自建房購房合同模板

第頁共頁自建房購房合同模板購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋銷售公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，雙方本著合作、公平、互惠互利的原則，達成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：（房屋建筑面積）3.房屋類型：（公寓/別墅/商鋪/寫字樓等）4.房屋銷售價格：（大寫）（小寫）5.乙方保證房屋所有權(quán)歸屬清晰，無糾紛。二、交易時間和方式1.甲方支付訂金：（訂金金額）（大寫）（小寫）。甲方支付訂金作為購房意向金，并不可退還，用以保證購房成功后甲方如實支付購房款。2.甲方支付首付款：（首付款金額）（大寫）（小寫）。首付款的支付方式為（一次性支付/分期支付），分期支付的具體方式為（月付/季付/半年付/年付）。3.甲方支付尾款：（尾款金額）（大寫）（小寫），支付方式同上。尾款支付時間為約定交付房屋的（N）天前，乙方應(yīng)提前N天通知甲方支付尾款。4.甲方支付其他費用：（如公共維修基金、物業(yè)費等）費用為（費用金額）（大寫）（小寫）。5.乙方保證在約定的交房日期內(nèi)按照協(xié)議交付房屋，并提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)交付和過戶1.房屋交付時間為約定的交房日期，交付時，房屋應(yīng)符合國家有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е陆环繒r間延遲，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給甲方。2.乙方保證交付的房屋清晰、完好，無損壞或質(zhì)量問題。3.甲方在交付房屋時，應(yīng)支付過戶手續(xù)費（費用金額）（大寫）（小寫）。過戶手續(xù)費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理需要提供以下資料：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）預(yù)售合同復(fù)印件；（3）購房家庭成員身份證復(fù)印件。四、瑕疵擔(dān)保和保修責(zé)任1.乙方對房屋品質(zhì)和建筑材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供（房屋交付之日起）（N）年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費修復(fù)。2.甲方收房后應(yīng)對房屋進行合理使用和保養(yǎng)，如因甲方未按照使用說明書或注意事項使用造成損壞，乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如果甲方在交付房屋時間前未支付全部款項，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的訂金和首付款。2.如果乙方未按時交付房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金給甲方。六、其他事項1.本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)債，除非事先雙方書面同意。2.合同生效后的爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方簽字：