2012年4月萬科城競品一頁紙說辭

關(guān)于珠花應(yīng)對說辭開發(fā)周期長；靠鐵路，噪音大；二級物業(yè)資質(zhì)，去年在珠花還發(fā)生了一起兇殺事件，一名物業(yè)人員捅了客戶一刀,這樣的物業(yè)，你還敢住么？存在很大的安全隱患，進門都沒有保安，閑雜人士隨隨便便都能進去，業(yè)主的人身和財產(chǎn)都得不到保障；所謂精裝全部都是半成品。臥室里衣柜都沒有；而且室內(nèi)很多設(shè)計都不人性化，廚房的柜門是往上開的，自個稍微矮點，打開了，就很難關(guān)上了；廚房里沒有門，如果有門的話，冰箱門就打不開了；90的戶型不周正，進門就是兩個角，浪費面積大，風(fēng)水也不好；臥室太小，過道太長，浪費面積也大；開門就是衛(wèi)生間，風(fēng)水不好，私密性不強；10、客廳沒有電視背景墻；就一塊白墻；精裝價格還那么高；11、所有戶型都不通透，采光和通風(fēng)都有問題；12、120平的房子只有三房，而且房間都不大，我們120的戶型可以做四房；13、房間太小，開間只有2.6米，只能擺一張床，連個柜子都沒有，以后居家儲物都是個問題，而且住進去也很壓抑；14、入戶花園用途不大，太浪費了；15、贈送面積小，公攤也大；關(guān)于應(yīng)對北辰說辭臨江，河風(fēng)很大，地處江邊，潮濕，不適宜老人居??；密度很大，樓棟之間間隔不寬，隱私性不強；開發(fā)節(jié)奏慢，總共規(guī)劃有6期，從04年拿地到現(xiàn)在，都還沒有完工，期間工程也是斷斷續(xù)續(xù)的開展，可能資金上有問題；由于密度太大，又靠江邊，土質(zhì)比較松軟，時間久了，地面容易下沉；來看萬科的客戶反映，北辰房子靠江邊，沙船作業(yè)時，會發(fā)出很大的噪音；戶型不好，不僅公攤面積大，室內(nèi)浪費面積也大；北辰拿地成本高，當(dāng)時拿這塊地的時候是地王，加上后續(xù)投入成本較大，導(dǎo)致開發(fā)節(jié)奏慢，出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象；物業(yè)資質(zhì)屬于二級資質(zhì)，相對萬科的以及資質(zhì)肯定不是一個級別的。應(yīng)對中海國際社區(qū)說辭地理位置太差，話說未來升值，也至少也得幾十年；交通不方便，回個家，還要翻高速公路柵欄，太不安全；小區(qū)風(fēng)水不好，正對面就是墳場，陰氣太重；戶型差到無法言語，客廳超大，臥室超小，臥室連個衣柜都放不下，另外客廳那么大，但是，進門連個鞋柜都沒有；靠近高速公路，噪音、灰塵特別大，對健康有影響；配套差，買個菜都不方便。另外，完全沒有學(xué)校配套，將來客戶的小孩上學(xué)肯定是個問題；樓間距太窄，容積率高，住在里面肯定會太壓抑；地理位置太偏，公車又少，上班出行極為不方便。物業(yè)差，不說將來住進去后物業(yè)服務(wù)有多好，前期，去營銷中心，連一杯水都沒有，這樣的物業(yè)，你還敢買么。萬國城1、去年房交會，業(yè)主鬧事，工程質(zhì)量嚴(yán)重存在問題；2、完全沒有園林，不適宜居??；3、去年年底500余名業(yè)主集體靜坐售樓部鬧事；4、離地鐵口遠，出行非常不方便；5、尚品格對外層高報3.2米，但是做完恒溫之后，層高只剩下2.6米，對消費者來說存在欺詐嫌疑；6、萬國城的物業(yè)差到什么程度？萬科城物業(yè)經(jīng)理自己都不買，而為什么會買在萬科城，這肯定是有原因的。恒大雅苑地段差，完全沒有交通，連公交車都沒有；同一個戶型，對外幾種不同報價，存在一房幾種價格；投訴無門，開發(fā)商完全不理會；恒大欺詐業(yè)主，收房時要先交物業(yè)管理費，簽字收房后，才能去看房；恒大的房子外立面全部都是綠色，很多客戶都非常計較，尤其是商人和炒股的朋友，給到客戶的感覺要么就是戴綠帽子，要么就是一路飄綠；開發(fā)商從不站在客戶的角度，強占客戶購買面積；恒大所有的房子都是四菜一湯，完全沒一點創(chuàng)新；亂放折扣，對客戶不負(fù)責(zé)。藏瓏抄萬科戶型，面積還比我們的要大10多個平方，公攤又大；月湖是公共的，社會上閑雜人等隨意出入，安全系數(shù)存在極大隱患；周邊配套差，沒有交通；買在月湖，感覺是賺到了，實際上