個人擔保抵押房產(chǎn)借款合同書

個人擔保抵押房產(chǎn)借款合同書合同編號：XXXXX甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方因XXXXX原因需要借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）XXXXX元整。1.2借款用途為XXXXX（詳細描述借款用途）。第二條借款期限及利率2.1借款期限為XXXXX個月/年，自合同簽署之日起計算。2.2借款利率為XXXXX%（年化利率），按XXXXX計息。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）分期償還：甲方每月/季度/半年償還XXXXX元（本金+利息）；（2）一次性償還：在借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)一次性償還借款本金和利息。3.2若甲方逾期未按照約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為XXXXX%（年化利率）。第四條擔保方式4.1為保證甲方按時足額償還借款本金和利息，甲方應(yīng)提供抵押物作為擔保，即XXXXX房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的權(quán)屬清晰，并保證抵押物不受第三方的任何擔保、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制。4.3若甲方未按照約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第五條合同解除5.1在借款期限屆滿且甲方按照約定償還借款后，本合同自動解除。5.2若甲方提前償還借款，甲方應(yīng)提前XXXXX個月書面通知乙方，并支付提前償還違約金，違約金金額為XXXXX元。5.3若甲方違反本合同約定，嚴重影響借款的安全性，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金和利息。第六條保密條款6.1本合同的一切信息均屬于甲乙雙方的商業(yè)秘密，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。6.2甲方在本合同簽署之日起，對乙方提供的所有信息和資料負有保密義務(wù)，不得將其用于任何非法或違反合同約定的目的。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XXXXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：