與成果六輪匯報(bào)理念篇

萬科南昌萬科城項(xiàng)目第六輪規(guī)劃設(shè)計(jì)成果匯報(bào)理念篇C33C37C461,城市公園2,優(yōu)質(zhì)教育四大優(yōu)勢(shì)資源：1,城市公園2,商業(yè)街區(qū)3,優(yōu)質(zhì)教育4,交通便利2,商業(yè)街區(qū)4,交通便利優(yōu)勢(shì)資源分析銷售策劃定位的客戶群,是以25-35歲之間的青中年現(xiàn)代白領(lǐng)為主這類客戶群體對(duì)文化的喜愛遠(yuǎn)超過上一代人,他們熱愛文學(xué)和電影,喜歡浪漫,重視下一代的教育,注重品質(zhì)環(huán)境和尊嚴(yán)管理目標(biāo)客戶群定位

針對(duì)本地塊的優(yōu)勢(shì)資源和目標(biāo)客戶群，我們將社區(qū)原型鎖定在“青年文化聚集地”

搜尋全球青年文化典范，我們引入諾丁山式的社區(qū)文化作為本項(xiàng)目文化底蘊(yùn)。C33C37C46以諾丁山為原型的社區(qū),具備以下幾個(gè)特征1，城市運(yùn)動(dòng)公園，中青年聚集2，小資文化感的風(fēng)情街區(qū)3，開放或半開放社區(qū)，組團(tuán)管理4，文化及生活模式植入京東大道月坊湖路廣陽(yáng)路順

外路解放路規(guī)劃一路天香路12空間感受流線1、運(yùn)動(dòng)公園2、風(fēng)情街區(qū)3、半開放社區(qū)軸線C46C33C373后續(xù)設(shè)計(jì)圍繞以上幾點(diǎn)特征進(jìn)行強(qiáng)化，打造南昌"諾丁山社區(qū)"一、青年文化聚集場(chǎng)所極具設(shè)計(jì)感的運(yùn)動(dòng)公園，是年輕人聚集的又一重要場(chǎng)所。運(yùn)動(dòng)公園運(yùn)動(dòng)公園二、小資文化感風(fēng)情街區(qū)商業(yè)街五級(jí)景觀層次`人行景觀帶商業(yè)景觀地面停車位人車混行硬質(zhì)鋪地店鋪露天商業(yè)家具`碎石塊車行景觀路商業(yè)兩側(cè)分別設(shè)置五層景觀體系，使風(fēng)情商業(yè)街體驗(yàn)層次更為豐富，形成便捷、極富情趣的社區(qū)商業(yè)界面。天香一路商業(yè)街放大平面車行——臨時(shí)停車空間步行空間室外餐飲座椅區(qū)綠化、景觀小品小區(qū)主入口節(jié)點(diǎn)空間43米25米9米9米從二層住宅露臺(tái)花園看小區(qū)入口節(jié)點(diǎn)從住宅陽(yáng)臺(tái)看小區(qū)入口節(jié)點(diǎn)商業(yè)街空間01商業(yè)街空間02商業(yè)街空間03商業(yè)街空間04天香一路商業(yè)街剖面關(guān)系沿街商鋪尺寸分析123117m開間6.6m進(jìn)深17m使用面積：148.5㎡214m開間6.6m進(jìn)深14m使用面積：87㎡314m開間8.1m進(jìn)深14m使用面積：107.5㎡6.8m天香一路商業(yè)街：城市道路空間65m36m行道樹具有英倫風(fēng)情主題的路燈路中綠化，將過于寬闊的道路尺度劃小歐洲常用的碎石鋪地強(qiáng)化社區(qū)氣質(zhì)天香一路商業(yè)街：臨時(shí)停車位天香一路商業(yè)街放大節(jié)點(diǎn)尺度有余地處可以同時(shí)考慮停車位以及室外餐飲座椅區(qū)3m人行道+行道樹0.5米灌木2.5米停車位4米行進(jìn)空間3米室外餐飲空間天香一路商業(yè)街：室外座椅區(qū)天香一路商業(yè)街：商業(yè)街鋪入口界面空調(diào)外機(jī)位布品雨篷櫥窗商業(yè)入口凹進(jìn)的灰空間店招位三、開放/半開放的社區(qū)性格社區(qū)結(jié)構(gòu)劃分設(shè)置地塊四向軸線，形成魚骨狀結(jié)構(gòu)，軸線將地塊劃分若干組團(tuán)，社區(qū)街道完全開放，內(nèi)部軸線半開放，組團(tuán)私密管理。C33C37C465萬方5萬方5萬方5萬方組團(tuán)管理的開放或半開放街區(qū)，目標(biāo)根據(jù)5萬方為一個(gè)管理單元進(jìn)行精細(xì)化管理,同時(shí)半開放街區(qū)能產(chǎn)生足夠的生活化場(chǎng)景,體現(xiàn)大盤的細(xì)膩之處!半開放組團(tuán)布局半開放活動(dòng)景觀軸私密住宅組團(tuán)綠化中心綠地中心綠地組團(tuán)綠地組團(tuán)綠地組團(tuán)大堂組團(tuán)大堂開放的街區(qū)界面半開放軸線尺度分析H=35m(11F)H=35m(11F)山墻間距25m28m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑間距33m組團(tuán)入口廣場(chǎng)1、軸線兩側(cè)建筑山墻間距25m2、軸線兩側(cè)建筑為11層高層，建筑高度為35m3、軸線空間高/寬比為1:1.4，尺度舒適4、組團(tuán)入口廣場(chǎng)為28*28m方形硬質(zhì)廣場(chǎng)，儀式感較強(qiáng)，彰顯尊貴的入戶感受H=35m(11F)H=35m(11F)半開放軸線尺度分析H=35m(11F)山墻間距25m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑間距33mH=35m(11F)山墻間距25m28m28m01.小區(qū)人行主入口前空間02.小區(qū)內(nèi)部步行入戶系統(tǒng)03.進(jìn)入小區(qū)大堂后空間04.進(jìn)入小區(qū)大堂后空間05.組團(tuán)大堂

前空間06.組團(tuán)內(nèi)部庭院空間07.回望小區(qū)大堂08.回望小區(qū)大堂四、文化及生活模式的植入

文化是生活的