簡單實用商鋪租賃合同

簡單實用商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________，聯(lián)系地址：______________。乙方（承租方）：______________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________，聯(lián)系地址：______________。鑒于甲方擁有該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該商鋪出租，乙方希望租用該商鋪，雙方根據(jù)誠實信用、平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃商鋪基本信息甲方同意將其擁有的商鋪，位于______________，面積為______________平方米，租金為______________元/月（以下簡稱“租賃商鋪”或“本商鋪”），出租給乙方。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______________年/月，自______________年月日起，至______________年月日止。在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致并簽訂新合同，租賃期限可以繼續(xù)延長。第三條租賃用途乙方租賃本商鋪的用途為______________，不得改變用途。乙方承諾租用后如有改變用途的情況，必須得到甲方書面同意。第四條租金支付1、租金金額：租金為______________元/月，租金每月按______________日收取。2、租金支付方式：租金按月支付，乙方每月在______________日前將租金存入甲方的指定賬戶。3、逾期付款：乙方逾期未支付租金的，甲方可以對其進行提醒或合法應對，合同滿一個月后，甲方可以解除合同。第五條維修責任1、乙方在租賃期間，應當按照商鋪質(zhì)量維護商鋪。2、因乙方使用不當，造成商鋪受損的，由乙方自行承擔資金修繕費用。3、因不可抗力因素（自然災害等）造成商鋪的破壞，按照租賃期限折算后剩余部分雙方協(xié)商。4、因使用期限及質(zhì)量的損壞，需要修繕的，費用由甲方承擔，但是維修費用不包括因乙方造成的損壞。第六條保證金1、租賃期限超過一個月的，乙方應一次性繳納保證金，金額為______________元。2、乙方在租賃期滿后，無咨詢甲方損害的，全部保證金保留在甲方處，無息歸還給乙方；如乙方有咨詢甲方損害的，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)從保證金中扣除相關(guān)費用。第七條保險商鋪的維修、公用設施、用電用水的費用由甲方承擔；因房屋質(zhì)量問題造成乙方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，則由甲方向相關(guān)保險機構(gòu)投保商鋪保險，并承擔商鋪保險費用。第八條合同變更和解除1、合同的變更：在租賃期間，雙方若要變更合同內(nèi)容，應當達成一致意見，并書面確認，雙方在該確認書上簽字并加蓋印章，認定視為有效。2、合同的終止：合同期限屆滿，雙方應當在合同到期前三十天內(nèi)通知對方是否繼續(xù)租賃。合同期內(nèi)，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）嚴重違反合同規(guī)定，影響商鋪安全和穩(wěn)定使用的；（2）被查封、扣押、依法被強制執(zhí)行的；（3）發(fā)生倒閉或破產(chǎn)的；（4）協(xié)議雙方重新協(xié)商之后，甲方損失較大的。第九條違約責任1、如乙方未按照規(guī)定時間支付租金或者不足全額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應付款項的1\%計算。2、如乙方嚴重違約，包括未按規(guī)定用途使用商鋪、未按期支付租金、侵占商鋪、嚴重損壞商鋪或妨礙甲方正常管理等情形的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔相應的違約金或相關(guān)經(jīng)濟損失。第十條適用法律本合同受中國法律的管轄。第十一條法律效力和可執(zhí)行性本合同的各項條款是符合中國相關(guān)法律法規(guī)需要的，具有法律效力和可執(zhí)行性。雙方應當共同遵守，如有爭議應當由雙方協(xié)商，無法協(xié)商的可以向相關(guān)部門尋求仲裁或提起訴訟。第十二條合同備案合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)簽字蓋章后生效。本合同自______________年月日至______________年月日止。合同結(jié)束前三十天，雙方應當通知對方續(xù)租意向。