標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人服務(wù)合同模板

第2頁，共2頁標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人效勞合同模板〔合同模板——可以修改編輯〕甲方：***公司或***個(gè)人乙方：***公司或***個(gè)人簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人效勞合同模板

公司(以下簡稱甲方)，與公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原那么下，就甲方委托乙方為立基大廈工程物業(yè)管理參謀效勞事宜，達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。

第一章合同當(dāng)事人

1、甲方：

2、乙方：公司地址：公司地址：

第二章

1、除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，以下用語將具有如下之意義：

1.1"業(yè)主"指甲方所開發(fā)的立基大廈工程之全體業(yè)主。

1.2"工作日"根據(jù)中國有關(guān)法律及國務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日子。

1.3"本合約"指本物業(yè)管理參謀效勞合同。

1.4"管理處"指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。

2、本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。注釋

第三章物業(yè)由甲方開發(fā)的工程物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車場、出入口處等所有公共場地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。

第四章提供參謀效勞之目的為使甲方物業(yè)管理到達(dá)一個(gè)高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)參謀效勞，務(wù)求使物業(yè)公司的管理標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。

第五章效勞期限

1、效勞期限本參謀效勞合同效勞期暫定自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年(具體日期視甲方開發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開盤前后1個(gè)月，交房前3個(gè)月，交房后8各月)。

第六章管理參謀效勞范圍

1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理參謀效勞;對甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)效勞。

2、物業(yè)銷售推廣配合為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售，乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過程中全面配合市場銷售的宣傳與推廣。乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說明會(huì)、對銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理根底知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對物業(yè)的理解，對后期物業(yè)效勞有全面、充分的認(rèn)識(shí)，以便向客戶更好地推介本工程。

3、員工上崗培訓(xùn)乙方作為甲方物業(yè)參謀為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況，乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。上崗前對員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、效勞態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn)，具體如下：

第七章管理監(jiān)督及支援效勞在效勞期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。

第八章管理參謀形式合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)參謀咨詢效勞。

第九章管理參謀效勞報(bào)酬

1、參謀費(fèi)用乙方提供物業(yè)參謀效勞，向甲方收取參謀酬金，標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬元整。參謀差旅費(fèi)另計(jì)。

2、參謀費(fèi)用支付

①首期于合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金;以后具體參謀效勞期間內(nèi)按季度支付參謀效勞費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開具國家正規(guī)發(fā)票給甲方。

②參謀差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方參謀人員赴現(xiàn)場提供參謀效勞，那么參謀之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的車費(fèi)、________區(qū)的出租車費(fèi)，或自備車的汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi)，按實(shí)向甲方報(bào)銷。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷。

第十章物業(yè)推銷于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在出售或出租時(shí)，可公布本參謀公司為甲方之物業(yè)管理參謀以協(xié)助宣傳。

第十一章終止合約

1、本合約可在以下情況下由任何一方可給對方一個(gè)月的書面通知終止：

1.1甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任，蓄意或成心違約，而在對方給予一個(gè)月通知后仍無改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;

1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;

2、在合約期內(nèi)，有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對雙方在社會(huì)上造成不良影響，雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。

第十二章其他

1、賠償與保障甲方如無正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止參謀效勞，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當(dāng)理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。