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二手住宅購置合同（）二手住宅購置合同（完整版）甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]鑒于甲方是合法擁有并有權出售位于[住宅地址]的二手住宅的產(chǎn)權人，乙方有意購買該二手住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[住宅地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋構造：[構造]4.房屋用途：[用途]5.房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀]二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：[總價款]2.付款方式：乙方應當在簽署本合同后[支付方式]將總價款支付給甲方。三、房屋權屬及產(chǎn)權交割1.甲方保證其對該二手住宅的所有權是合法、有效的，并不存在任何權屬糾紛。2.在簽署本合同后，甲方應當向乙方交付該二手住宅的完整產(chǎn)權證書、房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。3.乙方收到上述證件后，雙方應當立即辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該二手住宅的產(chǎn)權轉移至乙方名下。四、房屋狀況及質(zhì)量保證1.甲方保證該二手住宅的主體結構、屋面、墻體、地基等部分不存在重大質(zhì)量問題。2.如果乙方在收房后發(fā)現(xiàn)該二手住宅存在質(zhì)量問題，乙方應立即提出書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或整改。3.如果甲方未能在合理期限內(nèi)進行維修或整改，乙方有權要求退還購房款或要求甲方承擔相應的維修費用。五、違約責任1.如果甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得該二手住宅的產(chǎn)權，甲方應當向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。2.如果乙方違反本合同約定，導致無法按時支付總價款，乙方應當向甲方支付逾期利息，逾期利息按照總價款的1%計算。3.如果一方違約導致另一方遭受損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字：________________乙方（

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