購房合同簡單范本

第頁共頁購房合同簡單范本房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________（姓名）_________________（身份證號碼）乙方（購房方）：_____________________（姓名）_________________（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.房屋基本情況：地址：_____________________房產(chǎn)證號：_____________________建筑面積：_____________________使用權(quán)面積：_____________________房屋類型：_____________________房屋朝向：_____________________2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋所有權(quán)合法有效，并承諾沒有拖欠物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用；房屋交付時，應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，保持房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、防水、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備功能正常。第二條房屋價格與支付方式1.房屋價格：本次房屋交易總價格為人民幣__________元（大寫：________________元）。2.支付方式：乙方需按如下方式支付房屋款項：①首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：________________元）；②中期款：乙方應(yīng)在拿到銀行貸款之日起______日內(nèi)向甲方支付中期款人民幣__________元（大寫：________________元）；③尾款：乙方應(yīng)在將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：________________元）。第三條房屋過戶1.甲方承諾將在房屋交付后______日內(nèi)與乙方一同前往有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利成為該房屋的合法所有人。2.若因甲方原因未能如約進行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按雙方約定每日支付違約金人民幣__________元（大寫：________________元）給乙方。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)在經(jīng)過雙方約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋并驗收合格后，簽署房屋交付單。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，乙方應(yīng)向甲方提出，并要求甲方在______日內(nèi)進行整改或解決。第五條違約責(zé)任1.除非本合同另有約定，任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均被認(rèn)定為違約方，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元（大寫：________________元）的違約金。2.若一方違反合同約定嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。甲方（賣方）：_____________________（簽