二手房交易協(xié)議范文

二手房交易協(xié)議范文二手房交易協(xié)議范文第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、使用權(quán)保障狀態(tài)等相關(guān)信息。第二條交易價格及付款方式2.1本次交易的總價格為人民幣（具體金額）元。2.2乙方支付首付款人民幣（具體金額）元，自簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)完成尾款支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第三條過戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的房產(chǎn)證書、土地使用權(quán)證、共有人同意轉(zhuǎn)讓書等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明、購房資金來源證明等相關(guān)證件。3.3雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選擇一家正規(guī)的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理房屋的過戶手續(xù)，并分擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋及相關(guān)附件后（具體天數(shù)）天內(nèi)進行驗收，確保房屋及附件完好無損。4.3若乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或隱藏的修建糾紛等問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)屬及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1自乙方支付首付款之日起，乙方對房屋及相關(guān)附件享有所有權(quán)和占有權(quán)。5.2房屋及相關(guān)附件的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，即房屋及附件發(fā)生在交付前的損失由甲方負責(zé)修復(fù)，交付后的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在簽訂本協(xié)議之后不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總價格的10%。6.2若乙方在簽訂本協(xié)議之后不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總價格的10%。6.3如因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。7.2仲裁地為簽訂本協(xié)議所在地的仲裁機構(gòu)，適用該機構(gòu)的仲裁規(guī)則。7.3訴訟地為簽訂本協(xié)議所在地的人民法院。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起到房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記完畢之日止。8.2除本協(xié)議約定的事項外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行其他的法定和約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字）：