長木條，避免型材與型材直接接觸。加工好的型材應(yīng)盡快移交下一工步。清理1.5小件及附件的包裝發(fā)運(yùn)員要按照圖紙、細(xì)目將移交過來的小件、附件進(jìn)行逐一核對，并且認(rèn)真清點(diǎn)，保證小件、附件的型號、規(guī)格、尺寸材質(zhì)與圖紙、細(xì)目相符，數(shù)量準(zhǔn)確無誤，然后填寫發(fā)運(yùn)單，有疑義及時(shí)反饋問題，進(jìn)行處理。小件及附件中，體積較小重量較輕的，可裝在編織袋或紙箱里，并且編織袋口要綁嚴(yán)，紙箱用保護(hù)膠帶橫豎纏繞，以防散開。必須將同規(guī)格，型號的零件裝在同一包裝里，并在包裝表面注明規(guī)格、型號、數(shù)量、日期及工程名稱，書寫規(guī)范，明確。膠條，泡沫條等可捆成捆或裝入編織袋內(nèi)，嚴(yán)禁散放。2.鋼構(gòu)件的現(xiàn)場存放由于鐵件重，形狀復(fù)雜，可辨認(rèn)性明顯，將相同規(guī)格的件一并存放。裝車時(shí)，以重量大，形狀大的先裝，重量輕，形狀簡單的后裝。對于易變形，薄壁件必須放在最上面，并綁扎可靠。對于經(jīng)表面處理的轉(zhuǎn)接件、牛腿等碼放時(shí)，彼此之間要墊隔離紙板，以防碰傷表面處理膜，并碼放整齊。小件（如墊片等）可裝在編織袋里。要嚴(yán)格注意防雨，嚴(yán)禁亂扔，摔砸，必須輕拿輕放。3.其他物品的存放五金件、密封膏應(yīng)放在五金倉庫內(nèi)。各種易燃物品應(yīng)在使用前提前計(jì)劃購買，盡量不在現(xiàn)場存放，做到即買即用。一旦需要存放，應(yīng)與其他材料分開，單獨(dú)存放，并在存放點(diǎn)設(shè)立醒目的防火標(biāo)志，并在附近設(shè)立消防設(shè)施。4.施工過程中的成品保護(hù)4.1對已安裝完成幕墻的保護(hù)幕墻材料進(jìn)場時(shí)對材料保護(hù)膜完整性進(jìn)行檢查，如有破損及時(shí)更換保護(hù)膜。門窗幕墻構(gòu)件和板塊運(yùn)輸前，除保護(hù)膜外，并滿纏二層彩條布，玻璃進(jìn)行雙面貼膜保護(hù)，可有效防止碰破、劃傷。門窗幕墻進(jìn)場安裝前，外露面均進(jìn)行貼保護(hù)膜處理，所有的門均滿面貼膜，門框安裝后，用纖維板全部覆蓋保護(hù)。門框安裝前先安連接件，通過連接件與結(jié)構(gòu)埋件或脹栓固定。采用吊籃施工時(shí)，我司將在吊籃靠墻一側(cè)綁扎彈性材料，每天下班后，吊籃放到地面，并與地面固定牢固，防止起風(fēng)擺動撞壞門窗幕墻。門窗幕墻安裝后我司將設(shè)專人管理，設(shè)專人開門鎖門，尤其是公共區(qū)部分，我司將標(biāo)識出入口、出口，室外門安裝后并及時(shí)上鎖，并將對出入口制度防風(fēng)措施，防止因大風(fēng)將門刮壞。門搬手、門鎖等突出門窗幕墻表面的配件，安裝后滿貼保護(hù)膜，用棉布纏繞兩遍，防止掉漆、劃傷。室內(nèi)外門窗幕墻飾面安裝完成后，軟膜保護(hù)必須完整，我司將派專人對其進(jìn)行檢查。軟膜保護(hù)驗(yàn)收后，我司將進(jìn)行硬保護(hù)，在與室內(nèi)外其它分項(xiàng)工程的交接區(qū)域內(nèi)采用纖維板全部覆幕墻室內(nèi)外龍骨和裝飾線條，玻璃在室內(nèi)外雙面貼膜保護(hù)，可有效避免在精裝或其它分項(xiàng)工程施工過程中造成幕墻成品損壞。幕墻內(nèi)側(cè)整體覆膜保護(hù)示意圖幕墻內(nèi)側(cè)整體覆膜保護(hù)示意圖幕墻保護(hù)還要時(shí)的要注意以下幾點(diǎn)：在對幕墻內(nèi)表面保護(hù)前應(yīng)進(jìn)行徹底的清潔。選擇合適的粘接材料，防止對幕墻造成不必要的污染。幕墻的成品保護(hù)貫穿施工的全過程，應(yīng)時(shí)刻警惕不可放松。5.交叉施工中的成品保護(hù)5.1土建施工中對幕墻的成品保護(hù)土建施工過程中不慎掉落的沙石、水泥很易掉落在樓板處。尤其是水泥，一旦水泥直接落在幕墻型材表面，水泥凝結(jié)，清除時(shí)會將型材表面處理破壞，對幕墻的外觀效果造成極大不良的影響。因此在外露的型材表面，尤其是本工程外露鋁合金型材處必須貼有保護(hù)膜。5.2內(nèi)裝施工時(shí)對幕墻的成品保護(hù)如果內(nèi)裝公司同時(shí)施工，我們將積極與內(nèi)裝公司協(xié)調(diào)，共同研究接口技術(shù)方案及處理方法，以確保內(nèi)飾效果。在接口處施工順序?yàn)橄韧庋b后內(nèi)裝?；驹瓌t是互不妨礙，互不影響，確保工程進(jìn)度。要求內(nèi)裝公司在施工時(shí)不能破壞外裝構(gòu)件，如需連接，必須經(jīng)我方同意，可靠連接后必須做好防腐蝕處理。