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文檔簡介

租房合同中的違約金計算方法合同編號:[合同編號]本合同由以下雙方于[簽署日期]簽訂，包括出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）。根據甲方出租位于[租賃地址]的房屋，雙方達成以下協(xié)議：第1條違約金的定義1.1違約金是指乙方違反本合同規(guī)定，未能履行或違約的情況下，向甲方支付的金額。1.2本合同中的違約金僅限于作為甲方按合同約定權利的一種補償，不代表對實際損失的全部賠償。第2條違約行為的定義2.1以下情況視為乙方違約行為：(a)乙方未按照合同規(guī)定的時間支付租金；(b)乙方違反合同規(guī)定，未經甲方同意將房屋轉租或轉借給第三方；(c)乙方在租賃期間未經甲方同意對房屋進行任何改裝、擴建或拆除；(d)乙方未經甲方同意擅自將租賃用途改變。第3條違約金的計算方法3.1在乙方發(fā)生違約行為時，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。3.2違約金的計算方法如下：(a)若乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金，違約金為逾期支付租金金額的1%；(b)若乙方擅自將房屋轉租或轉借給第三方，違約金為違約期內房屋轉租所得的100%；(c)若乙方在未經甲方同意的情況下對房屋進行改裝、擴建或拆除，違約金為恢復原狀所需的費用；(d)若乙方未經甲方同意擅自將租賃用途改變，違約金為甲方因此承擔的額外費用。3.3違約金應在乙方違約行為發(fā)生后的[約定天數]內支付給甲方。第4條違約金的支付方式4.1違約金應以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付給甲方。4.2違約金的支付應在對應的違約行為發(fā)生后[約定天數]內支付。第5條違約金的優(yōu)先權5.1在違約金和其他應付款項（如租金、維修費用等）同時存在并需支付時，違約金具有優(yōu)先權。5.2乙方應當先支付違約金，待違約金支付完畢后再支付其他應付款項。第6條協(xié)議的生效和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[合同期限]。6.2若乙方違反本合同規(guī)定且甲方要求支付違約金，本合同即視為解除，甲方有權收回房屋，追回違約金。第7條爭議解決7.1如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交仲裁機構進行解決。以上為租房合同中的違約金計算方法的相關內容，雙方在簽署合同時應清楚了解并遵守其中的條款與規(guī)定。希望雙方能夠按照本合同的約定，保持合作良好，共同遵守合同義務，以維護雙

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