物業(yè)委托管理合同

第頁共頁物業(yè)委托管理合同甲方：____________（以下簡稱甲方）住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________乙方：____________(以下簡稱乙方)住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進行管理而達成如下合同：第一章合同對象第一條合同對象甲方擁有并持有位于________________（以下簡稱物業(yè)）的產(chǎn)權，并有權委托乙方對物業(yè)進行管理。物業(yè)地址：______________________第二章服務內(nèi)容第二條管理內(nèi)容和要求1.乙方根據(jù)甲方的要求和委托，對物業(yè)進行全面管理，包括但不限于：a.定期巡視物業(yè)，檢查房屋、設施、設備的狀況，采取必要的維修和保養(yǎng)措施；b.安排保潔人員定期進行清潔工作，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生；c.組織安保人員進行安全巡邏、安全檢查，并制定應急措施；d.合理安排和監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的停車位使用，防止亂停亂放；e.及時處理業(yè)主反映的問題和投訴；f.定期向甲方提供物業(yè)管理報告和經(jīng)營分析；g.其他甲方委托的物業(yè)管理相關工作。2.乙方應當妥善保管甲方物業(yè)相關的資料和證件，確保其安全和完整。第三章合同期限第三條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，合同期滿后如有續(xù)簽或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方簽訂的新合同執(zhí)行。第四章合同報酬第四條服務費用1.甲方按照雙方簽訂的物業(yè)委托管理合同，每年向乙方支付服務費用，具體金額為_______元。費用按照月或季度（自然季度）結(jié)算，甲方應在每月（季度）___日前將費用支付至乙方指定的賬戶。2.如乙方出現(xiàn)違約情況，甲方有權對服務費用進行相應減免或終止合同，同時保留追究乙方違約責任的權利。3.乙方應提供符合稅務要求的發(fā)票，甲方負責支付相關稅費。第五章違約責任第五條違約責任1.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方的物業(yè)存在安全隱患或違法行為，應立即向甲方報告，并提出相應的整改意見和措施。2.若乙方未能按照合同約定提供相應服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除合同或要求賠償。3.若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫停服務并要求甲方支付逾期利息。第六章爭議解決第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他事項第七條其他事項1.合同期限屆滿前三個月，雙方應進行合同續(xù)簽談判。如無法達成續(xù)簽協(xié)議，雙方應按照合同約定履行合同期滿的相關義務。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：