屆時(shí)我司會派人監(jiān)督指導(dǎo)。內(nèi)裝公司應(yīng)做好其施工人員的質(zhì)量教育、安全教育，自覺維護(hù)現(xiàn)場成品設(shè)施的完好。二、質(zhì)保期的服務(wù)及承諾（一）售后服務(wù)承諾及保修措施1.保修承諾本工程的保修期按照招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，保修期為五年。上述保修期乃就整體工程而言，若國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)及合同文件對個(gè)別工作或物料規(guī)定有較長的保養(yǎng)維修期，則按合同相關(guān)條款所發(fā)出的“保修完成證書”不影響該個(gè)別保養(yǎng)維修責(zé)任。分包單位須修補(bǔ)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何因材料或技術(shù)、工藝不符合本分包合同規(guī)定的不合格工程。上述修補(bǔ)的所有費(fèi)用由分包單位負(fù)責(zé)，惟那些非我司的責(zé)任而造成的修補(bǔ)，其費(fèi)用則由總承包方負(fù)責(zé)。若我司未能在規(guī)定的保修期內(nèi)進(jìn)行并完成有關(guān)之修補(bǔ)工作，且在經(jīng)項(xiàng)目管理公司及總承包方警告后仍未有改善是，或若項(xiàng)目管理公司及總承包方認(rèn)為修補(bǔ)的工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，則我司須補(bǔ)償發(fā)包方及總承包方支付他人執(zhí)行修補(bǔ)工作的費(fèi)用及管理費(fèi)用，或發(fā)包方及總承包方可從應(yīng)付予我司的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)用。2.維修服務(wù)及質(zhì)量保修措施我司在保修期內(nèi)修理或更換幕墻系統(tǒng)有缺陷的設(shè)計(jì)、工藝或材料。有缺陷的材料和工藝可能包括：幕墻系統(tǒng)的不正常變質(zhì)、老壞或風(fēng)化；超過指定限制值的漏水和漏氣；指定范圍內(nèi)壓力導(dǎo)致的構(gòu)件的機(jī)構(gòu)失效；操作部件不能正常運(yùn)行；超過正常風(fēng)化和老化的飾面變質(zhì)褪色；在保修期內(nèi)的非人為因素的玻璃破損；玻璃破碎（非人為因素）；密封膠失效；夾膠玻璃出現(xiàn)邊緣分離或其他任何質(zhì)變情況；幕墻系統(tǒng)未能滿足的指定性能要求；2.1保修期內(nèi)的維修服務(wù)及質(zhì)量保修措施我公司的所有產(chǎn)品售出后，對用戶都有進(jìn)行售后服務(wù)的義務(wù)。為此我們特別制定了各部門的職責(zé)及質(zhì)量保修措施,具體如下：2.1.1保修機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)售后服務(wù)部售后服務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)理公司設(shè)計(jì)部（維修設(shè)計(jì)）公司采購部（產(chǎn)品采購）運(yùn)輸部（維修產(chǎn)品運(yùn)輸）公司生產(chǎn)部（生產(chǎn)加工）維修安裝部（幕墻維修）公司質(zhì)檢部（維修質(zhì)檢）公司市場部2.1.1.1定期組織對顧客的走訪調(diào)查，處理顧客的反饋意見；制定解決方案及維修服務(wù)實(shí)施計(jì)劃；組織實(shí)施售后服務(wù)工作。2.1.1.2收集顧客質(zhì)量反饋信息，并及時(shí)將顧客投訴意見轉(zhuǎn)到售后服務(wù)部。2.1.1.3負(fù)責(zé)售后服務(wù)過程的質(zhì)量檢查和監(jiān)督工作。2.1.1.4計(jì)調(diào)、設(shè)計(jì)、供應(yīng)、生產(chǎn)部、工程部根據(jù)售后服務(wù)部的維修方案和維修服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和維修所需材料。2.1.2工作程序2.1.2.12.1.2.22.1.2.3根據(jù)顧客意見及投訴，迅速作出2.1.2.42.1.2.52.1.2.62.1.2.7對較復(fù)雜的問題，需制定詳細(xì)的維修服務(wù)計(jì)劃，交計(jì)調(diào)中心，由計(jì)調(diào)2.1.2.82.1.2.92.1.2.102.1.2.11維修結(jié)束后，移交顧客檢查驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字。