【范本】武漢市二手房買賣合同1

【范本】武漢市二手房買賣合同武漢市二手房買賣合同【合同編號(hào)】：【甲方】：賣方姓名/單位名稱：【乙方】：買方姓名/單位名稱：甲方與乙方均可簡(jiǎn)稱為“一方”，共同稱為“雙方”。一、房屋情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方合法擁有的私人產(chǎn)權(quán)房，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，也沒(méi)有被司法部門查封、扣押、凍結(jié)或其他形式的限制；1.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵，周邊配套設(shè)施齊全，買方可根據(jù)個(gè)人需求自行核實(shí)。二、交易總價(jià)款及支付方式2.1.1定金：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付定金，金額為RMB（具體金額）。在本合同履行期間，若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；2.1.2首付款：乙方于領(lǐng)取房屋鑰匙前，需向甲方支付房屋交易總價(jià)款的RMB（首付款比例）作為首付款；2.2乙方應(yīng)在首付款支付后的（具體天數(shù)）內(nèi)，將余款RMB（具體金額）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付與過(guò)戶3.1交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起的（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，視為房屋交付完成；3.2過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用：房屋過(guò)戶由乙方自行辦理，過(guò)戶所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用：乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.2過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，不存在虛假或夸大之處；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，不存在任何侵權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)保證在簽署本合同時(shí)，房屋不存在抵押、查封等情況；（5）甲方承諾保證乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的合法、無(wú)爭(zhēng)議的權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方確認(rèn)并接受房屋的現(xiàn)狀，不得以此為由要求降價(jià)或解除合同。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2合同解除：若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方支付違約金等相應(yīng)損失；6.3違約金：對(duì)于未按合同約定支付款項(xiàng)的違約方，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額按逾期支付款項(xiàng)的百分之（具體比例）計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充和附件。8.4本合同有效期自房屋交易完成之日起至雙方履行完畢合同義務(wù)之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：