工程造價(jià)構(gòu)成與定額原理

工程造價(jià)構(gòu)成與定額原理2023-11-12目錄工程造價(jià)構(gòu)成定額原理施工定額預(yù)算定額工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理工程造價(jià)構(gòu)成01人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)等。材料費(fèi)指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括購(gòu)買價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料損耗費(fèi)等。機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)等。直接工程費(fèi)指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等。指按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。根據(jù)工程性質(zhì)及承包方式等不同，利潤(rùn)的計(jì)算方法有所不同。指按照國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。利潤(rùn)和稅金利潤(rùn)稅金預(yù)備費(fèi)指在投資估算或設(shè)計(jì)概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更及處理索賠等情況而發(fā)生的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能發(fā)生的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)其他費(fèi)用工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程勘察、設(shè)計(jì)及按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。工程監(jiān)理費(fèi)指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。指為施工而進(jìn)行中間試驗(yàn)及測(cè)定所發(fā)生的設(shè)計(jì)規(guī)定之外的試驗(yàn)費(fèi)用以及專家論證費(fèi)用等。其他咨詢費(fèi)指委托有關(guān)咨詢單位進(jìn)行工程可行性研究、工程評(píng)估、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析等所需的費(fèi)用。定額原理02定額是衡量工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的工具定額是確定工程造價(jià)的基本依據(jù)定額是調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求關(guān)系的重要手段定額概述定額的分類和作用可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額等按照用途分類可分為建筑工程定額、安裝工程定額等按照專業(yè)分類可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、地方定額等按照地區(qū)分類為建設(shè)單位提供準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)依據(jù)，為施工單位提供明確的施工目標(biāo)，為行政主管部門提供有效的監(jiān)管手段定額的作用定額編制的原則遵循科學(xué)性、實(shí)用性、適時(shí)性、分級(jí)性的原則定額編制的方法經(jīng)驗(yàn)估算法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、數(shù)學(xué)計(jì)算法等定額的編制原則和方法施工定額03VS施工定額是指施工企業(yè)或行業(yè)在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的勞動(dòng)、材料、機(jī)械的消耗標(biāo)準(zhǔn)。它是企業(yè)或行業(yè)生產(chǎn)、編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工效、計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析以及企業(yè)定額交底的重要依據(jù)。目的施工定額的主要目的是為了提高企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。通過制定和執(zhí)行施工定額，可以促進(jìn)企業(yè)合理使用人力、物力、財(cái)力資源，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，從而提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。定義施工定額概述施工定額的編制應(yīng)遵循科學(xué)、合理、先進(jìn)、實(shí)用的原則，并結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行編制。在編制過程中，應(yīng)考慮企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)、市場(chǎng)行情、技術(shù)水平以及管理水平等因素。施工定額的編制一般分為以下幾個(gè)步驟：收集資料、現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)、整理分析、制定定額初稿、征求意見、修訂和完善定額。在編制過程中，需要對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、整理、分析，并最終制定出符合實(shí)際情況的定額初稿。編制原則編制步驟施工定額的編制施工任務(wù)單的簽發(fā)在施工過程中，可以根據(jù)施工定額來簽發(fā)施工任務(wù)單，明確工作任務(wù)、工作內(nèi)容以及所需材料、機(jī)械等資源。這有助于確保施工計(jì)劃的順利實(shí)施。經(jīng)濟(jì)分析施工定額是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的重要依據(jù)。通過對(duì)施工定額的分析，可以了解企業(yè)的成本構(gòu)成、盈利水平以及經(jīng)濟(jì)效益等情況，從而為企業(yè)制定經(jīng)營(yíng)策略提供參考。施工定額的應(yīng)用預(yù)算定額04預(yù)算定額概述定義01預(yù)算定額是一種規(guī)定消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，通常用于工程預(yù)算和決算。02目的預(yù)算定額的目的是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目的成本，為投資者和承包商提供參考。03適用范圍預(yù)算定額適用于各類新建、擴(kuò)建、改建和重建的工程項(xiàng)目。預(yù)算定額的編制編制依據(jù)預(yù)算定額的編制依據(jù)包括國(guó)家或地方的相關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。編制方法預(yù)算定額的編制方法包括經(jīng)驗(yàn)估算法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法等。影響因素影響預(yù)算定額編制的因素包括施工方法、工藝水平、材料性能等。010302工程預(yù)算預(yù)算定額是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)，可以幫助投資者和承包商確定工程項(xiàng)目的成本。工程決算在工程決算中，預(yù)算定額可以作為計(jì)算工程實(shí)際成本和確定利潤(rùn)的依據(jù)。招投標(biāo)在招投標(biāo)過程中，預(yù)算定額可以作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，幫助投標(biāo)人合理報(bào)價(jià)。預(yù)算定額的應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)05工程量清單計(jì)價(jià)的概念01工程量清單計(jì)價(jià)是一種基于工程量清單的工程造價(jià)計(jì)算方式，是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)確定方式。工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)02工程量清單計(jì)價(jià)具有透明度高、便于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)、有利于保證工程質(zhì)量及降低工程造價(jià)等特點(diǎn)。工程量清單計(jì)價(jià)的意義03工程量清單計(jì)價(jià)有利于實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)的公平、公正，有利于促進(jìn)建筑企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和管理水平的提高，有利于工程造價(jià)的有效控制。工程量清單的編制工程量清單的編制原則工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，嚴(yán)格按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。工程量清單的編制依據(jù)編制工程量清單的依據(jù)主要包括施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)情況等。工程量清單的編制方法工程量清單的編制應(yīng)采用綜合單價(jià)法，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額進(jìn)行計(jì)算。01020303工程量清單計(jì)價(jià)在結(jié)算中的應(yīng)用竣工結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用01工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)中的應(yīng)用招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)和施工方案進(jìn)行評(píng)審，選定中標(biāo)人。02工程量清單計(jì)價(jià)在施工中的應(yīng)用施工企業(yè)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工方案的制定，材料的采購(gòu)，以及施工過程中工程款的撥付等。工程造價(jià)管理06投資決策階段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)分析，確定工程項(xiàng)目的投資估算。設(shè)計(jì)階段根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程要求，編制設(shè)計(jì)概算，控制建設(shè)成本。招投標(biāo)階段根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件，編制施工圖預(yù)算，確定合同價(jià)格。施工階段根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成工作量，進(jìn)行工程進(jìn)度款結(jié)算。竣工驗(yàn)收階段對(duì)竣工資料進(jìn)行審核，完成竣工結(jié)算和決算。工程造價(jià)全過程管理估算方法采用類比法、指標(biāo)法、定額法等估算方法，根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的估算方法。要點(diǎn)一要點(diǎn)二決策分析運(yùn)用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等指標(biāo)，對(duì)不同方案進(jìn)行比較和分析，選擇最優(yōu)方案。工程造價(jià)估算與決策