平等購房合同協(xié)議書

平等購房合同協(xié)議書平等購房合同協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（房屋出售人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意購買乙方處所出售的物業(yè)，為保障雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議書，具體如下：第一條：基本信息1、甲方與乙方雙方均同意本協(xié)議，自愿達成購房合同，購買乙方處所出售的以下物業(yè)：物業(yè)名稱：物業(yè)所在地址：物業(yè)面積：物業(yè)單價：物業(yè)總價：2、乙方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)和售房權(quán)，乙方同意將上述物業(yè)售予甲方。第二條：各方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購買房屋，并在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付全部購房款項。（2）甲方應(yīng)繳納物業(yè)管理費、稅費、維修費等相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)保證向乙方提供真實、準確、完整的購買信息，否則產(chǎn)生的糾紛和后果由甲方承擔。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將物業(yè)出售給甲方，并簽署相關(guān)的權(quán)利證書和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)，保證物業(yè)的質(zhì)量符合法律要求。（3）乙方應(yīng)當提供真實、準確、完整的房屋信息，否則產(chǎn)生的糾紛和后果由乙方承擔。第三條：履行方式1、本協(xié)議約定的購房款應(yīng)由甲方以匯款或現(xiàn)金的形式支付到乙方指定的賬戶或地址。2、甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)向乙方支付全部購房款項，并出示支付憑證。3、在物業(yè)過戶完成之前，甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金的金額應(yīng)不少于物業(yè)總價的20%。4、物業(yè)過戶后，雙方應(yīng)在成交價中注明過戶的價值，甲方應(yīng)支付物業(yè)過戶費用。第四條：期限和違約責任1、本協(xié)議生效日期為甲、乙雙方簽署之日起。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。2、標的物過戶手續(xù)完成的時間以實際辦理時間為準。在正常辦理過程中遇到特殊情況，需通過協(xié)商延長過戶期限，約定的過戶期限內(nèi)未完成過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3、甲方如果逾期未支付購房款項或不履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當返還所有已支付的定金，并承擔與此有關(guān)的全部費用。4、乙方如果逾期未交付物業(yè)或不履行本協(xié)議的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部款項，并承擔與此有關(guān)的全部費用。第五條：法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議根據(jù)中國相關(guān)的法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定的規(guī)則，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可將爭議交由有關(guān)方面進行解決。2、任何一方未能履行義務(wù)的，另一方有權(quán)利要求其承擔相應(yīng)的違約責任或要求其實現(xiàn)其義務(wù)。3、本協(xié)議是雙方真實意思的表示，是具有法律效力的合同文件。甲方（簽名）：____________________________乙方（簽名）：________