由計(jì)調(diào)2.1.3售后服務(wù)的取費(fèi)2.1.3.12.1.3.22.1.4對售后服務(wù)人員的要求2.1.4.12.1.4.22.1.4.32.1.4.42.1.4.52.1.5售后維修服務(wù)的驗(yàn)收2.1.5.1每次售后服務(wù)工作結(jié)束后，必須用戶出面進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收合格證明書。同時(shí)維修服務(wù)工作人員，用書面形式做出評價(jià)，將此材料返回公司存檔，做為2.1.5.2對于大型工程的維修服務(wù)除需上述2.2保修期后的服務(wù)2.2.1應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年至少清洗一次。在清洗之前，應(yīng)事先確定清洗方案，作到清洗的效果。清洗既是對幕墻的維護(hù)又是對幕墻的全面檢查，已及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。2.2.2清洗幕墻外立面的機(jī)械設(shè)備（專用擦窗機(jī)）應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻面，清洗時(shí)注意清洗劑的使用，清洗劑不能對幕墻材料有任何的腐蝕和浸損；同時(shí)，注意清洗現(xiàn)場完畢后，不可將清洗剩下的余物丟棄在現(xiàn)場；在清洗的過程中，要隨時(shí)觀察清洗現(xiàn)場四周的環(huán)境，以免將清洗劑飛落到行人身上。2.2.3經(jīng)過清洗后的幕墻，基本上可以恢復(fù)原來的面貌。本工程的清洗工作量非常巨大，在清洗人員的安排上一定要經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)方可上崗操作。在清洗的過程中，動作要輕柔，不能影響室內(nèi)人員的工作。2.3注意事項(xiàng)2.3.1進(jìn)行室內(nèi)裝修施工時(shí)，切勿破壞幕墻結(jié)構(gòu)件，包括預(yù)埋件、主梁連接件和轉(zhuǎn)接件等，未經(jīng)我公司同意不得進(jìn)行焊接、切割或破壞連接螺栓。2.3.2定期檢查結(jié)構(gòu)連接件的防腐處理情況，如發(fā)現(xiàn)有生銹、松動等情況，及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行維修修復(fù)處理。2.3.3幕墻豎梁或橫梁是承受幕墻荷載的主要構(gòu)件，不能承受其它荷載，在進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，未經(jīng)我公司同意不得任意在骨架上打孔并懸掛室內(nèi)吊頂構(gòu)件等。2.3.4玻璃幕墻應(yīng)定期清洗，清洗時(shí)應(yīng)選用中性的專用清潔劑去擦洗，不得使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性的清洗液去清洗。2.3.5玻璃室內(nèi)面禁止進(jìn)行貼紙或其它裝飾膜，否則易引起由熱聚中造成的玻璃熱炸裂情況。需要避免的其它類似情況，如室內(nèi)進(jìn)行燒焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離玻璃2.5m以外。2.3.6嚴(yán)禁用硬物刻畫玻璃及鋁合金型材表面：嚴(yán)禁外力沖擊玻璃幕墻。2.3.7幕墻鋁合金型材裝飾面禁止用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿擦洗，并預(yù)防型材表面粘上堿性水泥漿、油漆等，這些非中性物體均易損傷鋁合金的氧化面膜。2.3.8玻璃、鋁板、不銹鋼板的外裝飾面須定期清洗。2.3.9檢查發(fā)現(xiàn)有螺栓松動情況時(shí)，應(yīng)予擰緊或焊牢。2.3.10檢查玻璃有松動、破損應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。2.3.11檢查連接件與構(gòu)件破損、松動等，應(yīng)及時(shí)予以更換或采取加固措施。2.3.12檢查五金件有脫落、損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。2.3.13當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程序進(jìn)行維修加固。2.3.14幕墻在正常使用時(shí)，每隔3年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮等密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。2.3.15對防火膈斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。2.3.16在對防雷系統(tǒng)接電阻每年檢測基礎(chǔ)上，對防雷系統(tǒng)每年檢測一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。（二）建筑幕墻的保養(yǎng)和維修1.一般規(guī)定1.1《幕墻使用維護(hù)說明書》應(yīng)包括下列內(nèi)容：幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限；使用注意事項(xiàng)；環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響；日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；我司的保修責(zé)任。1.2我司在幕墻交付使用前應(yīng)為業(yè)主培訓(xùn)幕墻維修、維護(hù)人員。1.3幕墻交付使用后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)《幕墻使用維護(hù)說明書》的相關(guān)要求及時(shí)制定幕墻的維修、保養(yǎng)計(jì)劃與制度。1.4雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風(fēng)力時(shí)，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。1.5幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級以上風(fēng)力和大雨天氣下進(jìn)行。1.6幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機(jī)具方便、安全可靠；每次使用前都應(yīng)進(jìn)行安全裝置的檢查，確保設(shè)備與人員安全。1.7幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。1.8我司在整個(gè)施工期間采取必要的保護(hù)措施，確保在工程最終驗(yàn)收時(shí)，除正常風(fēng)化以外，幕墻工程沒有損壞或性能下降。1.9我司在制作、裝運(yùn)、貯存、安裝和施工期間，保護(hù)幕墻系統(tǒng)部接觸任何可能影響幕墻系統(tǒng)功能、外觀或耐久性的材料、設(shè)備或做法。1.10幕墻系統(tǒng)的包裝盒存放應(yīng)防止損壞、污染、扭曲、破損或結(jié)構(gòu)削弱。1.11我司會預(yù)留足夠的不同類型玻璃數(shù)量，保證玻璃在損壞需要更換時(shí)，接到業(yè)主通知能及時(shí)進(jìn)行更換。1.12我司將提交防護(hù)才倆的樣品和生產(chǎn)數(shù)據(jù)，以及應(yīng)用和拆除程序。施工期間的防護(hù)材料應(yīng)根據(jù)防護(hù)材料的使用期限進(jìn)行。2.檢查與維護(hù)2.1日常維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：2.1.1應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；2.1.2應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；2.1.3在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；2.1.4當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；2.1.5當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換。2.1.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹或采取其他防銹措施。2.2定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：2.2.1在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；玻璃面板有無松動和損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；幕墻排水系統(tǒng)是